Bornova Doğanlar’da Satılık Yatırımlık 1+1 Daire | Ankara Caddesi Yakını, Yeni Bina, Kiracılı
İzmir Bornova’nın gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Doğanlar’da, Ankara Caddesi’ne çok yakın konumda yer alan bu satılık 1+1 daire; hem yatırım amaçlı düşünenler hem de Bornova’da merkezi lokasyonda yaşamak isteyenler için güçlü bir fırsat sunmaktadır.
Daire, yeni bina standartlarına sahip modern bir yapıda yer almaktadır. Konumu itibarıyla Ankara Caddesi aksına, toplu taşıma noktalarına, günlük ihtiyaç alanlarına ve Bornova merkez bağlantılarına oldukça yakındır. Binanın altında ulusal market zincirlerinin bulunması, günlük yaşam konforunu önemli ölçüde artırmaktadır.
Binanın hemen önünde otobüs ve minibüs duraklarının bulunması sayesinde Bornova merkez, üniversiteler, iş merkezleri ve şehir içi ulaşım noktalarına erişim oldukça rahattır. Bu yönüyle daire, hem kiracı talebi hem de uzun vadeli değer artışı açısından dikkat çekici bir konuma sahiptir.
Dairenin Öne Çıkan Özellikleri
Bornova Doğanlar’da merkezi konum
Ankara Caddesi’ne yakın lokasyon
Yeni bina
1+1 kullanışlı daire planı
3.10 metre yüksek tavan
Ferah ve aydınlık yaşam alanı
Yerden ısıtma sistemi
Balkonlu kullanım
Geniş cephe avantajı
Kapalı ve açık otopark
Binanın altında ulusal market zincirleri
Toplu taşıma duraklarına birkaç adım mesafe
Memur kiracılı
Hazır kira getirisi
Yatırımlık profile uygun gayrimenkul
Daire, 3.10 metre yüksek tavanlı mimarisi sayesinde standart 1+1 dairelere göre daha ferah bir yaşam hissi sunmaktadır. Yerden ısıtma sistemi, balkonlu planı ve geniş cephe avantajı ile konforlu ve kullanışlı bir yaşam alanı oluşturur.
Kapalı ve açık otopark alanlarının bulunması, özellikle şehir içi yaşamda önemli bir avantaj sağlamaktadır. Yeni yapı kalitesi ve modern bina özellikleri sayesinde uzun yıllar güvenle kullanılabilecek bir gayrimenkul niteliğindedir.
Mülkün mevcutta memur kiracılı olması, yatırımcı açısından düzenli kira geliri elde etme imkânı sunmaktadır. Bornova’da yeni binada, ulaşım aksına yakın, otoparklı ve kiracılı 1+1 daire bulmak her zaman kolay değildir.
Bu daire;
Hazır kira getirisi arayan yatırımcılar,
Bornova’da merkezi konumda yaşamak isteyenler,
Ankara Caddesi çevresinde değer artışı potansiyeli olan gayrimenkul arayanlar,
Yeni binada düşük riskli yatırım yapmak isteyen alıcılar
için dikkat çekici bir seçenektir.
Bornova Doğanlar’da, Ankara Caddesi’ne yakın konumda yer alan yeni bina 1+1 daireler, ulaşım kolaylığı ve yüksek kiracı talebi nedeniyle piyasada genellikle hızlı değerlendirilen gayrimenkuller arasında yer almaktadır.
Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Ümit Birkan
Zamanı Değerli Olanların Gayrimenkul Danışmanı
Investment 1+1 Apartment for Sale in Bornova Doğanlar | Close to Ankara Avenue, New Building, Tenant-Occupied
Located in Doğanlar, one of the developing and value-gaining areas of Bornova, İzmir, this 1+1 apartment for sale is positioned very close to Ankara Avenue. It offers a strong opportunity both for investors and for buyers looking to live in a central location in Bornova.
The apartment is situated in a modern building built to new construction standards. Thanks to its location, it is very close to Ankara Avenue, public transportation stops, daily amenities, and key connection points to Bornova city center. The presence of national supermarket chains beneath the building significantly enhances everyday living comfort.
With bus and minibus stops located right in front of the building, access to Bornova center, universities, business districts, and urban transportation routes is highly convenient. In this respect, the apartment stands out in terms of both tenant demand and long-term value appreciation potential.
Key Features of the Apartment
Central location in Bornova Doğanlar
Close to Ankara Avenue
New building
Functional 1+1 apartment layout
3.10-meter high ceiling
Spacious and bright living area
Underfloor heating system
Balcony
Wide façade advantage
Indoor and outdoor parking areas
National supermarket chains beneath the building
Public transportation stops just a few steps away
Tenant-occupied by a civil servant
Ready rental income
Suitable investment property profile
With its 3.10-meter high ceiling architecture, the apartment provides a much more spacious living experience compared to standard 1+1 apartments. Its underfloor heating system, balcony layout, and wide façade advantage create a comfortable and functional living space.
The availability of both indoor and outdoor parking areas provides an important advantage, especially for urban living. With its new construction quality and modern building features, this property offers a reliable real estate option that can be used safely for many years.
The property is currently occupied by a civil servant tenant, offering investors the advantage of regular rental income. Finding a new-building, tenant-occupied 1+1 apartment with parking and close proximity to major transportation routes in Bornova is not always easy.
This apartment is an attractive option for:
Investors looking for ready rental income,
Buyers who want to live in a central location in Bornova,
Those seeking a property with strong value appreciation potential around Ankara Avenue,
Buyers looking for a relatively low-risk investment in a new building.
New-building 1+1 apartments located close to Ankara Avenue in Bornova Doğanlar are generally among the properties that attract quick interest in the market, thanks to their transportation convenience and high tenant demand.
For detailed information and to view the apartment on site, please get in touch.
Ümit Birkan
Real Estate Advisor for Those Who Value Their Time
Investitionswohnung 1+1 in Bornova Doğanlar zum Verkauf | Nähe Ankara Caddesi, Neubau, vermietet
Diese 1+1-Wohnung zum Verkauf befindet sich in Doğanlar, einer der sich entwickelnden und wertsteigernden Regionen von Bornova, İzmir. Durch ihre sehr nahe Lage zur Ankara Caddesi bietet sie sowohl für Investoren als auch für Käufer, die zentral in Bornova wohnen möchten, eine starke Gelegenheit.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit neuen Baustandards. Aufgrund ihrer Lage ist sie sehr nah an der Ankara Caddesi, öffentlichen Verkehrsmitteln, täglichen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verbindungen zum Zentrum von Bornova gelegen. Nationale Supermarktketten im Erdgeschoss des Gebäudes erhöhen den Wohnkomfort im Alltag erheblich.
Da sich Bus- und Minibus-Haltestellen direkt vor dem Gebäude befinden, ist die Erreichbarkeit des Bornova-Zentrums, der Universitäten, Geschäftsbereiche und städtischen Verkehrspunkte sehr bequem. In dieser Hinsicht zeichnet sich die Wohnung sowohl durch eine hohe Mieternachfrage als auch durch langfristiges Wertsteigerungspotenzial aus.
Hervorstechende Merkmale der Wohnung
Zentrale Lage in Bornova Doğanlar
Nähe zur Ankara Caddesi
Neubau
Funktionale 1+1-Wohnungsaufteilung
3,10 Meter hohe Decken
Heller und großzügiger Wohnbereich
Fußbodenheizung
Balkon
Vorteil einer breiten Fassade
Überdachte und offene Parkplätze
Nationale Supermarktketten im Gebäude
Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt
Vermietet an einen Beamten
Sofortige Mieteinnahmen
Geeignetes Profil für Kapitalanlage
Dank der 3,10 Meter hohen Decken vermittelt die Wohnung ein deutlich großzügigeres Wohngefühl als Standard-1+1-Wohnungen. Die Fußbodenheizung, der Balkon und die breite Fassadenstruktur schaffen einen komfortablen und funktionalen Wohnraum.
Die vorhandenen überdachten und offenen Parkplätze bieten insbesondere im Stadtleben einen wichtigen Vorteil. Durch die moderne Bauqualität und die Neubau-Eigenschaften ist diese Immobilie eine sichere Option für eine langfristige Nutzung.
Da die Immobilie derzeit an einen Beamten vermietet ist, bietet sie Investoren den Vorteil regelmäßiger Mieteinnahmen. Eine vermietete 1+1-Wohnung in einem Neubau mit Parkplatz und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen in Bornova ist nicht immer leicht zu finden.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für:
Investoren, die sofortige Mieteinnahmen suchen,
Käufer, die zentral in Bornova wohnen möchten,
Personen, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial rund um die Ankara Caddesi suchen,
Käufer, die eine risikoärmere Investition in einem Neubau bevorzugen.
Neue 1+1-Wohnungen in Bornova Doğanlar in der Nähe der Ankara Caddesi zählen aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung und hohen Mieternachfrage in der Regel zu den Immobilien, die auf dem Markt schnell Interesse wecken.
Für detaillierte Informationen und eine Besichtigung der Wohnung können Sie gerne Kontakt aufnehmen.
Ümit Birkan
Immobilienberater für Menschen, die ihre Zeit zu schätzen wissen
Инвестиционная квартира 1+1 на продажу в Bornova Doğanlar | Рядом с Ankara Caddesi, новый дом, с арендатором
Эта квартира 1+1 на продажу расположена в районе Doğanlar города Bornova, Измир — одном из развивающихся районов с растущей стоимостью недвижимости. Благодаря очень близкому расположению к Ankara Caddesi, объект представляет собой сильную возможность как для инвесторов, так и для покупателей, желающих жить в центральной части Bornova.
Квартира находится в современном здании, построенном по новым строительным стандартам. Благодаря своему расположению она находится в непосредственной близости от Ankara Caddesi, остановок общественного транспорта, объектов повседневной инфраструктуры и основных транспортных связей с центром Bornova. Наличие национальных сетевых супермаркетов на нижнем уровне здания значительно повышает комфорт повседневной жизни.
Автобусные и маршрутные остановки расположены прямо перед зданием, что обеспечивает удобный доступ к центру Bornova, университетам, деловым районам и городским транспортным направлениям. С этой точки зрения квартира выделяется как с точки зрения спроса со стороны арендаторов, так и с точки зрения долгосрочного потенциала роста стоимости.
Основные характеристики квартиры
Центральное расположение в Bornova Doğanlar
Близость к Ankara Caddesi
Новый дом
Функциональная планировка 1+1
Потолки высотой 3,10 метра
Просторная и светлая жилая зона
Система теплого пола
Балкон
Преимущество широкой фасадной части
Крытая и открытая парковка
Национальные сетевые супермаркеты в здании
Остановки общественного транспорта в нескольких шагах
Арендатор — государственный служащий
Готовый арендный доход
Подходит для инвестиционного профиля
Благодаря архитектуре с потолками высотой 3,10 метра квартира создает гораздо более просторное ощущение по сравнению со стандартными квартирами 1+1. Система теплого пола, балкон и широкая фасадная часть формируют комфортное и функциональное жилое пространство.
Наличие крытой и открытой парковки является важным преимуществом, особенно для городской жизни. Благодаря современному качеству строительства и характеристикам нового здания, эта недвижимость является надежным вариантом для долгосрочного использования.
В настоящее время объект сдан в аренду государственному служащему, что дает инвестору преимущество регулярного арендного дохода. Найти в Bornova квартиру 1+1 в новом доме, с арендатором, парковкой и близостью к основным транспортным направлениям не всегда просто.
Эта квартира является привлекательным вариантом для:
Инвесторов, которые ищут готовый арендный доход,
Покупателей, желающих жить в центральной локации Bornova,
Тех, кто ищет недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости в районе Ankara Caddesi,
Покупателей, предпочитающих относительно низкорисковую инвестицию в новом здании.
Квартиры 1+1 в новых зданиях в районе Bornova Doğanlar, расположенные рядом с Ankara Caddesi, обычно быстро привлекают внимание на рынке благодаря удобной транспортной доступности и высокому спросу со стороны арендаторов.
Для получения подробной информации и просмотра квартиры на месте, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Ümit Birkan
Консультант по недвижимости для тех, кто ценит свое время
آپارتمان سرمایهگذاری ۱+۱ برای فروش در Bornova Doğanlar | نزدیک Ankara Caddesi، ساختمان نوساز، دارای مستأجر
این آپارتمان ۱+۱ برای فروش در منطقه Doğanlar در Bornova ازمیر واقع شده است؛ منطقهای در حال رشد که ارزش املاک آن بهسرعت در حال افزایش است. موقعیت بسیار نزدیک به Ankara Caddesi، این ملک را به فرصتی مناسب هم برای سرمایهگذاران و هم برای خریدارانی که قصد سکونت در موقعیتی مرکزی در Bornova دارند تبدیل کرده است.
آپارتمان در ساختمانی مدرن و مطابق با استانداردهای جدید ساختوساز قرار دارد. از نظر موقعیت، ملک به Ankara Caddesi، ایستگاههای حملونقل عمومی، امکانات روزمره و مسیرهای ارتباطی اصلی با مرکز Bornova بسیار نزدیک است. وجود فروشگاههای زنجیرهای معتبر در طبقه زیرین ساختمان، آسایش زندگی روزمره را به شکل قابل توجهی افزایش میدهد.
ایستگاههای اتوبوس و مینیبوس درست در مقابل ساختمان قرار دارند و دسترسی به مرکز Bornova، دانشگاهها، مناطق کاری و مسیرهای حملونقل شهری را بسیار آسان میکنند. از این نظر، آپارتمان هم از نظر تقاضای اجاره و هم از نظر پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت، گزینهای قابل توجه محسوب میشود.
ویژگیهای برجسته آپارتمان
موقعیت مرکزی در Bornova Doğanlar
نزدیک به Ankara Caddesi
ساختمان نوساز
نقشه کاربردی ۱+۱
سقف بلند ۳.۱۰ متری
فضای زندگی روشن و دلباز
سیستم گرمایش از کف
دارای بالکن
مزیت نمای عریض
پارکینگ سرپوشیده و روباز
وجود فروشگاههای زنجیرهای معتبر در ساختمان
فاصله چند قدمی تا ایستگاههای حملونقل عمومی
دارای مستأجر کارمند دولت
درآمد اجاره آماده
مناسب برای سرمایهگذاری ملکی
معماری آپارتمان با سقف ۳.۱۰ متری، حس فضایی بسیار بازتر و دلبازتر نسبت به آپارتمانهای استاندارد ۱+۱ ایجاد میکند. سیستم گرمایش از کف، بالکن و نمای عریض، فضای زندگی راحت و کاربردی فراهم میآورد.
وجود پارکینگ سرپوشیده و روباز، بهویژه در زندگی شهری، یک مزیت مهم محسوب میشود. کیفیت ساخت جدید و ویژگیهای مدرن ساختمان، این ملک را به گزینهای مطمئن برای استفاده بلندمدت تبدیل کرده است.
این ملک در حال حاضر دارای مستأجر کارمند دولت است و برای سرمایهگذار امکان دریافت درآمد اجاره منظم را فراهم میکند. یافتن آپارتمان ۱+۱ نوساز، دارای مستأجر، دارای پارکینگ و نزدیک به مسیرهای اصلی حملونقل در Bornova همیشه آسان نیست.
این آپارتمان گزینهای جذاب است برای:
سرمایهگذارانی که به دنبال درآمد اجاره آماده هستند،
خریدارانی که میخواهند در موقعیتی مرکزی در Bornova زندگی کنند،
افرادی که به دنبال ملکی با پتانسیل بالای افزایش ارزش در اطراف Ankara Caddesi هستند،
خریدارانی که به دنبال سرمایهگذاری کمریسکتر در یک ساختمان نوساز هستند.
آپارتمانهای ۱+۱ نوساز در Bornova Doğanlar که نزدیک Ankara Caddesi قرار دارند، به دلیل دسترسی آسان به حملونقل و تقاضای بالای اجاره، معمولاً در بازار با استقبال سریع روبهرو میشوند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و بازدید حضوری از آپارتمان، لطفاً تماس بگیرید.
Ümit Birkan
مشاور املاک برای کسانی که برای زمان خود ارزش قائل هستند
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
