Mersin Toroslar’da, toplam 37.103 m² büyüklüğünde ve 5 ayrı parselden oluşan, üretim altyapısı hazır, yüksek tarımsal potansiyele sahip zeytinliğimiz satışa sunulmuştur.
TOPLAM 2.700 ZEYTİN AĞACI
Arazide toplam 2.700 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.
✅ 1.600 adet 15 yaş üzeri yetişkin ve verimli ağaç
✅ 1.100 adet yaklaşık 3 yaşında genç ağaç
Genç ağaçların ilerleyen yıllarda verime katılmasıyla birlikte, mevcut üretim kapasitesinin daha da artması beklenmektedir.
㮝 10 TON ZEYTİNYAĞI REKOLTESİ BEKLENTİSİ
Bu sezon yaklaşık 10 ton zeytinyağı rekoltesi beklenmektedir.
Yalnızca fikir vermesi açısından, 10 ton zeytinyağının kilogramını ortalama 225 TL'den değerlendirdiğimizde yaklaşık 2.250.000 TL brüt ürün geliri ortaya çıkmaktadır.
Hasat, bakım, sulama, *** ve diğer üretim giderleri düşüldüğünde net kazanç değişecektir. Ancak mevcut üretim kapasitesi, araziyi aktif gelir sağlayan bir tarımsal yatırım haline getirmektedir.
TAMAMEN HAZIR SULAMA ALTYAPISI
Bahçede yaklaşık 1 yıl önce komple yenilenen/kurulan:
✅ Damlama sulama sistemi
✅ 10 tonluk sulama havuzu
✅ Sulama sistemini besleyecek altyapı
bulunmaktadır.
☀️ 6 KW GÜNEŞ ENERJİ SİSTEMİ
Arazide bulunan 6 kW güneş enerji sistemi, işletmenin enerji ihtiyacını karşılamaya ve tarımsal faaliyetlerde enerji maliyetlerini azaltmaya yönelik önemli bir avantaj sağlamaktadır.
EV + SU DEPOSU
Arazi içerisinde 1 adet ev ve su deposu bulunmaktadır. Ev 18m2 alana 21 m² de ön terasa sahip.
ARAZİNİN TAMAMI TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLİDİR.
MERSİN MERKEZE YAKIN, STRATEJİK KONUM
Taşınmazın en önemli avantajlarından biri, geniş bir tarımsal üretim alanı olmasına rağmen Mersin şehir merkezine yalnızca yaklaşık 10 km mesafede bulunmasıdır.
Toroslar, Mersin şehir merkezinin kuzeydoğusunda yer alan ve merkezle doğrudan bağlantılı bir ilçedir. Bu nedenle taşınmaz; klasik kırsal zeytinliklerden farklı olarak şehir merkezine yakınlığı sayesinde ulaşım, ürün pazarlama, işçilik ve günlük kontrol açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
Mersin merkeze yakın olması;
Üretilen zeytinyağının pazara daha kolay ulaştırılmasını
Hasat döneminde işçi ve ekipman organizasyonunun kolaylaşmasını
Arazinin yıl boyunca daha rahat kontrol edilmesini
Şehir hayatından tamamen kopmadan tarımsal yatırım yapılabilmesini
Uzun vadede şehir merkezine yakın tarım arazilerinin yatırım potansiyelinden yararlanılmasını
sağlayan önemli avantajlardır.
Ayrıca E982 / Adana–Erdemli yoluna yaklaşık 6 km mesafededir.
Mersin ve Toroslar bölgesinde zeytin üretimi ve zeytinyağı işleme faaliyetlerinin bulunması da üretici açısından lojistik avantaj sağlamaktadır.
TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
37.103 m² toplam alan
5 ayrı parsel
2.700 adet zeytin ağacı
1.600 adet 15+ yaşında yetişkin ağaç
1.100 adet yaklaşık 3 yaşında genç ağaç
Yaklaşık 10 ton zeytinyağı rekoltesi beklentisi
6 kW güneş enerji sistemi
Komple damlama sulama sistemi
10 tonluk sulama havuzu
Ev
Su deposu
Arazinin tamamında tel örgü
Mersin şehir merkezine yaklaşık 10 km
E982 / Adana–Erdemli yoluna yaklaşık 6 km
Özetle;
Üreten, sulama altyapısı hazır, enerji sistemi bulunan, 2.700 zeytin ağacına sahip ve Mersin merkeze yalnızca yaklaşık 10 km mesafede bulunan 37.103 m²'lik komple bir tarımsal yatırım fırsatıdır.
Hem mevcut 1.600 yetişkin ağacın sağladığı üretim, hem de ilerleyen yıllarda verime katılacak 1.100 genç ağaç, taşınmazın gelecekteki üretim potansiyelini daha da güçlendirmektedir.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
