SATILIK RUHSATLI HAYVANCILIK TESİSİ VE VİLLASI 24 DÖNÜM

RE/MAX AY

SAKARYA ADAPAZARI ACIELMALIK’TA ANAHTAR TESLİM PROFESYONEL HAYVANCILIK TESİSİ + LÜKS VİLLA

Sakarya Adapazarı Acıelmalık bölgesinde, 24.166 m² arazi üzerinde kurulu, modern altyapısı, yüksek hayvan kapasitesi, geniş kapalı alanları, lüks müstakil villası ve işletme ekipmanlarıyla birlikte satışa sunulan profesyonel hayvancılık tesisi.

Tesis yaklaşık 1 yıllık yeni bir yatırım olup, faaliyete hazır durumdadır. Gayrimenkul; yalnızca arazi ve yapılardan değil, hayvancılık faaliyetinin sürdürülebilmesi için oluşturulmuş altyapı, makine-ekipman, hayvan varlığı ve yaşam alanlarıyla birlikte komple işletme niteliğindedir.

✅ TESİS VE ARAZİ ÖZELLİKLERİ

 Sakarya / Adapazarı / Acıelmalık
✅ Toplam 24.166 m² arazi
✅ Yaklaşık 4.000 m² kapalı kullanım alanı
✅ Modern çelik konstrüksiyon çiftlik yapıları
✅ Sandviç panel kaplama
✅ Geniş ve düzenli hayvan bölmeleri
✅ Yemleme ve bakım koridorları
✅ Beton saha ve tesis içi ulaşım alanları
✅ Sanayi elektriği
✅ Tesis içerisinde özel trafo
✅ Jeneratör sistemi
✅ Şebeke suyu ve su depolama sistemi
✅ Yangın güvenlik ekipmanları
✅ Isı ve yalıtım altyapısı
✅ Statik ve teknik proje çalışmaları mevcut

✅ PROFESYONEL HAYVANCILIK ALTYAPISI

Tesis, yüksek kapasiteli profesyonel hayvancılık işletmesi olarak projelendirilmiş ve buna uygun teknik altyapıyla donatılmıştır.

✅ Küçükbaş ve büyükbaş hayvancılığa uygun altyapı
✅ Geniş hayvan bölümleri
✅ Profesyonel yemleme koridorları
✅ Sağım sistemleri ve ekipmanları
✅ Bakım ve operasyon alanları
✅ Depolama ve yardımcı kullanım alanları
✅ İşletmeye hazır teknik altyapı

✅ MAKİNE, EKİPMAN VE DEMİRBAŞLAR

Satış kapsamında işletmede bulunan mevcut makine, ekipman ve demirbaşlar da değerlendirilmektedir.

✅ Sağım ekipmanları
✅ Tarımsal makine ve ekipmanlar
✅ Römork
✅ Tırpan ve bakım makineleri
✅ Çim biçme ve bahçe bakım ekipmanları
✅ Jeneratör
✅ Çiftlik işletmesinde kullanılan çeşitli ekipman ve demirbaşlar

✅ LÜKS MÜSTAKİL VİLLA

Tesis içerisinde çiftlik yapılarından ayrılmış, geniş peyzaj alanına sahip özel bir yaşam bölümü bulunmaktadır.

✅ Yaklaşık 400 m² betonarme villa
✅ Yaklaşık 5.000 m² özel bahçe kullanım alanı
✅ Geniş ve bakımlı peyzaj
✅ Kış bahçesi
✅ Klima sistemi
✅ Elektrikli yerden ısıtma sistemi
✅ Su deposu ve teknik sistemler
✅ Mobilya ve yaşam alanı demirbaşları
✅ Mevcut villa eşyaları
✅ Bahçe kullanım ve dinlenme alanları

Villa, çiftlik işletmesinden bağımsız ve konforlu bir yaşam alanı oluşturacak şekilde konumlandırılmıştır.

✅ TEKNİK VE PROJE ALTYAPISI

Taşınmaza ilişkin aplikasyon, plankote ve inşaat istikamet çalışmalarının bulunduğu teknik dokümanlar mevcuttur.

Tesis; konut bölümü ile çiftlik bloklarının planlı yerleşimi, geniş açık alanları ve profesyonel işletme altyapısıyla hazır yatırım tesisi niteliğindedir.

 KONUM AVANTAJI

✅ Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısına yaklaşık 10 dakika
✅ Yeni Sanayi bölgesine yaklaşık 5 dakika
✅ Sakarya şehir merkezine ulaşım kolaylığı
✅ Büyük ve ticari araç giriş-çıkışına uygun konum
✅ Lojistik ve hayvancılık faaliyetleri açısından avantajlı bölge

ANAHTAR TESLİM YATIRIM FIRSATI

Satış; 24.166 m² arazi, yaklaşık 4.000 m² kapalı çiftlik alanı, yaklaşık 400 m² lüks villa, hayvancılık altyapısı, makine-ekipmanlar ve mevcut işletme demirbaşlarıyla birlikte değerlendirilmektedir.

Sıfırdan benzer ölçekte bir tesis kurulması için gerekli arazi temini, projelendirme, inşaat, altyapı, enerji sistemleri, makine-ekipman ve işletmeye hazırlık süreçleri düşünüldüğünde; yatırımcı açısından önemli bir zaman ve kurulum avantajı sunmaktadır.

Detaylı bilgi, teknik belgeler ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX AY

فرصة استثمارية متكاملة – مزرعة حديثة مع فيلا

فاخرة في سكاريا / أدابازاري / أجي ألماليك

تقع هذه المنشأة الاستثمارية المميزة في منطقة أجي ألماليك – أدابازاري – سكاريا، على أرض تبلغ مساحتها 24,166 مترًا مربعًا، وتضم منشآت حديثة لتربية المواشي، ومساحات مغلقة واسعة، وفيلا مستقلة فاخرة، بالإضافة إلى البنية التحتية والمعدات اللازمة لتشغيل المشروع.

المزرعة حديثة الإنشاء، ويبلغ عمرها حوالي عام واحد فقط، وهي جاهزة للتشغيل والاستثمار مباشرة دون الحاجة إلى البدء بمرحلة تأسيس جديدة.

✅ مواصفات الأرض والمنشأة

 سكاريا – أدابازاري – أجي ألماليك
✅ مساحة الأرض الإجمالية: 24,166 م²
✅ مساحة مغلقة تقارب 4,000 م²
✅ مباني مزرعة حديثة بهياكل فولاذية
✅ أسقف وألواح عازلة من نوع Sandwich Panel
✅ أقسام واسعة ومنظمة لتربية الحيوانات
✅ ممرات مخصصة للتغذية والخدمة
✅ ساحات خرسانية ومساحات حركة داخل المنشأة
✅ كهرباء صناعية
✅ محول كهربائي خاص بالمنشأة
✅ مولد كهربائي
✅ مياه من الشبكة العامة
✅ خزانات مياه
✅ أنظمة وتجهيزات للسلامة من الحرائق
✅ عزل حراري
✅ مشاريع إنشائية وفنية متوفرة

✅ بنية تحتية احترافية لتربية المواشي

تم تصميم المنشأة لتناسب مشاريع تربية المواشي بمستوى احترافي وبطاقة تشغيلية عالية.

✅ بنية تحتية مناسبة لتربية الأغنام والأبقار
✅ أقسام واسعة للحيوانات
✅ ممرات احترافية للتغذية
✅ أنظمة ومعدات للحلب
✅ مناطق مخصصة للخدمة والتشغيل
✅ مستودعات ومساحات مساندة
✅ بنية تحتية جاهزة لبدء التشغيل

✅ الآلات والمعدات والتجهيزات

يتم تقييم العقار للبيع مع المعدات والتجهيزات الموجودة والمستخدمة في تشغيل المنشأة.

✅ معدات وأنظمة الحلب
✅ معدات وآلات زراعية
✅ مقطورة
✅ معدات القص والصيانة
✅ معدات صيانة الحدائق والمساحات الخضراء
✅ مولد كهربائي
✅ معدات وتجهيزات متنوعة خاصة بتشغيل المزرعة

✅ فيلا مستقلة فاخرة

داخل العقار توجد منطقة سكنية خاصة ومنفصلة عن مباني المزرعة، محاطة بمساحات خضراء واسعة ومنسقة.

✅ فيلا خرسانية فاخرة بمساحة تقارب 400 م²
✅ حديقة خاصة بمساحة تقارب 5,000 م²
✅ مساحات خضراء واسعة ومنسقة
✅ حديقة شتوية
✅ نظام تكييف
✅ نظام تدفئة أرضية كهربائي
✅ خزان مياه وتجهيزات فنية
✅ أثاث وتجهيزات خاصة بمناطق المعيشة
✅ الأثاث الموجود داخل الفيلا
✅ مناطق خارجية مخصصة للجلوس والاسترخاء

تم تصميم الفيلا لتوفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية والراحة، مع إمكانية إدارة المشروع والإقامة في نفس العقار.

✅ الوضع الفني والمشاريع

تتوفر للعقار المستندات والمخططات الفنية المتعلقة بالموقع والإنشاءات.

وقد تم تخطيط مناطق السكن ومباني المزرعة والمساحات المفتوحة بصورة منظمة، مما يجعل العقار منشأة استثمارية متكاملة وجاهزة للتشغيل.

 موقع استراتيجي

✅ حوالي 10 دقائق من مدخل طريق مرمرة الشمالي السريع
✅ حوالي 5 دقائق من المنطقة الصناعية الجديدة
✅ سهولة الوصول إلى مركز مدينة سكاريا
✅ مناسب لدخول وخروج المركبات الكبيرة والتجارية
✅ موقع مميز من الناحية اللوجستية لمشاريع الزراعة وتربية المواشي

فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل

يشمل هذا الاستثمار أرضًا بمساحة 24,166 م²، وحوالي 4,000 م² من المساحات المغلقة للمزرعة، وفيلا فاخرة بمساحة تقارب 400 م²، بالإضافة إلى البنية التحتية والمعدات والآلات والتجهيزات الموجودة في المنشأة.

وبالنظر إلى الوقت والتكاليف المطلوبة للحصول على الأرض، وإعداد المشاريع، وتنفيذ الإنشاءات، وتجهيز البنية التحتية والطاقة والمعدات اللازمة لإنشاء مشروع مماثل من الصفر، فإن هذا العقار يوفر للمستثمر ميزة كبيرة من حيث الوقت والجاهزية للتشغيل والاستثمار.

للحصول على معلومات تفصيلية، والاطلاع على المستندات الفنية، أو لترتيب زيارة خاصة للعقار، يرجى التواصل معنا.