Balıkesir’in sakinliği, Kepsut’un doğallığı ve Piyade Mahallesi’nin kırsal yaşam potansiyeli bir araya geldiğinde; bu arsa yalnızca bir toprak parçası değil, geleceğe dönük bir yaşam ve yatırım alanı olarak değerlendirilebilir.
Arsamız
322,90 m² arsa alanına sahiptir. Ön hesaplamaya göre %25 taban oturumu üzerinden yaklaşık 80,72 m² taban alanı ve 2 kat toplamda yaklaşık 161,45 m² inşaat alanı düşünülebilir. Bu hesaplama resmi imar durumunun yerine geçmez; yapılaşma koşulları Kepsut Belediyesi’nden alınacak güncel imar teyidine tabidir.
Bu arsayı ev yapmak isteyen biri için değerli kılan taraf; şehir merkezindeki yoğunluktan uzak, daha ferah, daha sakin ve doğayla daha yakın bir yaşam ihtimalidir. Bahçeli, müstakil, az yoğunluklu bir yaşam hayali kuranlar için bölgenin dokusu bu beklentiyle uyumludur.
Yatırımcı açısından bakıldığında ise Piyade Mahallesi’nde farklı metrekarelerde arsa ilanlarının piyasada yer alması, bölgenin arsa talebi açısından takip edilen bir lokasyon olduğunu gösteriyor. Kepsut genelinde konut imarlı arsa ilanları farklı fiyat bantlarında pazarda yer almakta; bu da bölgenin yatırımcı radarında olduğunu gösteren önemli bir işarettir.
Özellikle küçük metrekareli, yönetilebilir büyüklükte ve müstakil yapı fikrine uygun arsalar; hem bireysel kullanım hem de uzun vadeli değer artışı beklentisiyle değerlendirilebilir.
Not: Verilen inşaat alanı yaklaşık hesaplamadır. Resmi imar durumu, çekme mesafeleri, yol cephesi, ruhsat koşulları ve yapılaşma hakkı ilgili belediyeden teyit edilmelidir.
Okan YILMAZ
RE/MAX Hedef
0 ( 544 ) 471 61 61
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
