DERİNCE – İSHAKÇILAR’DA MÜLKÜYLE BİRLİKTE SATILIK AKARYAKIT & LPG İSTASYONU
Kocaeli Derince / Çavuşlu – İshakçılar mevkiinde bulunan 577 Ada 48 Parsel; imar fonksiyonu, 2024 tarihli ruhsatı, mevcut tesis yapıları ve konum avantajıyla akaryakıt sektöründe yatırım yapmak isteyen yatırımcılara satışa sunulmuştur.
Bu ilan işletme devri veya kiralama ilanı değildir.
Taşınmazın mülkiyeti ile üzerinde bulunan mevcut akaryakıt istasyonu tesisleri birlikte satılıktır.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Ada / Parsel: 577 / 48
Tapu Alanı: 1.618,76 m²
Tapu Niteliği: Tarla ve Arsa
Mülkiyet: Tam mülkiyet
Konum: Kocaeli / Derince / Çavuşlu – İshakçılar Mevkii
İMAR DURUMU
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Şehir Rehberi'nde görülen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bilgisine göre parselin;
Yaklaşık 1.580 m²'si Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı
Yaklaşık 27 m²'si Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda yer almaktadır.
Bu imar fonksiyonu taşınmazı standart bir arsa/tarla yatırımından ayıran önemli özelliklerden biridir.
RUHSAT VE TESİS BİLGİLERİ
Taşınmaza ilişkin 23.05.2024 tarih ve 2024/64 numaralı işyeri ruhsatında;
Akaryakıt Satış İstasyonu + Market + LPG İkmal İstasyonu faaliyetleri yer almaktadır.
Ruhsat kayıtlarında;
20 m³ + 20 m³ akaryakıt depolama
10 m³ LPG
1 akaryakıt pompası / 6 tabanca
1 LPG dispenseri
kapasite bilgileri bulunmaktadır. Ayrıca 11.06.2026 tarihli tütün mamulleri perakende satış belgesi mevcuttur.
MEVCUT TESİS VE SAHA
Taşınmaz üzerinde;
Market / idari yapı
Geniş kanopi / çelik konstrüksiyon
Saha betonu ve saha düzenlemesi
Çevre duvarı / giriş alanları
Elektrik ve kalan istasyon altyapısının bir bölümü
mevcut durumdadır.
Tesis uzun süredir faal değildir. Mevcut durumda akaryakıt pompası ve LPG tankı bulunmamakta, ayrıca aktif bir akaryakıt markası/bayilik anlaşması bulunmamaktadır.
Bu durum özellikle açıkça belirtilmektedir; satışa konu taşınmaz faal ve çalışır durumdaki bir istasyon olarak değil, mevcut tesis yapıları, imar fonksiyonu ve ruhsat geçmişiyle birlikte yeniden yatırıma kazandırılabilecek bir gayrimenkul olarak değerlendirilmektedir.
NEDEN BU MÜLK?
Burası yalnızca 1.618,76 m²'lik bir arsa satışı değildir.
Mülkiyet + Akaryakıt ve Servis İstasyonu imar fonksiyonu + 2024 ruhsat geçmişi + market/idari yapı + kanopi + mevcut saha ve altyapı unsurları birlikte değerlendirilmektedir.
Akaryakıt sektöründe yatırım yapmak, mevcut lokasyonu yeniden faaliyete geçirmek veya kendi marka/bayilik yapılanmasını oluşturmak isteyen yatırımcılar açısından incelenmeye değer bir fırsattır.
MÜLK VE MEVCUT TESİS BİRLİKTE SATILIKTIR.
Ciddi yatırımcıların teklifleri değerlendirilecektir.
Detaylı bilgi, mevcut belgelerin incelenmesi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
Yakup Meral
RE/MAX Air
Gayrimenkul Danışmanı
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
