PENDİK YENİŞEHİR’DE, EŞREF BİTLİS BULVARI’NDA, AKTİF ÇALIŞAN YEME-İÇME İŞLETMESİ DEVREN KIRALIK

PENDİK YENİŞEHİR’DE, EŞREF BİTLİS BULVARI’NDA, CADDE CEPHELİ, AKTİF ÇALIŞAN YEME-İÇME İŞLETMESİ DEVREN KİRALIK

Pendik Yenişehir Mahallesi, Eşref Bitlis Bulvarı üzerinde, 2018 yılından bu yana aynı ürün grubu ile yeme-içme sektöründe faaliyet gösteren, aktif çalışan ve kurulu operasyon düzenine sahip işletme devren kiralıktır.

İşletme faaliyetine başlangıçta tek dükkân alanında başlamış, zaman içerisinde büyüyerek 4 komşu dükkân alanını kapsayan toplam 291 m² kullanım alanına ulaşmıştır.

13 metre bulvar cephesi, yoğun araç ve yaya trafiği, çevresindeki yoğun konut ve rezidans yerleşimleri, oturmuş müşteri alışkanlığı, yüksek görünürlük, yerinde tüketim ve paket servis kapasitesi ile dikkat çeken bir ticari işletme devir fırsatıdır.

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

Eşref Bitlis Bulvarı üzerinde, 13 metre bulvar cephesi
İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı’na 4,9 km / 10 dakika mesafe
Yoğun konut, site ve rezidans yerleşimleriyle çevrili lokasyon
Teknopark İstanbul ve çevresindeki iş/ofis yoğunluğuna yakınlık
Viaport, World Atlantis ve Lens Yaşam Merkezi gibi ticari ve sosyal çekim noktalarına yakınlık
Bölgedeki hastaneler ve sağlık kuruluşlarının oluşturduğu çalışan ve ziyaretçi hareketliliği
Oteller ve havalimanının oluşturduğu konaklama ve yolcu trafiği
Ana ulaşım aksları ve toplu taşıma bağlantılarına erişim
Motorlu kurye erişimi ve paket servis operasyonu açısından avantajlı konum

İşletmenin çevresi yalnızca yerleşik konut nüfusuna değil; ofis ve teknoloji çalışanları, sağlık sektörü çalışanları ve ziyaretçileri, AVM müşterileri, otel ve havalimanı trafiği ile vardiyalı çalışan nüfusa da hitap eden geniş bir müşteri potansiyeline sahiptir.

ÇALIŞMA SAATLERİ VE GECE TİCARETİ POTANSİYELİ

İşletme günün büyük bölümünde aktif olarak hizmet vermekte olup yalnızca 06.00–10.00 saatleri arasında kapalıdır.

İşletme sahibinden alınan bilgiye göre müşteri talebinin en yoğun olduğu zaman dilimi 17.00–06.00 saatleri arasındadır.

Bu çalışma düzeni; işletmenin klasik öğle ve akşam yemeği trafiğinin yanı sıra akşam ve gece tüketimi ile paket servis talebinden de yararlandığını göstermektedir.

TİCARİ POTANSİYEL

İşletmenin 2018 yılından bu yana faaliyetini sürdürmesi, zaman içerisinde tek dükkândan dört komşu dükkân alanına genişlemesi ve halen aktif olarak çalışması; işletmenin geçmişi, müşteri alışkanlığı ve ticari devamlılığı açısından önemli göstergelerdir.

Hazır kurulu operasyon düzeni, mevcut müşteri çevresi, yerinde tüketim ve paket servis organizasyonu ile devralacak yatırımcıya faaliyeti devam eden, kurulu bir işletmeyi devralma imkânı sunmaktadır.

KULLANIM ALANLARI

TOPLAM KULLANIM ALANI: 291 m²

KAPALI ALAN: 159 m²
4 komşu dükkân alanının toplamıdır.

DEPO ALANI: 88 m²
Bodrum katta toplam 4 depo alanından oluşmaktadır.

AÇIK ALAN / VERANDA: 44 m²
13 metre bulvar cephesi boyunca kullanılan veranda alanıdır.

DEVİR KAPSAMI

İşletme, kiracılık ilişkisi devam eden bir taşınmazda aktif olarak faaliyet göstermektedir.

Devir; işletmenin hazır kurulu sistemi, operasyonel düzeni, mevcut müşteri çevresi, işletme altyapısı, lokasyon avantajı ve ticari devamlılığı dikkate alınarak gerçekleştirilecektir.

Mevcut demirbaşlar, işletme altyapısı ve devrin kapsamına ilişkin ayrıntılı bilgiler ciddi alıcı adaylarıyla yapılacak görüşmede paylaşılacaktır.

DEVİR BEDELİ – CİRO – KİRA

Devir bedeli; kurulu işletme düzeni, müşteri alışkanlığı, operasyonel altyapı, lokasyon avantajı ve ticari devamlılık değeri dikkate alınarak değerlendirilmektedir.

İşletmenin halen aktif olarak faaliyet göstermesi nedeniyle ticari gizlilik esastır.

Ciro, kira koşulları, devir bedeli, operasyonel bilgiler ve işletmeye ilişkin diğer ticari detaylar yalnızca ciddi alıcı adaylarıyla paylaşılacaktır.

GİZLİLİK VE GÖSTERİM

Aktif işletme yapısının, personel düzeninin ve ticari işleyişin korunması amacıyla randevulu gösterim sistemi uygulanmaktadır.

İşletmeye randevusuz ve doğrudan ziyaret gerçekleştirilmemesi, çalışanlardan işletmenin devriyle ilgili bilgi talep edilmemesi önemle rica olunur.

Tüm görüşme, bilgi paylaşımı ve gösterim süreci tek yetkili danışman üzerinden yürütülecektir.

RANDEVU İLE ZİYARET VE DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.

Taşınmazın gösterilmesi, ilgili mevzuat kapsamında Taşınmaz Gösterme Belgesi düzenlenmek suretiyle gerçekleştirilecektir.

TEK YETKİLİ

AYŞE GÜLMEDİM

LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI
İNŞAAT MÜHENDİSİ
ACP | CCIM 101

RE/MAX YILDIZ

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO:
3400648-009

0 531 370 02 19

www.aysegulmedim.com

RE/MAX TİCARİ KULÜP ÜYESİ
TÜGEM TİCARİ NETWORK ÜYESİ