MANİSA GÖRDES'TE RE/MAX KUVARS GÜVENCESİYLE ANAHTAR TESLİM ENTEGRE YATIRIM FIRSATI!
Tarımsal üretim ile hayvancılığı tek çatıda buluşturan, güçlü altyapısı ve kurulu düzeniyle hemen ciro üretmeye hazır entegre tesisimiz satılıktır. Toplam 40.895 m² (Yaklaşık 41 Dönüm) arazi üzerine kurulu bu özel mülk, hem Banvit sözleşmeli modern tavuk çiftliği hem de verim çağında ceviz bahçesi ile çifte gelir imkanı sunmaktadır.
CEVİZ BAHÇESİ VE MEYVELİK DETAYLARI
Toplamda 34.895 m² alana yayılan, tüm bakımları eksiksiz yapılmış yüksek verimli ticari bahçe:
- 1.000 Adet 16 yaşında tam verim çağında ceviz ağacı
- 150 Adet Karışık meyve ağacı (Kiraz, armut, badem, erik ve vişne)
- Altyapı: Tüm ağaçlar için kurulu otomatik yer altı damla sulama sistemi
- Tasarruf: Yağmur suyu toplama ve geri kazandırma sistemi ile sıfır su maliyeti potansiyeli
- Ekipman: Ceviz soyma makinesi ve zirai işletme deposu tesiste mevcuttur.
MODERN VE TAM OTOMASYONLU TAVUK ÇİFTLİĞİ
Bakanlık standartlarında, yüksek izolasyonlu ve internetten uzaktan kontrollü akıllı kümes:
- Kümes Ölçüleri: 21 x 105 metre ölçülerinde (Sadece 1 yıllık, yeni nesil sandviç panel kaplama)
- Kapasite & Depolama: 2 adet yaklaşık 25'er tonluk yem silosu
- Otomasyon: Mercan 150 tam otomasyon sistemi ile cep telefonundan/internetten uzaktan tam kontrol
- Isıtma: Sulu sistem ısıtma altyapısı ve 3.500 kalorilik sıcak su kalorifer kazanı
- Biyogüvenlik: Girişte profesyonel kamyon dezenfeksiyon tüneli / izolasyon sistemi
İŞLETME AVANTAJLARI VE SÖZLEŞMELER
- Banvit Sözleşmeli: Tesis, sektör devi Banvit ile sözleşmeli üretim yapmaktadır. Pazar riski yoktur, gelir garantilidir.
- Sıfır Temizlik Maliyeti: Dönem arası temizlik ve hijyen işlemleri Banvit tarafından ücretsiz yapılmaktadır.
- Ek Gelir: Kümes gübreleri, bölgedeki biyogaz tesislerine ücret karşılığı satılarak ekstra nakit akışı sağlamaktadır.
GÜÇLÜ ENERJİ VE SU ALTYAPISI
- Enerji: 2 adet 20 kVA ve 1 adet 75 kVA olmak üzere toplam 3 adet özel trafo
- GES Avantajı: Güneş Enerji Santrali (GES) projesi hazır durumdadır. Kurulum zemini uygundur, enerji maliyetini sıfırlama imkanı sunar.
- Su Kaynakları: 75 metreden 285 metreye kadar derinlikte 3 adet aktif sondaj su kuyusu
- Depolama: 2 adet 75 tonluk sulama suyu tankı + kümes için özel 50 tonluk su deposu
KONUTLAR VE SOSYAL YAPILAR (Yaklaşık 3.000 m² Kapalı Alan)
- Ana Bina: 150 m² oturumlu, iki katlı, 3+1 ve iki adet ebeveyn banyolu 1+1 dairelerden oluşan lüks villa tipi yapı.
- Personel & Ofis: Yönetim ofisi ve bakıcı evi alanı.
- Kâgir Binalar: 3 adet iki katlı kâgir bina (Bir tanesi oturuma hazır 3+1 durumdadır).
- Gözetleme Kulesi: Su deposu üzerinde entegre, ebeveyn banyolu ekstra 1+1 yaşam alanı.
ARAZİ VE LOJİSTİK AVANTAJLARI
- Tesisin tamamı yüksek kaliteli tel örgülerle çevrilidir, güvenlik üst düzeydedir.
- Merkezi izlenebilir gelişmiş gece görüşlü kamera sistemi mevcuttur.
- Asfalt yola tam cephedir. Yem tırları, sevkiyat kamyonları yaz-kış kolayca giriş çıkış yapabilir.
- OPSİYON: İhtiyaç halinde, tesise komşu ilave 7 dönüm arazi üzerindeki 175 adet 12 yaşındaki ceviz ağacı da görüşmelere bağlı olarak devredilebilecektir.
AVANTAJLAR & TAKAS KOŞULLARI:
- Gördes OSB'ye 3 km yakınlıkta, stratejik konumda.
- Araç takasına uygundur (Toplam tutarın maksimum %25'i kadar).
Tek Yetkili Portföydür. Detaylı ciro bilgileri, yer gösterme randevusu ve sunum için lütfen arayınız.
Adil DİNÇ
Gayrimenkul Danışmanı
Telefon: 0 (538) 891 91 11
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
