SÜTÇÜ İMAM CAD YOLA CEPHE-KURUMSAL KİRACI-DEPOLU-İSKANLI DÜKKAN

SÜTÇÜ İMAM CAD YOLA CEPHE-KURUMSAL KİRACI-DEPOLU-İSKANLI DÜKKAN

RE/MAX ARENA'DAN SATILIK KURUMSAL KİRACILI, İSKANLI, DEPOLU TİCARİ MÜLK

YATIRIM FIRSATI | DEPOLU

DÜKKÂN | 94,40 M² ZEMİN + 46,90 M² ASMA KAT + 53 M² DEPO

Ticari kullanım avantajı, geniş alan kapasitesi ve ayrıca bulunan depo alanıyla öne çıkan bu özel mülk, halihazırda eczane olarak kullanılmaktadır.

Mülk; yalnızca mevcut eczane kullanımı açısından değil, depolama ihtiyacı bulunan farklı ticari işletmeler açısından da değerlendirilebilecek niteliktedir.

MÜLKÜN ALAN DAĞILIMI

Zemin kat: 94,40 m²

Mevcut eczane kullanımında zemin katta;

30,76 m² eczane satış alanı

9,34 m² laboratuvar

29,89 m² depo

11,72 m² çalışma odası

3,73 m² WC

olmak üzere toplam 85,44 m² faydalı kullanım alanı bulunmaktadır.

Zemin kattaki mevcut kullanım alanlarına ilave olarak:

46,90 m² asma kat (depo)

53 m² ayrıca depo alanı

bulunmaktadır.

TOPLAM ALAN AVANTAJI

94,40 m² zemin kat

+ 46,90 m² asma kat

+ 53 m² ayrı depo

= Yaklaşık 194,30 m² toplam alan

Alan bilgileri mevcut ölçüm ve belediye sorgu bilgileri esas alınarak belirtilmiştir. Zemin kattaki 85,44 m², 94,40 m² zemin kat alanının içerisindeki mevcut faydalı kullanım alanlarının toplamıdır.

53 m² Ayrı Depo Alanı
Mülkün en önemli avantajlarından biri olan yaklaşık 53 m²'lik depo alanı, ana eczane girişinden bağımsız olarak arka sokaktan ayrı bir girişe sahiptir.

Ayrı giriş özelliği sayesinde, bu alanın diğer ticari alanlardan ayrı şekilde değerlendirilmesine yönelik kullanım esnekliği bulunmaktadır.

YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Bu mülkü yalnızca mevcut eczane kullanımı üzerinden değil, depolu ticari gayrimenkul olarak değerlendirmek gerekir.

Ana cadde görünürlüğü + mevcut eczane kullanımı + 46,90 m² asma kat + ayrı girişli 53 m² depo kombinasyonu, mülkün en güçlü özelliklerini oluşturmaktadır.

Özellikle ayrı girişli depo alanı, depolama ihtiyacı bulunan işletmeler açısından önemli bir kullanım avantajı sunmaktadır.

Mevcut eczane kullanımı ise mülkün aktif ticari kullanımını ve bulunduğu lokasyonun sağlık sektörü açısından elverişliliğini desteklemektedir.

Ticari gayrimenkulde konum, görünürlük, kullanım alanı ve depolama kapasitesini birlikte arayan yatırımcılar için değerlendirilmeye değer bir fırsattır.

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

Ümraniye’nin önemli ana arterlerinden Sütçü İmam Caddesi üzerinde, doğrudan yola cepheli konumda bulunan mülk; merkezi konumu ve çevresindeki yoğun sağlık ticaretiyle dikkat çekmektedir.

Çevresinde Medicana, Medipol, Erdem ve Ümran Hastanesi gibi önemli sağlık kuruluşları bulunmaktadır.
Yakın çevrede çok sayıda eczane, medikal ürün mağazası ve sağlık sektörüne hizmet veren işletme faaliyet göstermektedir.
Sütçü İmam Caddesi'ne doğrudan cepheli olması sayesinde yüksek görünürlük ve kolay fark edilebilirlik avantajına sahiptir.
Merkezi Ümraniye lokasyonu sayesinde yoğun günlük hareketliliğin bulunduğu bir ticari çevrede yer almaktadır.
Ana cadde üzerindeki konumu, hem işletme görünürlüğü hem de müşteri erişimi açısından mülkün değerini desteklemektedir.
Ticari gayrimenkulde yalnızca bugünkü kullanıma değil, mülkün sunduğu toplam kullanım ve değerlendirme potansiyeline odaklanan yatırımcılar için önemli bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak, mülkü yerinde görmek ve yatırım potansiyelini değerlendirmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Binnur Keskin

RE/MAX ARENA
 0533 331 98 10