RE/MAX NADİR’DEN TİREBOLU DEMİRCİ’DE DENİZE 100 M | 7 KAT İMARLI PROJE ARSASI

GİRESUN / TİREBOLU / DEMİRCİ MAHALLESİ

238 ADA – 20 PARSEL | 408 m² | 7 KAT KONUT İMARLI

Karadeniz’in turistik sahil ilçelerinden Tirebolu’nun Demirci Mahallesi’nde, denize ve Giresun–Trabzon sahil yoluna yalnızca yaklaşık 100 metre mesafede bulunan, güçlü imar hakları ve proje geliştirme potansiyeliyle öne çıkan arsamız RE/MAX Nadir güvencesiyle satışa sunulmuştur.

Konumu, yüksek emsal hakkı ve sahile yakınlığı sayesinde portföyümüz; özellikle müteahhitler, proje geliştiriciler ve orta–uzun vadeli yatırım düşünen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat niteliğindedir.

ARSA ÖZELLİKLERİ

• Konum: Giresun / Tirebolu / Demirci Mahallesi
• Ada / Parsel: 238 Ada / 20 Parsel
• Arsa Alanı: 408 m²
• İmar Durumu: Konut
• Kat İzni: 7 Kat
• TAKS: 0.40
• KAKS / Emsal: 2.80
• Yaklaşık Taban Oturumu: 163,20 m²
• Yaklaşık Emsale Dahil İnşaat Alanı: 1.142,40 m²
• Denize Mesafe: Yaklaşık 100 metre
• Giresun–Trabzon Karayoluna Mesafe: Yaklaşık 100 metre

YÜKSEK PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ

Arsamızın en önemli avantajlarından biri 2.80 emsal ve 7 kat yapılaşma hakkına sahip olmasıdır.

408 m² arsa alanı üzerinde yaklaşık 1.142 m² emsale dahil inşaat alanı potansiyeli, yatırımcıya verimli bir konut projesi geliştirme imkânı sunmaktadır.

Doğru mimari planlama ile farklı daire tiplerinin oluşturulabileceği proje, özellikle üst katlarda deniz manzarası avantajından faydalanabilecek niteliktedir.

Kesin yapılaşma alanı ve bağımsız bölüm sayısı; belediye imar şartları, çekme mesafeleri, plan notları ve hazırlanacak mimari projeye göre netleşecektir.

DENİZE VE SAHİL YOLUNA YAKIN STRATEJİK KONUM

Portföyümüz, Tirebolu’nun sahil yaşamını şehir ulaşımıyla bir arada sunan avantajlı bir noktada konumlanmaktadır.

Denize yaklaşık 100 metre, Giresun–Trabzon Karayoluna ise yine yaklaşık 100 metre mesafede olması sayesinde hem ulaşım hem de yaşam açısından güçlü bir lokasyon sunmaktadır.

Tirebolu’nun turistik kimliği, sahil yaşamı ve yazlık/ikinci konut talebi düşünüldüğünde; yapılacak yeni bir konut projesinin yalnızca sürekli oturum için değil, yatırım ve yazlık konut pazarında da karşılık bulma potansiyeli bulunmaktadır.

YATIRIMCI İÇİN NEDEN DEĞERLİ?

Bu portföy;

• 7 kat konut imarı
• 2.80 yüksek emsal
• 0.40 taban oturumu
• Yaklaşık 1.142 m² proje üretme potansiyeli
• Denize yaklaşık 100 metre mesafe
• Giresun–Trabzon sahil yoluna yaklaşık 100 metre mesafe
• Tirebolu’nun turistik ve gelişen yapısı
• Yeni konut projesine uygun ölçeği

ile bölgedeki standart arsalardan ayrışmaktadır.

SAHİLE YAKIN • YÜKSEK İMARLI • GÜÇLÜ PROJE POTANSİYELİ

Tirebolu’da doğru lokasyonda, güçlü imar haklarına sahip ve geleceğe değer katabilecek bir proje arsası arayan yatırımcılar için önemli bir fırsat.

Detaylı bilgi, imar bilgileri, yer gösterimi ve satış şartları için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX NADİR

GÜVEN • PROFESYONELLİK • DOĞRU YATIRIM

İlanda belirtilen yapılaşma hesapları mevcut imar verileri üzerinden yaklaşık olarak hazırlanmıştır. Kesin inşaat alanı ve proje koşulları ilgili belediye, plan notları ve onaylanacak mimari projeye göre belirlenir.