Mardin’in kalbinde, 1. Cadde’ye sıfır konumda, güçlü işletme potansiyeline sahip özel bir mülk.
Mardin Kalesi’nin eteklerinde, tarihi 1. Cadde üzerinde yer alan bu yapı; otel, teras kafe ve restoran konseptlerini bir araya getiren, konumu ve kullanım olanaklarıyla öne çıkan nitelikli bir yatırım fırsatıdır.
Toplam 1.090 m² kapalı alanı, 267 m² arsa üzerinde yükselen üç katlı yapısı ve 290 m² bağımsız teras alanıyla yalnızca bir konaklama tesisi değil, farklı ticari işletme modellerine de uygun bir gayrimenkuldür.
YAPI VE İŞLETME ÖZELLİKLERİ
Arsa Alanı:267 m²
Toplam Kapalı Alan:1.090 m²
Kat Sayısı:3
Oda Kapasitesi Katlara göre farklılık gösteren, toplam 22 oda
Teras Alanı: 290 m²
Tapu Durumu: 8 ayrı tapudan oluşmaktadır.
OTEL, TERAS KAFE VE RESTORAN POTANSİYELİ
1. Kat – Hazır Otel İşletmesi Otel kullanımına uygun şekilde hazırlanmış, tam donanımlı ve kullanıma hazır bölüm. Mevcut düzeniyle konaklama işletmeciliği için önemli bir başlangıç avantajı sunmaktadır.
2. ve 3. Katlar – Konaklama Alanları Bağımsız giriş imkânıyla farklı işletme ve kullanım modellerine uygun alanlar. Oda dağılımı ve mevcut fiziki durum, yerinde incelemeyle değerlendirilebilir.
290 m² Bağımsız Teras – Kafe ve Restoran** Restoran ve kafe konseptine uygun olarak düzenlenmiş geniş teras alanı, yapının en dikkat çekici özelliklerinden biridir. Üçüncü katta teras işletmesini destekleyen kadın ve erkek WC alanları bulunmaktadır.
BU YAPIYI FARKLI KILAN NE? Terasın bağımsız girişli olması, buranın otel işletmesinden ayrı değerlendirilmesine olanak tanır. Böylece uygun sözleşme ve işletme koşulları çerçevesinde teras alanı, ayrı bir kurumsal firmaya kafe veya restoran işletmesi amacıyla kiralanabilir. Bu özellik, yatırımcıya tek bir işletme modeline bağlı kalmadan farklı ticari kullanım ve gelir seçeneklerini değerlendirme imkânı sunar.
TARİHİ MARDİN'İN MERKEZİNDE 1. Cadde: Doğrudan cephe Zinciriye Medresesi Yakın çevrede, Babil Konağı, Tarihi PTT Binası: Yaklaşık 100 metre, Tarihi Emir Hamamı: Yakın çevrede - **İzala Otel:** Yanında - **Mardin Yenişehir:** Yaklaşık 10 dakika Tarihi dokunun, ziyaretçi hareketliliğinin ve ticari yaşamın kesiştiği bu konum; mülkün hem konaklama hem de yeme-içme sektöründeki potansiyelini desteklemektedir.
TAPU VE DEVİR BİLGİSİ Yapı 8 ayrı tapudan oluşmaktadır.
YATIRIMCILARA ÖZEL Mardin’in tarihi merkezinde, hazır otel alanı ve bağımsız teras avantajını aynı yapıda buluşturan bu gayrimenkul; otel işletmecileri, turizm yatırımcıları ve ticari gayrimenkul portföyünü büyütmek isteyen alıcılar için değerlendirmeye değer bir fırsattır.
Detaylı bilgi, yerinde sunum ve yatırım değerlendirmesi için iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı İbrahim Mücahit Yıldız
RE/MAX Sancak | Mardin 05539504747
---
A unique property in the heart of Mardin, situated directly on 1st Avenue (1. Cadde) and offering significant business potential.
Located on the historic 1st Avenue at the foothills of Mardin Castle, this property stands out as an exceptional investment opportunity, perfectly suited for a hotel, terrace café, and restaurant concept.
With a total indoor area of 1,090 m² spread across three floors on a 267 m² plot, and featuring a 290 m² independent terrace area, this property is not merely an accommodation facility but a versatile asset adaptable to various commercial business models.
PROPERTY AND OPERATIONAL SPECIFICATIONS
Plot Area: 267 m²
Total Indoor Area: 1,090 m²
Number of Floors: 3
Room Capacity: A total of 22 rooms (distributed across the floors)
Terrace Area: 290 m²
Title Deed Status: Comprised of 8 separate title deeds.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
