İZMIR KEMALPAŞA KAMBERLER KÖYÜNDE SATILIK KİRAZ BAHÇESI

1.BÖLGE’NİN ÖZELLİKLERİ:

•Genel: Bağ niteliğinde olan Kiraz Bahçesi İzmir Kemalpaşa Kamberler köyünde yer almaktadır. Mülk sahibinin sıfırdan şimdiki haline evrilttiği bahçesi, uzun yıllardır kiraz üretiminin babadan oğula geçtiği bir köydedir.

3.736 m2alan üzerine kurulmuş olan kirazlık öncesinde çalılık bir arazi görünümündeymiş. Mülk sahibinin uzun uğraşları sonrası arazideki çalı, çırpı ve de taşlar temizlenmiş ve 7 yıl önce 150 adet kiraz fidesi toprağa ilk can suyu verilerek ekilmiştir.

Kamberler köyüne 500 metre uzaklıkta olan bahçeye ulaşım çok kolaydır. Asfalt yoldan sonra orlama 50 metre stabilize yol ile bahçe sınırlarına erişebilirsiniz. 3 tarafı sağlam taş duvarlar ile çevirili olan bahçenin komşu parselle arasında bir sınır bulunmamaktadır. O parsel ile ise ağaçların yaş farkı ve büyüklüğü ile kolayca bir ayrım sağlanabilmektedir.

Kiraz fidelerinin dikimi sıralı sistem ve de standart aralıklarla yapılmıştır. Ağaçlar çok büyüdüğü zaman insan gücüyle ürünlerin toplanması güçleşeceğinden, nizami dikim sayesinde ağaç aralarına traktör yardımıyla kolayca ulaşım sağlayıp toplama sırasında doldurulan kasalar kolayca romörklere yüklenecektir.

2.ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

• Bahçe, Kamberler köyüne 500 m, Kemalpaşa’ya 30 km, Armutlu ’ya 18 km, Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesine 37 km, İzmir’e 65 km, Turgutlu’ya 30 km, Bayındır’a 30 km’dir.

• BÖLGE;

· Ulaşımın kolay olması,
· İzmir’in hem doğu hem de güney aksının kesişim noktasında olmasından dolayı Turgutlu, Kemalpaşa, Torbalı ve Bayındır gibi tarıma dayalı OSB’lerin olduğu kasabalara 1 saatlik yolculuk ile ulaşılması,

· İzmir – İstanbul ve İzmir - Ankara Çevre yoluna 30 km’lik mesafede olması,

· Bölgenin genlerine işlenmiş olan Kiraz yetiştiriciliği sayesinde her zaman pazarının olması,

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

Kaberler Köyü’nde kiraz üretimi, köy halkının geçmişinden günümüze uzanan bir geleneksel faaliyettir. Bu bahçe, sadece bir üretim alanı değil, aynı zamanda köy kültürünün ve doğayla iç içe yaşamın bir parçasıdır.

Bahçenin çevresini saran taş duvarlar, estetik olarak da göze hitap eder; akşam serinliğinde, kuş sesleri arasında doğayla barışık bir yaşam sizi bekler.

Şehir karmaşasından uzak, üretimle birlikte huzurlu bir yaşam sunar. Hem gelir elde eden hem de doğayla baş başa vakit geçiren biri için.

Bölge aynı zamanda haftasonları yapılan doğa yürüyüşlerinin en uğrak noktalarından biridir. Türkiye’nin en fazla yürüyüş kulübünü bünyesinde barındıran İzmir’in hemen hemen her haftasonu bir ya da birkaç yürüyüş kulübü de bölgede bu etkinliği gerçekleştirerek trafiği artırmaktadır.

Konum itibarıyla ulaşım kolaylığı olan bahçe köy merkezine yakınlığı sayesinde yol, içme suyu ve elektrik gibi önemli argümanlara erişim sağlaması önemli avantajlar sunmaktadır.

Bahçe kirazı bulunduğu rakım ve de toprak kalitesi sayesinde özellikle doğal ve meyve ihracatına uygun kalitede yetiştirilebilecek potansiyeli barındırmaktadır.

7 yaş civarındaki kiraz ağaçları, önümüzdeki yıllarda düzenli verim verecek olgunlukta olup yatırımın amorti süresini kısaltma olasılığı yüksektir.

Arazi sınırlarının belirgin olması, komşuluğa ilişkin sorunları en aza indirir.

Sadece verimli bir tarım varlığı değil; potansiyel katma değerli ürün (konsantre, reçel, dondurulmuş kiraz) üretimiyle gelir artışı sağlama imkânı mevcut olup bu ürünleri bulunduğu konum sayesinde büyük ilçelerin organik pazarlarında satış imkanı bulunmaktadır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrımenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.