ÇAKMAK'TA 130 M² NET | TERASLI | ÇİFT YAŞAM ALANI KULLANIMLI | ASANSÖRLÜ

Ümraniye Çakmak Mahallesi'nde, Tavukçuyolu Caddesi'ne yakın konumda bulunan taşınmazımız; toplam 130 m² net kullanım alanı, terası, balkonu ve esnek kullanım imkânıyla özellikle geniş aileler için farklı bir yaşam alternatifi sunmaktadır.

Taşınmaz, 5 katlı binanın en üst katında yer almakta olup güney cephelidir.

🏠 ALT KAT – 75 m² NET

• Mutfak – Fransız balkonlu
• Balkonlu salon
• Yatak odası
• Çocuk odası
• Banyo

🏠 ÜST KAT – 55 m² NET

• Mutfak
• Banyo
• Yatak odası olarak kullanılan oda
• Oturma alanı
• Teras

⭐ ÇİFT YAŞAM ALANI KULLANIMI

Taşınmazın mevcut kullanımında, katlar arasındaki bağlantıyı sağlayan merdiven kaldırılmış ve iki kat ayrı yaşam alanları şeklinde düzenlenmiştir.

Bu kullanım şekli sayesinde aynı taşınmaz içerisinde ebeveynler ve yetişkin çocuklar kendi yaşam alanlarına sahip olabilirken, aile bütünlüğü de korunabilmektedir.

Dileyen yeni mal sahibi, mevcut merdiven bağlantısını yeniden oluşturarak iki katı birlikte dubleks olarak kullanabilir.

Bu özelliğiyle taşınmaz; kalabalık aileler, anne-babasıyla birlikte yaşamak isteyenler veya aynı ev içerisinde daha bağımsız yaşam alanlarına ihtiyaç duyan aileler için alternatifli bir kullanım sunmaktadır.

📌 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 130 m² toplam net kullanım alanı
• 75 m² net alt kat + 55 m² net üst kat
• Teras
• Balkon
• Güney cephe
• Çatı arası odası olan mesken
• Doğalgaz kombi
• Asansör
• 17 yıllık bina
• Kat irtifaklı
• 30 m² arsa payı
• 250 TL aidat
• Otopark bulunmamaktadır

📍 KONUM VE ULAŞIM

Çakmak Mahallesi'nde, günlük yaşamın ihtiyaçlarına ve ulaşım noktalarına kolay erişim sağlayan bir konumdadır.

Yakın çevrede bulunan bazı önemli noktalara yürüme mesafeleri:

• 🛒 ŞOK Market: yaklaşık 550 m / 8 dk
• 🏫 MBA Okulları Ümraniye Kampüsü: yaklaşık 600 m / 9 dk
• 📍 Tavukçuyolu Caddesi: yaklaşık 900 m / 14 dk
• 🚇 Çakmak Metro İstasyonu: yaklaşık 1,4 km / 20 dk
• 🏥 Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi: yaklaşık 1,4 km / 20 dk
• 🛍️ Canpark AVM: yaklaşık 2,5 km

Ayrıca çevrede çeşitli eğitim kurumları, marketler, alışveriş noktaları, restoranlar, sağlık kuruluşları ve toplu taşıma seçenekleri bulunmaktadır.