Sinop Merkez’e çok yakın konumuyla öne çıkan Dibekli Köyü’nde yer alan 102 ada 76 parsel, hem bağ evi yapımına hem de tarımsal üretime uygun nitelikleriyle yatırım fırsatı sunan özel bir arsadır.
Arsa, Sinop Havalimanı’na, Sinop Üniversitesi Kampüsü’ne ve Merkez’e dakikalar içinde ulaşılabilir bir konuma sahiptir. Hem şehir merkezine yakın olmak isteyenler hem de doğal ve sakin bir yaşam tercih edenler için ideal bir bölgede yer alır.
* İmar Durumu ve Yapılaşma Hakları
Parsel köy yerleşik alanı dışında yer almakta olup, kamuya ait kadastral yola cephe sağlandığında aşağıdaki yapılaşma hakları kullanılabilir:
1. Bağ Evi Yapılaşması (Yönetmelik 63. madde)
* Taban alanı: 75 m²
* Toplam inşaat alanı: 150 m²
* Kat sayısı: Bodrum dahil 2 kat
* Parselde yapılabilecek bağ evi adedi: 1 adet
2. Tarımsal Üretime Yönelik Yapılar
İmar belgesine göre aşağıdaki yapılar yapılabilir:
* Mandıra
* Ahır – Ağıl – Kümes
* Su & yem depoları
* Hububat depoları
* Gübre – silaj çukurları
* Arıhane, balık üretim tesisleri
* Değirmen
* 5403 sayılı kanuna tabi tarımsal yapılar
Yapılaşma Koşulları
* Yola en az 10 metre çekme mesafesi
* Sınırdan 25 metre çekme mesafesi
* Maksimum emsal (E): 0.40
* Bina yüksekliği: 7.50 m – 2 kat
Konum Avantajları
* Sinop Havalimanı: 5–6 dakika
* Sinop Üniversitesi Kampüsü: 7–8 dakika
* Sinop Merkez: çok yakın
* Ulaşımı kolay, yola yakın konum
* Sakin, doğayla iç içe köy bölgesi
* Etrafı tarım ve konut yapılarıyla çevrili gelişen bir bölge
* Sessiz, temiz ve güvenli yaşam alanı
Neden Bu Arsa?
l
* Bağ evi yapımı için uygun
* Tarımsal yapılar için izinli
* Değerini her yıl artıran bir lokasyon
* Havalimanı ve üniversiteye yakın ender parsellerden
* Hem kullanım hem yatırım için yüksek potansiyel
Yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Hilal ZARFLIOĞLU
05065557889
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
