Esenyurt Akçaburgaz’da 35.000 m² İnşaat Potansiyelli, Çok Yönlü A+ Lojistik, Ticaret Merkezi ve Fabrika İmarlı Arsa
"Sıradan bir sanayi arsası değil; bölgenin ticari dinamiklerini değiştirecek, yatırımcısına nesiller boyu kazandıracak emsalsiz bir geliştirme platformu!"
Esenyurt Akçaburgaz Sanayi Bölgesi'nin kalbinde, sanayi (S1) imarlı 10.000 m² alana sahip birleşik iki parselimiz satılıktır. Çekmece Haramidere Akçaburgaz Yolu Haramidere Sıvat Tarla mevkiinde yer alan bu mülk, her biri 5.000 m² tapu alanına sahip iki adet bitişik arsanın birleşiminden oluşarak geniş ölçekli projeler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Arsa ve İmar Verileri:
- Fonksiyon: Sanayi Alanı (S1).
- Emsal Hakkı: 1.50 emsal oranı bulunmaktadır.
- Kot Avantajı: Arazinin mevcut eğimi, yasal emsal hakkınızı tüketmeden iskân edilebilir nitelikte 2 adet tam katlı bodrum inşa edilmesine imkan sağlar.
Geliştirme ve Yatırım Potansiyeli:
- Arazinin bu yapısı, modern depolama için 7.00m - 10.00m arası brüt tavan yüksekliğine sahip hacimsel verimi yüksek tesisler kurmaya uygundur.
- Geniş kolon aralıkları ile ağır makine parkurlarına uygun, güçlendirilmiş yapı statiği gerektiren projeler geliştirilebilir.
- Mimari çözümlerle, dairesel rampalar kurularak her kata bağımsız treyler (TIR) erişimi sağlanması mümkündür.
- Kurumsal firmalara uzun dönemli kiralama yapılarak enflasyona karşı korumalı döviz kira getirisi elde edilebilir.
SERCAN YILDIZ
RE/MAX PRO 2 | Endüstriyel Gayrimenkul Danışmanı
0530 303 33 16
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
