Property Detail

YALOVA ALTINOVA TERSANE MARIN ÇARŞI SANAYI SIT. SATILIK DÜKKAN

9.850.000 ₺

YalovaAltınovaÇavuşçiftliği Köyü (Devletyolu Altı Mah.)

Property No

P01655764

Property Type

Factory / For Sale

First Approval Date

22.08.2026

Building Construction Year

2016

175

Number of Floors in the Building

Heating

None

User Status

Vacant

Loan Availability

State of Construction

2nd Hand

Dues

Ceiling Height

Facade Length

Height of Entrance (m)

Number of Rooms and Sections

Number of Sections and Rooms

Power Infrastructure

Network

Type of Building

Reinforced Concrete

Title Deed Status

No Title Deed

Property Features

Infrastructure

ADSL

Electricity

Industrial Power

Sewage

Telephone Line

Water

Yalova Altınova Tersaneler Bölgesi Kalbinde | 11 m Yüksek Tavanlı | 3 Katlı | Sanayi Dükkanı

Yüksek Getiri Potansiyeli – Aktif İmalathane Kullanımı – Stratejik Sanayi Lokasyonu

Marin Çarşı Sanayi Sitesi, Yalova Altınova Çavuşçiftliği mevkiinde, tersaneler bölgesinin tam merkezinde konumlanmış; yan sanayi, imalat ve marin sektörüne hizmet veren prestijli bir sanayi sitesidir. Site içerisinde ağırlıklı olarak gemi inşa, marin ekipmanları, metal–mekanik üretim, atölye, depo ve lojistik destek firmaları faaliyet göstermekte olup, aktif kullanımın yoğun olduğu bir sanayi yerleşkesidir.

Yüksek tavanlı ve çok katlı dükkan yapısı sayesinde Marin Çarşı; tersanelerle doğrudan bağlantılı çalışan firmalar için operasyonel hız, düşük lojistik maliyet ve güçlü kira talebi sunar. Bu özellikleriyle hem kullanıcıya hem de uzun vadeli yatırımcıya hitap eden Altınova’nın en değerli sanayi lokasyonlarından biridir.

SATILIK SANAYİ DÜKKANI ÖZELLİKLERİ
Toplam Mevcut Kullanım Alanı: 175 m²
Taban Alanı: 105 m²
3 Katlı – Asma Katlı Yapı
İstenirse: Asma katlar komple kata dönüştürülerek
toplam 315 m² kapalı alana çıkarılabilir
Tavan Yüksekliği: 11 metre
Ölçüler:
18 m uzunluk
6 m genişlik
6 m cephe uzunluğu
Bitişik nizam, Tapu: Kooperatif hisseli tapu
Sanayi elektriği mevcut
Tuvalet, banyo ve mutfak tesisatı hazır
Önünde açık otopark alanı
Boş ve hemen kullanıma hazır,
Aidat: 2.500 TL

KULLANIM ALANLARI
İmalathane
Atölye
Depo
Lojistik destek birimi
Tersane yan sanayi
Birçok İZKO faaliyet türüne uygun

Yüksek tavan avantajı sayesinde makine yerleşimi, vinç sistemleri, raflı depo ve ağır sanayi ekipmanları için son derece uygundur.

KONUM & LOJİSTİK AVANTAJLAR
Tersaneler Caddesi: 200 m
Tersaneler Bölgesi: 1,2 km
Karmarine Tersanesi: 800 m
Gisan Tersanesi: 600 m
Yalova Şok Depo: 550 m
Altınova Gişeler: 3,5 km
Altınova Merkez: 4 km
Yalova Merkez: 18 km
Topçular Feribot İskelesi: 5 km
Eskihisar Feribot İskelesi: 30 km
Marinn Deluxe Hotel: 1,3 km

Ulaşım Bağlantıları
Osmangazi Köprüsü: 10 km
Kuzey Marmara Otoyolu & TEM bağlantısı
Limanlara ve ana arterlere hızlı erişim
Otoyolun deniz tarafında, sanayi için en değerli aks üzerinde

YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ
Yalova’nın sanayi potansiyeli en yüksek bölgelerinden biri
Artan tersane ve yan sanayi yatırımları
Yüksek değer artışı ve güçlü kira getirisi potansiyeli
Hem aktif kullanıcı hem de pasif yatırımcı için ideal

Yalova Altınova Tersaneler Bölgesi’nin tam kalbinde, yüksek tavanlı, genişletilebilir alan avantajına sahip, en temiz ve en kullanışlı sanayi dükkanlarından biridir.
Hem işinizi büyütmek hem de güçlü bir sanayi yatırımı yapmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.