Malatya 2.OSB’de Satılık Modern Fabrika – Tekstil, Lojistik, Gıda Kullanımına Uygun
Yatırımcıya Fırsat: Malatya 2.OSB’de 10.631 m² Kapalı Alanlı Modern Sanayi Tesisi
Tesis 2 katlı olup üretim hollerinde net yükseklik ~7,3 m, ofis ve sosyal alanlarda ise 3–4 m arasındadır.
Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi’nde, 9.996 m² arsa üzerinde inşa edilmiş 10.631 m² kapalı ve yaklaşık 4.100 m² açık alana sahip modern fabrika satışa sunulmaktadır.
Mevcut durumda tekstil üretimine uygun altyapıya sahip olan fabrika, güçlü teknik donanımı sayesinde lojistik, gıda, ambalaj, otomotiv yan sanayi ve diğer sanayi sektörleri için de uygundur.
Alan Dağılımı
Arsa Alanı : 9.996 m²
Zemin Kat: 5.884 m²
1. Kat: 4.747 m²
Toplam Kapalı Alan: 10.631 m²
Açık Saha: ~4.100 m²
Fonksiyonel Özet:
Üretim: ~4.200 m² (7,3 m)
Depo: ~2.000 m² (7,3 m)
İdari & Ofis: ~1.500 m² (3–3,7 m)
Sosyal Alanlar: ~1.000 m² (3–3,7 m)
Teknik: ~250 m² (4 m)
Güvenlik: ~50 m² (3 m)
Ortak Alanlar: ~1.631 m²
Teknik Özellikler
Betonarme & prekast yapı, silikon giydirme cephe
1600 KVA trafo + 320 KVA jeneratör
3 seksiyonel kapı, TIR rampaları, geniş manevra sahası
VRF klima sistemi, helikopter malalı beton zemin
4 aktif üretim hattı + 7 bant için hazır altyapı
300 kişilik yemekhane (vardiyalı 600 kişiye kadar)
Misafirhane ve güvenlik kulübesi
Teşvik ve Destekler
Malatya, 4. Teşvik Bölgesi kapsamında
OSB yatırımlarında alt bölge avantajları mevcut
SGK işveren primi desteği, vergi indirimi, KDV/gümrük vergisi muafiyeti
Konum Avantajları
Malatya Erhaç Havalimanı: 14 dakika (17 km)
Malatya şehir merkezi: 30–40 dakika
Toplu taşıma durağı: 8 dakika yürüme mesafesi
Doğu Anadolu’nun sanayi üssü; Ortadoğu ve İç Anadolu pazarına kolay erişim
OSB altyapısı ve teşviklerle yatırımcıya güçlü avantaj
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
