Konum: Niğde / Bor / Kayıyolu Köfterlik Mahallesi
Ada / Parsel: 1616 Ada, 3 Parsel
Toplam Alan: 278.137,12 m2 (Yaklaşık 278 Dönüm - Tek Tapu)
***Niğde Konya Yolu Bağdüz üzerinde, Niğde Bor Sanayi Sitesi’ne ve bölgedeki büyük sanayi kuruluşlarına (Sarten Ambalaj, Moddoor kapı vb.) doğrudan komşu olan, emsalsiz lojistik ve altyapı avantajlarına sahip devasa arazimiz satılıktır.
***Hem güneş enerjisi (GES) projeleri hem de sanayi genişleme beklentisi olan kurumsal yatırımcılar için stratejik bir fırsattır.
Öne Çıkan Özellikler ve Yatırım Avantajları
• GES İçin Resmi Sınıf Tespiti Hazır:Arazi için T.C. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden resmi sınıf tespiti yapılmıştır. Alanın yaklaşık 200 dönümü Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak belgelenmiş olup, GES için gerekli kurum izinlerinin en hızlı alınabildiği ideal toprak statüsündedir.
• Enerji Hatları ve Trafoya Sıfır Konum: Sanayi bölgesine adeta bitişik olması sayesinde, dağ başındaki arazilerin aksine kilometrelerce enerji nakil hattı çekme maliyeti yoktur. Şebekeye ve trafo merkezlerine entegrasyonu fiziki olarak son derece kolaydır.
• Devasa Tek Parsel Avantajı: Yaklaşık 15-20 MW kapasiteli bir enerji santrali kurmaya veya dev lojistik tesisler inşa etmeye yetecek büyüklükteki bu alan tek tapudur. Arazi toplulaştırma, çoklu hisse veya komşu parsel iknası gibi pürüzler içermez.
• Öz Tüketim Fırsatı: Arazinin hemen yanı başında yüksek elektrik tüketen dev fabrikalar bulunmaktadır. Bu firmalarla “Öz Tüketim Modeli” üzerinden enerji üretim ve kiralama projeleri geliştirmek için eşsiz bir konumdadır.
• Mükemmel Lojistik:Arazinin ana ulaşım arterlerine bağlantısı sorunsuzdur. GES panellerinin nakliyesi veya şantiye kurulumu sırasında yol açma ya da hafriyat maliyeti yaratmaz.
• Sanayi İmarı Potansiyeli: Mevcut sanayi bölgesinin doğal genişleme aksında yer almaktadır. Enerji yatırımı yapılmasa dahi, orta ve uzun vadede sanayi imarına (rezerv alan) dönüşerek değerini katlama potansiyeli çok yüksektir.
Kullanım Potansiyeli
• Altyapı maliyeti düşük, bürokrasisi hafifletilmiş arazi arayan Enerji (GES) Yatırımcıları
• Kendi fabrikasının elektriğini üretmek isteyen Büyük Sanayiciler
• Stratejik konuma sahip, sanayi bitişiği dev bir toprak portföyü arayan Kurumsal
Gayrimenkul Yatırımcıları ve Fonlar
Mevzuata uygun, teknik detayları analiz edilmiş bu prestijli mülke sahip olmak ve güvenli bir süreçle yatırımınızı tamamlamak için lütfen arayınız.
Dürdane Keskin
Gayrimenkul Danışmanı
RE/MAX Tower GSM: 0554 539 20 16
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
