ERYAMAN ŞEKER'DE GENİŞ VİTRİNLİ SATILIK DEPOLU DÜKKAN

ERYAMAN ŞEKER MAHALLESİ'NDE 5 YOLUN KESİŞİM NOKTASINDA, 15 METRE VİTRİN CEPHELİ SATILIK KÖŞE İŞYERİ

Ankara Etimesgut, Eryaman Şeker Mahallesi'nde, Ayaş Yolu'na yakın konumda bulunan, 5 farklı yolun birleştiği noktada yer alan köşe işyerimiz satışa sunulmuştur.

15 metre genişliğindeki vitrin cephesi, köşe konumu, toplam 90 m² net kapalı kullanım alanı ve önündeki yaklaşık 60 m² değerlendirilebilir teşhir alanıyla hem kendi işletmesini kurmak isteyenler hem de ticari gayrimenkul yatırımı düşünenler için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 15 metre genişliğinde vitrin cephesi
• 5 yolun birleştiği noktada köşe dükkân
• 50 m² net zemin kat kullanım alanı
• 40 m² net bodrum kat / depo alanı
• Toplam 90 m² net kapalı kullanım alanı
• Ön cephede yaklaşık 60 m² değerlendirilebilir teşhir alanı
• Ayaş Yolu'na yakın konum
• Çevredeki konut yerleşimlerine ve ulaşım bağlantılarına yakınlık
• Farklı ticari faaliyetlere uygun kullanım potansiyeli
• Yatırım ve kiralama amacıyla değerlendirilebilir nitelik

TİCARİ GÖRÜNÜRLÜK VE KONUM AVANTAJI

Bir ticari gayrimenkulün değerini belirleyen önemli unsurlar arasında konumu, cephe genişliği, erişilebilirliği ve kullanım olanakları yer alır.

İşyerimiz, 5 farklı yolun birleştiği noktadaki köşe konumu sayesinde farklı yönlerden algılanabilen bir cepheye sahiptir.

15 metrelik vitrin genişliği; ürün sergileme, tabela kullanımı ve işletme görünürlüğü açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Önünde bulunan yaklaşık 60 m² alan ise kullanım hakkı ve ilgili izinler çerçevesinde açık teşhir veya işletmeye yardımcı alan olarak değerlendirilebilir.

FARKLI İŞ KOLLARI İÇİN KULLANIM POTANSİYELİ

İşyerimiz, ilgili ruhsat ve kullanım koşullarına bağlı olarak;

• Market ve perakende satış mağazası
• Kafe ve paket servis işletmesi
• Showroom ve ürün teşhir mağazası
• E-ticaret satış ve dağıtım noktası
• Ofis ve hizmet işletmesi
• Depolama destekli ticari faaliyetler

gibi farklı iş modelleri için değerlendirilebilir.

50 m² zemin kat ve 40 m² bodrum katın birbirini tamamlayan yapısı, satış ve teşhir faaliyetleriyle depolama ihtiyaçlarının bir arada planlanmasına imkân tanımaktadır.

YATIRIM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME

Köşe konumu, geniş vitrin cephesi ve alternatif kullanım olanaklarıyla işyerimiz, hem kendi ticari faaliyetini yürütmek isteyen işletmeciler hem de kira geliri hedefleyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir seçenektir.

Takas teklifleri değerlendirilecektir.

Gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak, yatırım potansiyelini değerlendirmek ve yerinde inceleme randevusu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

BU GAYRİMENKULÜN SATILMASINDA RE/MAX NOTE ADINA UĞUR KARAARSLAN TEK YETKİLİDİR.

DETAYLI BİLGİ İÇİN 0540 006 0067 NOLU NUMARADAN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.