📍 Ankara / Akyurt / Balıkhisar Mahallesi’nde, Protokol Yolu üzerinde konumlanan bu sıfır ve hiç kullanılmamış komple bina; kurumsal yatırımcılar ve kendi operasyonunu tek çatı altında toplamak isteyen firmalar için güçlü bir alternatif sunuyor. ✨ Dört cepheli (Kuzey-Güney-Doğu-Batı) yapısı sayesinde gün boyu dengeli ışık alan, görünürlüğü yüksek bir lokasyonda yer alıyor.
🏢 5 katlı olarak inşa edilen bu ticari yapı; yaklaşık 3.680 m² arsa alanı ve 1.000 m² oturum alanı ile planlanmış olup, kullanım ihtiyacına göre toplam kullanım alanı 7.000 m²’ye kadar artırılabilme potansiyeliyle öne çıkıyor. Asansörlü tasarımı, cam giydirme modern cephesi ve hazır mekanik/ısıtma altyapısı ile farklı sektörlerin hızlıca faaliyete geçebileceği şekilde düşünülmüş.
❄️ Isıtma/iklimlendirme klima ile sağlanmakta olup, bina şu an boştur ve hemen teslim edilebilir durumdadır. Tapulu ve kat irtifaklı tapu niteliğine sahip olması, krediye uygunluğu ve takasa uygun seçenek sunması da satın alma sürecini kolaylaştıran önemli avantajlardır. ✅
🏬 Kullanım senaryoları açısından; firma yönetim ve idare binası, showroom, galeri, eğitim kurumu, yurt, özel üretim-depolama, sağlık odaklı kullanım alanları ve benzeri pek çok kurumsal konsepte uyum sağlayabilecek niteliktedir. 🚀 Ayrıca Esenboğa Havalimanı’na yakın konumu ve planlanan metro güzergâhı üzerinde yer alması, ulaşım ve erişilebilirlik açısından değerli bir artı sağlar.
📌 Ada: 1842 | Parsel: 2
📞 Bu prestijli ticari yapıyı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin; randevunuzu birlikte planlayalım.
İlan Sahibi: Bilen Kaya
Telefon: +905422316812
İlan Sahibi: Hakverdi Metin
Telefon: +905308538280
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Vogue
-------------------------------
📍 Located in Ankara / Akyurt / Balıkhisar Neighborhood on the Protocol Road, this brand-new, never-used full commercial building offers a strong opportunity for corporate investors and companies looking to consolidate operations under one roof. ✨ With four-sided exposure (North-South-East-West), it benefits from balanced daylight and high visibility.
🏢 Built as a 5-storey commercial property, it is planned on an approx. 3,680 m² land plot with a 1,000 m² building footprint. Depending on your needs, the total usable area has the potential to be increased up to 7,000 m². The building features an elevator, a modern glass façade, and ready mechanical/heating infrastructure—designed for fast and efficient fit-out across multiple business types.
❄️ Heating/cooling is provided via air conditioning. The property is currently vacant and available for immediate delivery. It is deeded (titled) with condominium easement (Kat İrtifakı), eligible for bank financing, and open to trade-in options—key advantages that can simplify the acquisition process. ✅
🏬 Suitable for a wide range of uses such as corporate HQ/administration, showroom, gallery, educational facilities, dormitory, specialized production & storage, healthcare-oriented concepts, and more. 🚀 Its proximity to Esenboğa Airport and location on a planned metro route add further value in terms of accessibility.
📌 Block (Ada): 1842 | Parcel: 2
📞 Contact now to receive full details and schedule a viewing appointment.
Listing Owner: Bilen Kaya
Phone: +905422316812
Listing Owner: Hakverdi Metin
Phone: +905308538280
Publishing Office: RE/MAX Vogue
-------------------------------
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
