MALTEPE MERKEZ'DE | MARMARAY'A YÜRÜME MESAFESİNDE | KONUT & OFİS KULLANIMINA UYGUN
Maltepe'nin merkezi noktalarından Bağlarbaşı Mahallesi'nde, günlük yaşamın ve ulaşım olanaklarının hemen yanı başında bulunan gayrimenkulümüz; hem konut hem de iş yeri/ofis kullanımı için değerlendirilebilecek esnek bir kullanım yapısına sahiptir.
Yalnızca 4 yaşındaki 5 katlı genç binanın giriş katında bulunan gayrimenkulümüz;
90 m² brüt, 75 m² net kullanım alanına sahiptir.
Mevcut durumda geniş ve ferah bir açık plan şeklinde kullanılmaktadır. Yaklaşık 62 m² büyüklüğündeki ana yaşam/çalışma alanı, geniş pencere açıklıkları sayesinde gün ışığından faydalanmaktadır.
İhtiyaca göre mevcut plan korunarak geniş bir ofis, çalışma alanı veya yaşam alanı olarak kullanılabileceği gibi, gerekli düzenleme yapılarak kapalı mutfaklı 2+1 konut planına dönüştürülmeye de uygundur.
Bu özelliği sayesinde gayrimenkul;
ofis, danışmanlık merkezi, mimarlık/mühendislik ofisi, mali müşavirlik, sigorta, yazılım şirketi, ajans, eğitim/danışmanlık faaliyetleri gibi farklı kullanım alternatiflerinin yanı sıra konut olarak da değerlendirilebilir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Net 75 m² / Brüt 90 m²
5 katlı binanın giriş katı
4 yaşında genç bina
Mevcut durumda geniş açık plan kullanım
İstenirse kapalı mutfaklı 2+1'e dönüştürülebilir
Konut ve iş yeri kullanımına uygun
Doğalgaz kombili ısıtma sistemi
Ankastre mutfak
Modern mutfak ve banyo
Geniş pencere açıklıkları
Kredi kullanımına uygun
Binanın ana girişi arka cepheden
Dairenin önünde bağımsız kullanım avantajı sağlayan geniş alan
Ön alan mevcut durumda otopark olarak kullanılmamaktadır
İhtiyaca ve gerekli izinlere bağlı olarak ön alanın kapatılarak farklı şekilde değerlendirilme potansiyeli
Elektrikli araç kullanıcıları için şarj altyapısı hazırlanmış ve daire içerisine ayrı elektrik hattı çekilmiş
Özellikle elektrikli araç altyapısının hazır olması, genç bina ve merkezi lokasyon avantajıyla birlikte portföyü benzer alternatiflerden ayıran önemli özelliklerden biridir.
LOKASYON & ULAŞIM
Gayrimenkulün bence en güçlü özelliklerinden biri Maltepe Merkez'deki konumu sayesinde.
250 metre yaklaşık Maltepe Marmaray İstasyonu:
240 metre yaklaşık Maltepe Meydan:
100 metre yaklaşık Bağdat Caddesi / Minibüs Caddesi:
Bağdat Caddesi, Maltepe Meydan ve çevresinde banka şubeleri, marketler, restoranlar, kafeler, eczaneler ve günlük alışveriş noktaları yoğun şekilde bulunmaktadır. Bölgede banka şubelerinin de kümelenmiş olması özellikle ofis kullanımı açısından avantaj sağlıyor.
Aracınızı kullanmadan günlük ihtiyaçlarınıza, bankalara, alışveriş noktalarına ve toplu ulaşıma ulaşabileceğiniz; Maltepe'nin merkezinde gerçek anlamda yürünebilir bir lokasyon.
Hem yaşamak, hem çalışmak, hem de merkezi konum avantajıyla yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler içinfarklı kullanım senaryolarına cevap verebilecek özel bir gayrimenkul.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Burç İNAN - 0532 435 77 00
RE/MAX Smart
#sonucagidenyol
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
