Sinop’un gelişen ve değer kazanan Dibekli Köyü’nde bulunan 105 ada 32 parsel, köy yerleşik alanı içinde kalan, konut ve köy ticareti için uygun nitelikte çok değerli bir arsadır.
Parsel;
* Köy yerleşik alanı içinde olması nedeniyle yapılaşma açısından avantajlıdır.
* Kadastral yola çok yakın konumda yer alır.
* Sakin, yerleşimin yoğun olduğu, güvenli bir çevrededir.
* Doğayla iç içe, geniş kullanım alanına sahip bir arsadadır.
Yapılaşma İzinleri (3194 Sayılı Kanun Madde 27)
Bu parsel üzerinde, ilgili yönetmelik kapsamında aşağıdaki yapılar yapılabilir:
* Konut
* Köy ihtiyaçlarını karşılayan ticari yapılar: bakkal, manav, berber, köy fırını, lokanta, kahvehane
* Ahır, samanlık, depo
* Kooperatif üretim yapıları
* Sosyal tesisler (köy konağı, cami, okul vb.)
ilgili idarenin onayıyla
Yapılaşma Koşulları:
* En fazla 2 kat
* 7.50 m maksimum bina yüksekliği
* Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir.
Konum ve Çevre
* Sinop Merkez: çok yakın
* Sinop Üniversitesi Kampüsü: 7–8 dakika
* Sinop Havalimanı: 5–6 dakika
* Köy merkezine yürüyüş mesafesinde
* Çevresi yapılaşmış, altyapısı bulunan bölge
* Sinop merkeze kısa sürüş mesafesi
* Ulaşımı kolay, yol bağlantılarının yakınında
* Doğal, temiz ve huzurlu bir köy atmosferi
Neden Bu Arsa?
* 2.089 m² geniş alan
* Yerleşik alan içinde en değerli imar statüsü
* Hem konut hem ticari köy yapıları için uygun
* Yatırımda yüksek değer artışı potansiyeli
* Müstakil ev, çiftlik evi, tiny house, ticari yapı gibi birçok kullanım imkanı
Parsel krokisi, imar bilgi belgesi talep eden alıcılara anında gönderilebilir.
Yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Hilal ZARFLIOĞLU
05065557889
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
