Ege’nin en özel köşelerinden Mordoğan’da, doğanın içinde ama aynı zamanda İzmir'e yakın olmanın ayrıcalığını sunan bu villa; üst segment mimari detayları, modern ve taş dokusunun birleşimi ile fark yaratıyor. Korsan Plajı’na (130m)yürüme mesafesinde, 700 m² müstakil parsel üzerinde inşa edilmiş bu özel konut, hem yaşam hem de yatırım değeri açısından benzersiz bir seçenek sunuyor.
Toplam 211 m² kullanım alanı, iki katlı
• 2022 yılında C30 beton ile inşa edilmiştir
• Tavanda masif ağaçlardan sütunlar
• Zemin katta geniş salon, modern mutfak, galeri boşluğu, yatak odası, banyo & WC
• Üst katta iki yatak odası, ebeveyn banyoları, giyinme odası ve 20 m² panoramik deniz manzaralı teras
• Dış cephede doğal taş kaplama, masif tik giriş kapısı, ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar
• İç mekânlarda dünyaca ünlü projelerde tercih edilen microtopping beton kaplamalar, İtalyan seramikler, masif parke zeminler
• Tavanlarda ahşap kirişler ve gizli LED ışıklandırmalar
• Banyolar: yağmur duş sistemleri, mermer tezgâhlar, gömme dolaplı tasarımlar
• Mutfak: masif ağaç dolaplar, son teknoloji ankastreler
• Evde kullanılan tüm aksesuarlar ve tekstil ürünleri, ünlü markalarının koleksiyonlarından seçilmiştir.
Bahçe & Peyzaj
• 105 yaşında İncir ve zeytin ağaçları, bununla birlikte ayrıca palmiye ve muz ağaçları ile Akdeniz bitki örtüsü
• Profesyonel peyzaj düzenlemesi ve modern bahçe ışıklandırmaları. Parselin tamamı duvarla çevrilidir.
• Doğal taş kaplamalı özel tasarım havuz
• Barbekü alanı ve geniş bahçe oturma alanı• Tarihi ve nostaljik olan Restorasyonu yapılmış kuyu: dekoratif olduğu kadar işlevsel kullanımıyla bahçeye karakter katıyor
Bahçe sulama sistemi mevcut
Ekstra Yaşam Alanı: Aynı bahçe içinde , eski köy evi (68 m² taş ev), ruhsata işlenmiş olup yasal zemine oturtulmuştur. Bu taş yapı restore edilerek farklı şekillerde değerlendirilebilir: gastronomi konseptli butik bir mekân, sanat atölyesi, hobi evi veya bağımsız bir misafirhane...Bu özellik, villaya hem kültürel bir değer hem de ek kullanım senaryosu kazandırıyor.
Proje Bilgileri • İskanı alınmış, yapı kullanım izin belgesi mevcut
• Statik projesi, elektrik ve tesisat projeleri mevcut• Geçmişten kalan taş ev ve yeni bina ruhsata işlenmiş
• Tapuda müstakil parsel, herhangi bir şerh yok
Konum & Ulaşım
• Korsan Plajı’na 130m mesafede
• Hem sokak hem deniz tarafından giriş kapısı bulunmaktadır• Arka çıkmaz sokak otopark olarak kullanılabiliyor
• İzmir merkeze, Karşıyaka’ya ve havaalanına kolay ulaşım
Mordoğan’ın tertemiz havası, dünyaca bilinen plajlara yakınlığı ve sakin yaşamıyla bu villa; doğayla iç içe ama aynı zamanda şehre kısa sürede ulaşmak isteyen seçkin yaşam sahipleri için mükemmel bir tercihtir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
