ALTINDAĞ FERİDUN ÇELİK’TE 1762. CADDE ÜZERİNDE SATILIK TİCARİ İŞ YERİ

ALTINDAĞ FERİDUN ÇELİK’TE 1762. CADDE ÜZERİNDE SATILIK TİCARİ İŞ YERİ

“Cadde Üzerinde Yatırım, Hazır Kira Geliriyle Kazanç!”

Altındağ’ın gelişen, büyüyen ve ticari hareketliliği her geçen gün artan bölgelerinden Feridun Çelik Mahallesi’nde, 1762. Cadde üzerinde bulunan bu özel iş yeri; geniş kullanım alanı, güçlü cadde cephesi, toplu taşıma güzergâhı ve mevcut kira getirisiyle yatırımcıların dikkatini çekecek nitelikte.

• 1762. Cadde Üzerinde
• Net 170 m² Kullanım Alanı
• 10 Metre Cadde Cephesi
• Dolmuş ve Otobüs Güzergâhı Üzerinde

• Düzenli Kira Geliri
• Pide – Kebap Salonu İçin Özellikle Değerlendirilebilecek Nitelikte
• Kredilendirmeye Uygun

Pide & Kebap Salonu Düşünenler İçin Özel Fırsat!

Bu taşınmazı diğer iş yerlerinden ayıran önemli özelliklerden biri, tapuda "2. Sınıf Pide ve Kebap Salonu" olarak nitelendirilmiş olmasıdır.

Özellikle;

• Pide salonu Kebap salonu
• Lokanta / restoran konsepti
• Büfe ve gıda işletmeleri
• Market / bakkal
• Farklı ticari faaliyetler

açısından değerlendirilmek isteyen yatırımcılar için konumu ve mevcut kullanım özellikleriyle dikkat çekmektedir.

“İşletmeni kuracağın yeri arama; yatırımını yapabileceğin doğru lokasyonu bul!”

Mevcut durumda iş yerinde düzenli kira ödeyen bakkal kiracısı faaliyet göstermektedir. Böylece satın alan yatırımcı için taşınmaz, mevcut kira geliriyle birlikte değerlendirilebilecek bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

10 Metre Cadde Cephesiyle Güçlü Görünürlük

İş yerinin 1762. Cadde'ye yaklaşık 10 metre cepheli olması, ticari işletmeler açısından önemli bir avantaj sağlıyor.

Cadde üzerinden geçen araç ve yaya hareketliliği, ayrıca dolmuş ve otobüs güzergâhının iş yerinin önünden geçmesi, işletmenin görünürlüğünü destekleyen önemli unsurlar arasında.

“Görünürlük + Konum + Geniş Alan + Kira Geliri = Güçlü Ticari Yatırım”

İŞ YERİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

✅ Net 170 m² kullanım alanı 

✅ 10 metre cadde cephesi
✅ Yaklaşık 50 m² dükkân önü kullanım alanı
✅ İçerisinde yaklaşık 35 m² bölünmüş ofis alanı
✅ Güney / Batı cepheli
✅ Mutfak
✅ WC
✅ Banyo
✅ Geniş ve kullanışlı iç hacim
✅ Cadde üzerinden yüksek görünürlük
✅ Dolmuş ve otobüs güzergâhı üzerinde
✅ Düzenli Kirasını ödeyen Mevcut kiracı
✅ Kredi kullanımına uygun
✅ Birçok farklı ticari faaliyete göre değerlendirilebilir

YATIRIMCISINA HAZIR KİRA GELİRİ

İş yerinde halen bakkal kiracısı bulunmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz;

“Bugün satın al, yarın işletme kur” seçeneğinin yanında,

“Satın al – mevcut kiracından kira gelirini elde et – gelecekte kendi ticari planını değerlendir”

mantığında da değerlendirilebilecek bir gayrimenkuldür.

KONUMU GERÇEKTEN ÇOK GÜÇLÜ

1762. Cadde üzerindeki konumu, bu taşınmazın en önemli değerlerinden biridir.

Dolmuş ve otobüs güzergâhı üzerinde

• Eski 4. Cadde: 230 metre
• Orhan Kemal Caddesi / Alibey Kavşağı: 1,3 km
• Siteler: 4 km
• Samsun çevre yolu: 5 km

Ayrıca sağlık ocağı, pazar, cami ve okulların yürüme mesafesinde olması, bölgedeki günlük yaşam ve ticari hareketlilik açısından önemli bir avantajdır.

PİDE – KEBAP YATIRIMCISINA MESAJIMIZ

Eğer aklınızda;

“Kendi pide salonumu açabileceğim, cadde üzerinde, görünür, geniş ve kullanışlı bir yer bulabilir miyim?”

sorusu varsa, bu taşınmazı mutlaka yerinde görmenizi öneriyorum.

10 metre cadde cephesi, 170 m² net kullanım alanı ve tapudaki 2. sınıf pide ve kebap salonu niteliği, özellikle bu sektörde yatırım yapmak isteyenler açısından taşınmazı öncelikli olarak değerlendirmeye değer hale getiriyor.

 “Pide Fırınının Ateşi, Doğru Lokasyonda Kazanca Dönüşür!”

 “Kebap Salonunuz İçin Cadde Üzerinde Görünür, Geniş ve Güçlü Bir Lokasyon!”

 “Kendi İşini Kurmak İsteyenlere, Yatırım Yapmak İsteyenlere Aynı Adreste Fırsat!”

NEDEN BU İŞ YERİ?

✔️ 170 m² Net Alan
✔️ 10 Metre Cadde Cephesi
✔️ 50 m² Dükkân Önü Kullanım Alanı
✔️ Pide & Kebap Salonu İçin Özellikle Değerlendirilebilir
✔️ Tapuda 2. Sınıf Pide ve Kebap Salonu Niteliği
✔️ Mevcut Kiracı
✔️ Toplu Taşıma Güzergâhı
✔️ Gelişen Ticari Lokasyon
✔️ Kredilendirmeye Uygun
✔️ Geniş ve Çok Amaçlı Kullanım Alanı

Bu Sadece Bir Dükkân Değil; Doğru Değerlendirildiğinde Bir İşletme ve Yatırım Merkezi Olabilecek Bir Ticari Gayrimenkul.

Pide–kebap salonu açmak isteyen girişimci için:
Lokasyon + görünürlük + alan

Yatırımcı için:
Mevcut kiracı + düzenli kira geliri

Kendi işini yapmak isteyen için:
Cadde üzerinde geniş ticari alan

“Doğru Yerde Yatırım, Doğru Lokasyonda Kazançtır.”

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

İLYAS KUBAŞIK

RE/MAX VIP Gayrimenkul Danışmanı
0532 548 69 37