Değerli Müşterilerimiz;
Üsküdar Selami Ali Mahallesi’nin köklü ve karakterli dokusu içinde konumlanan, II. Grup tescilli bu özel yapı; özgün mimarisi, nadir bulunan su yapıları ve katmanlı yaşam kurgusuyla ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır. Taşınmaz, 2014 yılında ilgili Koruma Kurulu kararı doğrultusunda onarım görmüş olup, mevcut fiziki durumu bu süreç sonrası oluşmuştur.
132 m² arsa üzerine kurulu olan yapı, fonksiyonel ve güçlü mekân dağılımıyla öne çıkar. Yapıya yaklaşık 6 m² giriş alanından ulaşılır. Çift kanatlı kapı ile geçilen ve evin kalbi niteliğinde olan 9 m² giriş sofası, 3.30 metre tavan yüksekliği ile ferah ve etkileyici bir karşılama alanı sunar.
Zemin katta;
- 9 m² mutfak (ankastre set ile)
- 3 m² WC
- 3 m² merdiven boşluğu
- 11 m² zemin altında konumlanan mahzen
yer almakta olup, mahzene giriş sofasının sağ çaprazında bulunan kapıdan birkaç basamaklı merdiven ile ulaşılmaktadır.
Mutfaktan çıkılan 13 m² açık teras, yapının en karakteristik alanlarından biridir. Bu terasın altında yer alan özgün su sarnıcı, mülke benzersiz bir değer katmaktadır. Terastan birkaç basamakla ulaşılan 50 m² bahçe içerisinde ise aktif olarak kullanılabilen bir su kuyusu bulunmaktadır.
Zemin kat ile üst kat arasında konumlanan 10 m² asma kat oda, farklı kullanım senaryolarına uygun özel bir alan sunar.
Üst katta;
- 9 m² üst kat sofası
- 20 m² cumbalı salon
- 16 m² yatak odası
- 3 m² ebeveyn banyosu
- 3 m² merdiven boşluğu
yer almakta olup, plan kurgusu hem işlevsel hem de dengelidir.
Çatı katında ise;
- 9 m² oda
- Her iki yanında 2’şer m² eğim altı depolama alanları
- 1,9 tavan yüksekliği
bulunmaktadır.
Sofa plan tipine sahip bu yapı; yüksek tavanlı zemin katı, cumbalı cephe karakteri, asma ve çatı katı ile çok seviyeli yaşam imkânı sunarken; 12 m²
sarnıç ve aktif su kuyusu gibi nadir özellikleriyle benzerlerinden belirgin şekilde ayrışmaktadır.
Lokasyon Avantajları
Taşınmaz, Üsküdar’ın merkezi ve tarihi mahallelerinden Selami Ali’de konumlanmaktadır.
- Üsküdar Sahil ve Vapur İskelesi’ne yaklaşık 1,5 – 2 km
- Marmaray ve Metro (Üsküdar İstasyonu)’na yaklaşık 1,5 km
- Capitol AVM’ye yaklaşık 1 km
- Emaar Square Mall’a yaklaşık 3 km
- Üsküdar Devlet Hastanesi’ne yaklaşık 1 km
- Zeynep Kamil Hastanesi’ne yaklaşık 1,2 km
Bölgenin düşük katlı ve geleneksel yapılaşma karakteri, sakin ve nitelikli bir yaşam çevresi sunarken; merkezi konumu sayesinde hem günlük yaşam hem de ulaşım açısından yüksek konfor sağlamaktadır.
Bu özel mülk, hem prestijli bir yaşam alanı hem de özgün ve sınırlı arz edilen bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ
Selda KARABACAK & Kaan YELDAN
+90 (532) 208 94 70 & +90 (532) 536 634 61 39
TEK YETKİLİ PAZARLAMA ŞİRKETİ RE/MAX BOĞAZİÇİ
* Projenin fiyatlandırma çalışması RE/MAX BOĞAZİÇİ Danışman Ortağı Selda KARABACAK tarafından yapılmıştır.
** Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
