KARTAL GÜMÜŞPINAR 86M2 ARSA PAYLI AYDINLIK VE FERAH SATILIK 3+1

KARTAL GÜMÜŞPINAR MAHALLESİ'NDE YÜKSEK ARSA PAYINA SAHİP, AYDINLIK VE FERAH, ARAKAT 3+1 SATILIK DAİRE

Kartal'ın her geçen gün değer kazanan bölgelerinden Gümüşpınar Mahallesi, Fesleğen Sokak'ta, merkezi konumu, yüksek arsa payı ve ferah yaşam alanlarıyla öne çıkan bu 3+1 daire; hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

862 m² arsa üzerine inşa edilmiş, 10 bağımsız bölümlü butik apartmanda yer alan dairemiz, 86 m² yüksek arsa payına sahiptir. Köşe parselde bulunan bina, çift cepheli yapısı sayesinde gün ışığını gün boyu alan, önü kapanmayacak ferah bir yaşam sunmaktadır.

Daire Özellikleri

- Brüt: 130 m²

- Net: 95 m², 3+1

- Bina Yapım Yılı: 2008 Bina Yaşı:18

1. Kat (5 katlı bina)

- Kapalı mutfak

- 4 m² Kapalı balkon

- Buderus marka kombi

- Kombili ısınma sistemi

- Isı yalıtımlı bina

- Asansör

- Diyafon

- Her daireye yeterli açık otopark

- Depo kullanım alanı

- Kat irtifak tapulu

- Kredi kullanımına tamamen uygun (kredi limiti yok)

- Aidat: 750 TL

Oda Dağılımı

- Salon: 27 m²

- Mutfak: 9,5 m²

- Ebeveyn Odası: 16 m²

- Oda: 15 m²

- Oda: 9 m²

- Banyo: 4.5 m²

- WC: 2 m²

- Koridor: 5 m²

- Antre: 3 m²

- Balkon: 4 m²

Mutfak ve banyo dolapları son derece temiz ve bakımlı olup daire genelinde özenli kullanım dikkat çekmektedir. Geniş salonu, kullanışlı oda planı ve doğal ışık alan cephesi sayesinde oldukça aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.

Yatırım Avantajı

Dairemiz hâlihazırda düzenli ödemelerini yapan, özenli bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. Yeni malik tarafından talep edilmesi halinde kiracı ile karşılıklı mutabakat sağlanarak makul bir süre içerisinde tahliye süreci gerçekleştirilebilmektedir. Bu sayede yatırımcılar kira gelirinden faydalanabilir, oturum amaçlı alıcılar ise planlamalarını rahatlıkla yapabilir.

Yüksek arsa payı, merkezi konumu ve bölgedeki güçlü kira talebi sayesinde uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksek bir gayrimenkuldür.

Lokasyon Avantajları

Gümüşpınar Mahallesi; Soğanlık bölgesinin gelişimini sürdüren, ulaşım ağlarına yakın, aile yaşamının yoğun olduğu, sakin ve güvenli yapısıyla öne çıkan mahallelerinden biridir. Günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüyerek ulaşabileceğiniz merkezi konumu sayesinde hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından tercih edilmektedir.

Yakın Çevre

- Kartal Köprüsü: 1,8 km

- Kartal Metro: 1,8 km

- Yakacık Tıp Merkezi: 1,1 km

- Kartal Belediyesi Soğanlık Kültür Merkezi: 1,2 km

- Gedik Üniversitesi: 3,1 km

- Kartal Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi: 4,2 km

- Anadolu Adalet Sarayı: 4,4 km

- Anatolium AVM: 4 km

- Piazza AVM: 4,7 km

- İstMarina AVM: 6 km

- Titanic Business Kartal: 1,8 km

Ayrıca marketler, okullar, sağlık ocağı, eczaneler, toplu taşıma durakları ve sosyal yaşam alanları yürüme mesafesindedir.

Yüksek arsa payı, köşe parsel, önü kapanmayacak çift cepheli konumu, açık otoparkı, asansörü, depo alanı ve güçlü yatırım potansiyeliyle bu özel daireyi mutlaka yerinde görmenizi tavsiye ederiz. Ayrıca komşuluk ilişkilerinin çok olduğu tam bir aile apartmanıdır. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.