PENDİK GÜLLÜ BAĞLAR’DA GÜVENLİKLİ SİTE İÇİNDE 45 m² BRÜT SATILIK OFİS / İŞ YERİ
Pendik Güllü Bağlar Mahallesi’nde, güvenlikli site içerisinde yer alan bu iş yerimiz 45 m² brüt, 31 m² net kullanım alanına sahiptir.
Boş durumda olup hemen kullanıma uygundur. İçerisinde mutfak alanı ve WC bulunmaktadır. Geniş cam yapısı sayesinde gün ışığı alan, ferah ve kullanışlı bir çalışma ortamı sunar.
Tapuda İŞYERİ olarak geçmektedir.
İstenirse daireye çevrilebilir.
Üzerinize ev olsada kredi kullanılabilir.detaylar için arayın.
Site içerisinde yer alması, güvenlik avantajı ve ön kullanım imkânı sayesinde hem kendi işini yapmak isteyen kullanıcılar hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilebilir bir portföydür.
Dükkan / ofis kat mülkiyetli, iskanlı ve krediye uygundur. Masrafsız durumu sayesinde ekstra tadilat yükü olmadan kısa sürede faaliyete başlanabilir.
Uygun Kullanım Alanları
Bu portföy özellikle şu sektörler için uygundur:
✔ Muhasebe / mali müşavirlik ofisi
✔ Güzellik merkezi / kuaför / protez tırnak stüdyosu
✔ Medikal ofis / danışmanlık ofisi
✔ E-ticaret yönetim ofisi
✔ Depolu çalışma alanı
✔ Sigorta acentesi
✔ Mimarlık / iç mimarlık ofisi
✔ Psikolog / diyetisyen / danışmanlık ofisi
✔ Online satış & paketleme ofisi
✔ Eğitim / özel ders / etüt çalışma ofisi
✔ Yönetim ofisi / temsilcilik
Lokasyon Avantajı
Güllü Bağlar Mahallesi; M4 metro hattı, Marmaray bağlantısı, minibüs ve otobüs hatlarıyla desteklenen ulaşım akslarına yakın konumdadır. Bölgeden geçen toplu taşıma seçenekleri arasında M4 metro, otobüs ve minibüs/dolmuş hatları yer almaktadır.
Ayrıca bölge, Fevzi Çakmak–Hastane metro bağlantısı ve Pendik merkez aksına yakınlığıyla hem günlük kullanım hem de yatırım açısından güçlü bir potansiyele sahiptir.
Yatırım Değeri Olarak
Güllü Bağlar Mahallesi, ulaşım bağlantıları, çevresindeki konut yoğunluğu ve gelişen ticari ihtiyaçlarıyla yatırım değeri artan bölgelerden biridir. Bölgedeki gayrimenkul piyasasında altyapı, ulaşım ve kentsel gelişim etkisi değer artışını destekleyen unsurlar arasında gösterilmektedir.
Hem hemen kullanıma hazır olması hem de küçük metrekareli ticari alanlara olan talebin artması sayesinde bu portföy, yatırımcı ve kullanıcı için güçlü bir fırsat sunmaktadır.
Ulaşım & Önemli Noktalar
✔ Pendik Marmaray İstasyonu
yaklaşık 1.4 km | 18–20 dk yürüme
6–8 dk araç
✔ Fevzi Çakmak Metro İstasyonu (M4 Metro Hattı)
yaklaşık 1.3 – 1.5 km | 15–18 dk yürüme
4–5 dk araç
✔ E-5 (D100 Karayolu)
yaklaşık 500 – 700 m | 7–10 dk yürüme
2–3 dk araç
✔ TEM Bağlantı Yolu
yaklaşık 3.5 – 4 km | 8–10 dk araç
Sosyal & Günlük Yaşam
✔ Sabiha Gökçen Havalimanı
yaklaşık 7 – 8 km | 10–15 dk araç
✔ Pendik Sahil & Marina
yaklaşık 2 – 2.5 km | 6–8 dk araç
✔ Pendik Devlet Hastanesi
yaklaşık 1.5 – 2 km | 5–7 dk araç
✔ Emsey Hastanesi
yaklaşık 3 – 4 km | 7–10 dk araç
✔ Pendik Çarşı
yaklaşık 2 km | 6–8 dk araç
✔ Viaport AVM
yaklaşık 6 – 7 km | 10–12 dk araç
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Burç İNAN - 0532 435 77 00
Gayrimenkul Satmak – Kiralamak Güven, Bilgi ve Tecrübe İster.
#sonucagidenyol
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
