Maltepe Altayçeşme'nin kalbinde, yoğun konut bölgesinde yer alan bu prestijli dükkan, mevcut diş polikliniği kiracısı ile birlikte satılıktır.
Zemin kat ve ön kullanım alanını kapsayan toplam 220 m²'lik geniş kullanım alanı sunan bu gayrimenkul, işlek bir lokasyonda bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Çevresinde kafe, market, pastane, veteriner, pizzacı, kuaför ve şarküteri gibi birçok kurumsal işletmenin bulunması, bölgenin canlılığını ve ticari potansiyelini gözler önüne sermektedir.
Ulaşım kolaylığı açısından metroya sadece 200 metre, Maltepe Devlet Hastanesi'ne ise 100 metre mesafede yer almaktadır. Bu merkezi konum, hem müşteriler hem de çalışanlar için büyük bir avantaj sağlamaktadır.
Dükkan Özellikleri ve Avantajları
- Kullanım Alanı: 220 m² (Zemin + Ön Kullanım)
- Mevcut Kiracı: Diş Polikliniği (Düzenli gelir akışı)
- Lokasyon: Maltepe Altayçeşme'nin en işlek noktalarından, yoğun konut bölgesinde
- Çevre: Marketler, kafeler, hastane, eczane ve çeşitli kurumsal işletmelere yakınlık
- Ulaşım: Metroya 200m, Maltepe Devlet Hastanesi'ne 100m mesafede
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli ve İskanlı (Sorunsuz devir imkanı)
- Altyapı: Klima ısıtma, WC, Mutfak, ADSL, Wi-Fi, Uydu, Jeneratör, Hidrofor, Su Deposu, Yangın Alarmı, Güvenlik Kamerası, Hırsız Alarmı, Intercom, Sanayi Elektriği, Telefon Hattı, Faks - Telefon Hattı
- Ek Özellikler: Muayenehane kullanımına uygun, Kablo TV, Doğu ve Güney cephe
Yatırım Potansiyeli
Bu dükkan, hem mevcut kiracısı sayesinde hemen gelir elde etme fırsatı sunması hem de Maltepe'nin gelişen ve merkezi lokasyonunda bulunmasıyla yüksek bir yatırım potansiyeline sahiptir. Bölgedeki yoğun nüfus ve ticari hareketlilik, gayrimenkulünüzün değerini zamanla artıracaktır. Kat mülkiyeti ve iskanlı olması, yatırımınızın güvenliğini ve kolay devrini sağlamaktadır.
Stratejik Konum Detayları
Altayçeşme Mahallesi, Maltepe'nin en çok tercih edilen ve gelişen bölgelerinden biridir. Dükkanımızın bulunduğu cadde, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir arter üzerindedir. Bu durum, özellikle diş polikliniği gibi hizmet sektörleri için sürekli müşteri akışı anlamına gelmektedir. Yakın çevredeki diğer kurumsal işletmeler, bölgenin ticari canlılığını desteklemekte ve potansiyel müşterilerinize kolayca ulaşmanızı sağlamaktadır.
Metroya yakınlığı, toplu taşıma ile ulaşımı son derece pratik hale getirirken, Maltepe Devlet Hastanesi'ne olan yakınlığı da sağlık sektörüyle ilgili bir işletme için önemli bir avantajdır. Bu konum, hem mevcut kiracınızın işini kolaylaştıracak hem de gelecekteki potansiyel kiracılar veya alıcılar için cazibesini koruyacaktır.
Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için bizimle iletişime geçin.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
