TRABZON OFÇAMLIKTEPE'DE SATILIK ÇAY FABRIKASI

TRABZON OF'TA SATILIK ÇAY FABRİKASI  PARSEL ÜZERİNDE ÜRETİM TESİSİ

Üretime Hazır, Makineleriyle Birlikte Mülkiyetiyle Satılık Sanayi Tesisi

Trabzon'un çay üretim merkezlerinden Of ilçe merkezine  2 km. mesafede, Of-Çaykara devlet karayolu üzerinde Çamlıktepe Mahallesi'nde,  2967 m² ve 4513 m²  olmak üzere toplam 7.480 m²  tapulu arsa üzerinde kurulu 4.000 m² kapalı alana sahip çay fabrikası ile 450 m² idari bina tüm makine ve ekipmanlarıyla birlikte satışa sunulmuştur.

Yüksek üretim kapasitesi, güçlü ulaşım bağlantıları, geniş sanayi arsası ve eksiksiz altyapısıyla tesis; çay sektöründe faaliyet gösteren firmalar, yatırımcılar ve üretim kapasitesini artırmak isteyen işletmeler için önemli bir fırsat sunmaktadır.

TESİSİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Arsa

✔ Toplam 7.480 m²  arsa
✔ Müstakil tapulu
✔ İmar uygulama riski bulunmamaktadır.

✔ Fabrikanın çalışır olduğu dönemlerde alınmış olan belgeler; Çevre izin belgesi, Gayri Sıhhı Müesseselere ait Açılma ruhsatı, Üretim Sertifikası, İş yeri açma ve çalışma ruhsatı,

     ISO 22000, Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü İşletme Kayıt Belgesi, Gıda Maddeleri Üreten işyerlerine ait Çalışma İzin Belgesi, ISO 9001 belgesi.
✔ Yola terk ve resmî kurum terkleri bulunmamaktadır.
✔ Tamamen düz arazi
✔ Dolgu, tesviye ve istinat duvarı  ihtiyacı bulunmamaktadır.
✔ Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve fiber internet altyapısı mevcuttur.

Fabrika

✔ 4.000 m² kapalı üretim alanı
✔ Betonarme fabrika binası
✔ Günlük 130–150 ton yaş çay işleme kapasitesi

✔ 24 Saatte 250 lt. su basma kapasiteli kuyu

✔ Üretim makineleri ve ekipmanları satışa dâhildir.
✔ Fabrika faal durumda değildir ancak düzenli bakımları yapılmaktadır.
✔ Tesis, gerekli kontrollerin ardından kısa sürede yeniden üretime alınabilecek durumdadır.
✔ Yaklaşık 3 yıl öncesine kadar aktif olarak üretim yapılmıştır.

✔ Fabrikada; soldurma, kıvırma, fermantasyon, fırınlama ve tasnif (Kalite/sınıflandırma) bölümleri vardır.

✔ Normal analiz ve mikrobiyoloji labotuvarları

     2  Adet çay aktarım robotu

İdari ve Sosyal Bina

✔ 3 katlı betonarme bina
✔ Her kat yaklaşık 150 m²
✔ Toplam 450 m² kullanım alanı
✔ Yönetim ofisleri, personel alanları ve sosyal kullanım bölümleri

   (70 Kişilik koğuş, banyo, mescit, şoför odası)

KONUM VE LOJİSTİK AVANTAJLARI

✔ 28 metre genişliğindeki duble bölünmüş Of–Çaykara Devlet Karayolu'na cepheli
✔ Yaklaşık 70 metre anayol cephesi
✔ Köşe parsel ve yüksek görünürlük
✔ Yaklaşık 100 metre parsel derinliği
✔ TIR giriş ve çıkışına uygun ulaşım

✔Yakında tamamlanacak olan Rize İyidere Lojistik Limanı, Organize Sanayi Bölgeleri, üniversite ve hastaneye yakın konumuyla gerek hammadde temini gerekse pazarlama açısından uygunluk

(İyidere Lojistik Limanı'nın ana lojistik omurgası olarak özellikle Erzurum güzergâhı öne çıkmaktadır; Of–Çaykara yolu ise bunu destekleyen alternatif bağlantılardan biridir. Karadeniz kıyısını iç kesimlere bağlayan önemli bir devlet yoludur. Ovit Tüneli bağlantıları sayesinde Doğu Anadolu'ya alternatif erişim sağlamaktadır. İyidere Limanı büyüdükçe bu yolun ağır vasıta trafiği açısından önemi daha da artacaktır.)

NEDEN BU TESİS?

Bu tesis, yeni bir fabrika kurmanın gerektirdiği uzun inşaat ve ruhsat süreçlerini beklemek istemeyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır. Mevcut üretim binası, idari yapı ve satışa dâhil makine parkı sayesinde, gerekli teknik kontrollerin ardından üretime yeniden başlanabilecek altyapıya sahiptir.

Çay işleme faaliyetlerinin yanı sıra, uygun yasal izinler doğrultusunda farklı gıda üretim alanları veya sanayi faaliyetleri için de değerlendirilebilecek nitelikte olan bu taşınmaz, Trabzon ve Doğu Karadeniz Bölgesi'nde üretim yatırımı yapmak isteyen firmalar için güçlü bir yatırım fırsatıdır.

Detaylı bilgi, makine parkı, teknik özellikler, yer gösterimi ve satış koşulları hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz