GİRESUN DERELİ UZUNDERE KÖYÜNDE (115 ADA, 218 PARSEL) YATIRIMA TAMAMEN HAZIR TURİZM İMARLI ARSA!
Kümbet Yaylası’nın eşsiz doğasında, tüm resmi süreçleri sıfırdan tamamlanmış, bürokratik hiçbir engeli kalmamış, hemen projelendirilip inşaat ruhsatı alınabilecek muhteşem bir turizm arsa yatırımı fırsatı!
Gerek konumu gerekse tamamlanmış yasal altyapısıyla bölgedeki en sorunsuz ve kazançlı turizm imarlı arazilerden biridir.
📍 Konum ve Çevre Avantajları
Kümbet Merkezine Yakınlık: Kümbet merkezine 2 farklı alternatif yol ile sadece 10-12 dakika mesafededir (1. yol Uzundere köyü, 2. yol Kümbet köyü içinden geçmektedir).
Doğa ile İç İçe: Kümbet Köyü Doğa Yürüyüşü alanına 5 dakika, yapımı planlanan Uzundere Göleti noktasına 8-10 dakika mesafededir.
Kapanmaz Orman Manzarası: 1700 - 1690 rakım aralığında yer alan arazinin önü tamamen açıktır. Karşısı tescilli orman niteliğinde olduğundan yapılaşma ve doğal yapının bozulması kesinlikle mümkün değildir.
📐 Arazi ve Yapılaşma Özellikleri
Kolay İnşaat: Hafif eğimli, çoğunluğu düze yakın yapısıyla hafriyat maliyeti çok düşük ve kolayca yapı yapılabilir durumdadır.
Çift Cepheli Yol: Arazinin hem önü hem de arkası yola cephelidir. Önünden geçen yol beton yoldur ve ulaşım son derece rahattır.
Su Altyapısı Hazır: Doğal su kaynağı arazinin içinden geçmekte olup, arazi içine su alımı yapılmıştır.
📑 15 Kurum Onaylı & Eksiksiz Resmi Altyapı (Yatırımcının Dikkatine!)
Bu arazide turizm yatırımı yapmak için yıllar süren resmi yazışmalarla ve izinlerle uğraşmanıza gerek yoktur. Her şey onaylanmış ve hazır durumdadır:
Turizm İmarı: Mevzi imar planı hazırlanmış, İl Genel Meclisi ve İl Özel İdaresi tarafından Turizm İmarlı olarak onaylanmıştır.
Cins Değişikliği Tamamlandı: Arazinin vasfı çayır niteliğinden Arsa niteliğine dönüştürülmüştür (Cins değişikliği yapılmıştır).
Hemen İnşaat İzni: İmarı 0,5 emsal ve 9.5 metre yükseklik (Hmax) olarak onaylanmıştır. Tapu alanının yarısı kadar net inşaat alanı hakkı bulunmaktadır.
Kurum Görüşleri Eksiksiz: İmar planı başvurusu sürecinde 15 farklı resmi kurumdan olumlu dönüş alınmıştır.
Harita ve Zemin Etüdü: Arazinin halihazır haritası çıkarılıp onaylanmış; sondajlı zemin etüdü yapılarak onay belgesi alınmıştır.
ÇED Muafiyeti: Proje, ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) süreçlerinden muaftır.
Elektrik Altyapısı Sorunsuz: Elektrik dağıtım şirketi ile görüşülmüş; hem AG (400V) hem de YG (34,5kV) bağlantısının ilave yatırım gerektirmeden tek bir direk ile alınabileceğine dair onay alınmıştır.
Atık Su Bertarafı: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile görüşülerek atık su bertarafı için foseptik desteği alınabileceğine dair resmi bilgi ve belge temin edilmiştir.
🏡 Yatırım Potansiyeli ve Proje Kapasitesi
Arazi üzerine proje tasarımına bağlı olarak 10 ila 16 adet bungalov + 1 adet idari resepsiyon binası kolaylıkla yapılabilmektedir.
Arazi, TKDK ve benzeri kırsal kalkınma kurumlarının hibe/teşvik desteklerine başvurmak için son derece uygundur.
Projelendirme ve yapı ruhsatı alma aşamasına yarın başlayacak şekilde hazırdır.
Özetle: Tapuyu devraldığınız gün mimarınızla çizime başlayıp, bölgenin en prestijli ve yüksek gelir getirecek yayla turizmi tesisini hayata geçirebilirsiniz.
Detaylı bilgi, evrak incelemesi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
