SÜLÜNTEPE PARK KARŞISI | DENİZ MANZARALI 3 KATLI MÜSTAKİL

RE/MAX İkon ELENA ERSOY

BRÜT; 190 m², NET; 160 m²

PENDİK SÜLÜNTEPE’DE 3 KATLI | BAHÇELİ | MANZARALI MÜSTAKİL EV

Pendik Sülüntepe Mahallesi Sur Sokak’ta, Sülüntepe Parkı’nın hemen karşısında konumlanan müstakil yapı; 3 katlı yapısı, bahçe ve balkon kullanımları, geniş yaşam alanları ve açık manzarasıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek özel bir gayrimenkuldür.

108 m² arsa üzerinde yer alan yapı yaklaşık 150 m² kapalı kullanım alanına, yaklaşık 15 m² ön bahçe kullanımına ve 190 m² brüt alana sahiptir.

Üç kata yayılan yaşam alanı sayesinde geniş ailelerin kullanımına oldukça uygun olan müstakil ev; toplamda 5 oda, 2 mutfak, 3 banyo, 3 balkon, ön ve arka bahçe ile çatı depo alanından oluşmaktadır.

KAT BİLGİSİ

ZEMİN KAT

Giriş: 8 m²  Salon: 26,5 m²   Mutfak: 7 m²  
WC: 5 m²  

1. KAT
Hol: 8 m²  Mutfak 8,5 m²  1.Oda : 13,5 m² 

2.Oda: 12 m²   Banyo: 5 m²  1.Balkon: 4 m²
2.Balkon: 5 m² 

2.KAT
Hol: 8 m²  Yatak Odası: 15 m²  Çocuk Odası : 13,5 m² 

Çalışma Odası: 8,5 m²   Banyo: 5,5 m²  Balkon: 5 m²

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

5+1

108 M² Arsa

3 Katlı Müstakil Yapı

Yaklaşık 190 M² Brüt Alan

5 Oda

2 Mutfak

3 Banyo

3 Balkon

Ön Bahçe

Arka Bahçe

Teras

Çatı Depo Alanı

Sülüntepe Parkı’nın Hemen Karşısında

Açık Şehir Ve Deniz Manzarası

Hem Oturum Hem Yatırım İçin Uygun

Yeniden Yapılaşma Potansiyeli

Merkezi konumu, müstakil yaşam avantajı, açık manzarası ve arsa değeriyle Sülüntepe’de alternatifleri sınırlı bir gayrimenkul.

Mülkün en dikkat çekici özelliklerinden biri, Sülüntepe Parkı’nın hemen karşısındaki konumu sayesinde önünün açık olmasıdır. Bulunduğu konum ve kot avantajıyla şehir ve deniz manzarasına sahip olan yapı, ferah ve açık bir yaşam sunmaktadır.

Hem ön hem arka bahçe kullanımı, üç farklı kata yayılmış yaşam alanları ve birden fazla mutfak-banyo düzeni sayesinde; kalabalık aile yaşamı, ebeveyn-çocukların ayrı katlarda kullanımı veya farklı kullanım senaryoları açısından oldukça avantajlıdır.

YATIRIM AÇISINDAN

Gayrimenkul yalnızca mevcut haliyle değil, 108 m² arsa değeri ve yeniden yapılandırma potansiyeliyle de yatırımcı açısından değerlendirilebilir.

Mevcut bilgilere göre parselde yeniden yapılaşma halinde 3 katlı yapılaşma imkânı bulunduğu belirtilmektedir. Yeni yapılaşmaya ilişkin kesin kat adedi, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri ve diğer imar hükümlerinin ise Pendik Belediyesi’nden alınacak güncel imar durumuyla teyit edilmesi gerekmektedir.

LOKASYON AVANTAJI

Taşınmaz, Pendik Sülüntepe Mahallesi Sur Sokak’ta, Sülüntepe Parkı’nın hemen karşısında konumlanmaktadır.
Sefa Caddesi’ne yakın konumu sayesinde günlük ulaşım akslarına kolay erişim sağlarken; çevresinde okullar, toplu taşıma durakları, market ve çeşitli günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır.
Yerleşimin yoğun olduğu merkezi bir bölgede yer alan mülk, park karşısındaki konumu sayesinde önü açık, ferah ve manzara avantajına sahip olup hem aile yaşamı hem de yatırım açısından güçlü bir lokasyon sunmaktadır.

DETAYLI BİLGİ, RANDEVU VE ALTERNATİFLER İÇİN,

RE/MAX İkon

PROFESYONEL GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ELENA ERSOY

0553 665 94 23