ÜSKÜDAR'DA YÜKSEK POTANSİYELLİ, FİYAT AVANTAJLI TİCARİ MÜLK

Değerli Müşterilerimiz;

Üsküdar Sultantepe Mahallesi’nde, cadde üzerinde bulunan taşınmaz; görünür cephesi, iki kata yayılan işlevsel kullanım alanları ve yatırım avantajıyla öne çıkmaktadır.

Tapuda “Depolu Dükkan” niteliğinde olan taşınmaz, 110 m² brüt ve 91 m² net kullanım alanına sahiptir. Halen ulusal ölçekte faaliyet gösteren kurumsal bir işletme tarafından kullanılmaktadır.

Kullanım Alanları

Üst Kat –59 m²

• Karşılama, sipariş ve kasa bölümü ile müşteri salonu ve profesyonel mutfak/hazırlık alanı: 45 m²
• Soğuk hava deposu: 6 m²
• Yönetim/ofis bölümü: 8 m²

Alt Kat – 32 m²

• Merdiven bölümü: 2 m²
• Dağılım holü: 3 m²
• Müşteri oturma salonu: 16 m²
• WC: 3 m²
• Depo: 8 m²

İki kata yayılan yerleşim; müşteri kabulü, satış, üretim, depolama, ofis ve servis fonksiyonlarının birbirinden ayrılmasına olanak sağlamaktadır.

Profesyonel mutfak altyapısı, soğuk hava deposu, bağımsız ofis ve yardımcı kullanım bölümleri sayesinde özellikle yeme-içme sektörünün yanı sıra farklı ticari faaliyetlere de uyarlanabilecek işlevsel bir plana sahiptir.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Taşınmaz;

• Cadde üzerindeki konumuyla yüksek tabela görünürlüğüne,
• Yoğun yaya ve araç hareketliliğine,
• Çevresindeki konut ve ticari işletmeler sayesinde sürekli müşteri potansiyeline,
• Üsküdar merkez, sahil ve iskele bölgesine kolay erişim imkânına,
• Otobüs, minibüs, Marmaray, metro ve den ulaşımıyla bağlantı avantajına sahiptir.

Yüksek getiri potansiyeli ve fiyat avantajıyla yatırımcılar için değerlendirmeye uygun bir ticari gayrimenkuldür.

BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ

Selda KARABACAK & KAAN YELDAN

+90 (532) 208 94 70 & +90 (536) 634 61 39

TEK YETKİLİ PAZARLAMA ŞİRKETİ RE/MAX BOĞAZİÇİ

* Projenin fiyatlandırma çalışması RE/MAX BOĞAZİÇİ Danışman Ortağı Selda KARABACAK tarafından yapılmıştır.

** Bu portföy gayrimenkul sektöründeki mesleki standartlar ve yasal düzenlemeler doğrultusunda yalnızca geçerli Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) kaydı bulunan yetkili gayrimenkul danışmanları ile iş birliğine açıktır.

TTBS kaydı bulunmayan kişi veya işletmelerle portföy paylaşımı ve iş birliği yapılmayacaktır.

*** Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.