MARDİN MERKEZ’DE EŞSİZ KONUMDA | 14 ODALI | 3 KATLI | KÖŞE PARSEL | YÜKSEK KİRA POTANSİYELLİ SATILIK VİLLA

Şehir merkezinin en değerli ve ulaşımı kolay bölgelerinden birinde yer alan bu özel mülk; geniş kullanım alanı, çok sayıda odası, bağımsız girişli alt katı, bahçesi ve mevcut ticari kullanımı sayesinde hem oturum hem de yatırım açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

GENİŞ VE FONKSİYONEL YAŞAM ALANI

Toplamda 14 odalı olarak kullanılan yapı, farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek şekilde tasarlanmıştır.

Alt kat, tamamen bağımsız girişe sahip 3+1 daire olarak tasarlanmıştır. Bu bölümde 3 oda, mutfak ve balkon bulunmaktadır. Bağımsız giriş özelliği sayesinde ayrı bir yaşam alanı veya farklı bir kullanım amacıyla değerlendirilebilir.

Giriş katı ve üst kat, geniş oda kapasitesi sayesinde konutun yanı sıra eğitim, danışmanlık, sağlık, ofis veya benzeri kurumsal kullanımlar için de elverişli bir yapı sunmaktadır.

Yapı içerisinde farklı bölümlerde toplam 6 WC bulunmaktadır.

GENİŞ BAHÇE VE ÖZEL DIŞ ALAN

Mülkün en dikkat çekici özelliklerinden biri de geniş bahçesidir.

Bahçe alanı; 
 Ağaçlar ve çiçeklerle düzenlenmiş, 
 Çocuk oyun alanları oluşturulmuş, 
 Ferah ve kullanışlı açık alanlar sunacak şekilde değerlendirilmiştir.

Köşe parsel konumu sayesinde yapı, çevresine göre daha avantajlı bir kullanım ve ferahlık hissi sunmaktadır.

DOĞALGAZLI ISINMA

Yapıya doğalgaz hattı çekilmiş olup, ısınma kombi sistemiyle sağlanmaktadır.

YATIRIMCISINA HAZIR KULLANIM AVANTAJI

Villa halen rehabilitasyon merkezi olarak kullanılmaktadır.

Bu özelliği, mülkü yalnızca konut olarak değerlendirmek isteyenler için değil; mevcut kullanımı üzerinden gelir elde etmek isteyen yatırımcılar açısından da önemli bir alternatif haline getirmektedir.

Yüksek kira getirisi potansiyeli ve merkezi konumu sayesinde yatırımcısına avantajlı bir amortisman süresi sunabilecek niteliktedir.

Aynı zamanda mülkün geniş oda kapasitesi ve bağımsız bölümü, gelecekte farklı kullanım senaryolarına uyarlanabilmesine olanak sağlamaktadır.

KONUM AVANTAJI

Valilik Konağı altı – PTT üstü – Palmiye Sitesi yanı

Mardin şehir merkezinin önemli noktalarına yakın konumuyla;

✔ Merkezi konum 
 ✔ Köşe parsel avantajı 
 ✔ Geniş bahçe 
 ✔ 14 odalı kullanım kapasitesi 
 ✔ Bağımsız girişli 3+1 bölüm 
 ✔ 6 WC  
 ✔ Doğalgaz + kombi 
 ✔ Çocuk oyun alanları 
 ✔ Ağaçlandırılmış ve çiçeklendirilmiş bahçe 
 ✔ Mevcut kurumsal kullanım 
 ✔ Yüksek kira getirisi potansiyeli

gibi birçok avantajı aynı mülkte bir araya getiriyor.

ÖZETLE;

Mardin merkezde, böylesine merkezi bir konumda; köşe parsel, geniş bahçe, yüksek oda kapasitesi ve mevcut gelir potansiyelini bir arada sunan müstakil villa fırsatı.

İster konut, ister kurumsal kullanım, ister yüksek kira getirili yatırım amacıyla değerlendirin; bu mülk, konumu ve kullanım özellikleriyle Mardin merkezde farklılaşan gayrimenkullerden biridir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Yetkili Emlak Danışmanı 
İbrahim Mücahit Yıldız 
05539504747