Kuvars Kule Residence’ta, Ankara Çankaya Büyükesat’ta Koza Caddesi çevresinin seçkin atmosferinde yer alan bu premium daireyi kiralamak isteyenler için özenle hazırladığım bir seçenek sunuyorum. 🌟 Elçilikler ve diplomatik misyonlar ile iş dünyasının yoğunlaştığı bölgede, hem prestij hem de konfor arayanlara hitap eden bir yaşam standardı vadediyor.
Bu daire 2021 yapım, 28 katlı Kuvars Kule’de 8. katta konumlanıyor; batı–güney–kuzey cepheleri sayesinde gün boyu dengeli gün ışığı alıyor. 🌞🏙️ 4+1 planı, 210 m² net / 230 m² brüt kullanım alanı ve yaklaşık 3 m tavan yüksekliği ile ferah bir iç mekân hissi oluşturuyor. Kapalı (bağımsız) mutfak düzeni, 2 banyo + 2 WC, balkon(lar) ve çamaşır/ütü odası gibi detaylar günlük yaşamı ciddi biçimde kolaylaştırıyor. 🏡
Daire kısmi eşyalı olarak kiralanacaktır. 🍽️🛋️ Ankastre mutfak ürünleri (BOSCH), yerden ısıtma, klima(lar) ve seçili mobilya/donanımlar ile taşınma sürecini hızlandıran, “hazır yaşam” konforu hedeflenmiştir. Zeminlerde doğal ahşap parke ve ıslak hacimlerde seramik uygulamalar, genel hissi premium seviyede tamamlar. Bütün Bu
Eşyalara Ek Olarak Verilen Eşyalar; *Balkon Kapatmaları (Oda-1 ve Mutfak Balkonları
İçin Elektrikli, Uzaktan Kumandalı Açılıp-Kapanabilen, Isıcamlı), *Salon ve 4
Odanın Klimaları, *Mutfak Masası ve Sandalyeler, *Oda-1 TV Ünitesi, *Salon
Aynası, *Salon Şömine Yuvası, *Antre Dressuar, *Oda-2 ve Oda-3 Dolap, Yatak,
Yatak Örtüleri, Çalışma Masası, Aynaları, Perdeler, *Ebeveyn Yatak Odası
Tuvalet Aynası ve Yatakbaşı Konsolları, *Dekor Perdeler, *Yatak Örtüleri,
*Giyinme Odası *Dolap/Rafları, *Çamaşır Odası Dolap/Rafları,
Site yaşamında beklentisi yüksek olanlar için Kuvars Kule’nin sosyal olanakları güçlü bir ayrıcalık sunuyor: kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası, fitness alanı ve masa tenisi gibi imkânlar aidata dâhildir. 🏊♂️💪 Ayrıca açık alanda basketbol ve voleybol sahaları da bulunur. 7/24 nizamiyeli güvenlik ve kamera sistemi, jeneratör, asansörler, teknik işletme birimi ve ortak alan hizmetleri ile düzenli ve kontrollü bir site düzeni sağlanır. 🛡️
Otopark tarafında her daireye garaj katında 1 araçlık kapalı otopark alanı tahsis edilmiştir; site genelinde ayrıca açık otopark alanı da mevcuttur. 🚗
Aidat: 7.800 TL/ay’dır ve belirtilen sosyal tesis/ortak alan hizmetlerini kapsar. 📌 Tapu durumu kat mülkiyetli ve tapuludur. (Ada: 26231 / Parsel: 7)
Ulaşım ve günlük ihtiyaçlar açısından da avantajlı bir noktadadır: toplu taşıma durakları ve taksi durağına yakın konum; çevrede elçilikler, okullar, hastaneler, marketler, restoranlar ve kafeler ile şehir yaşamının tüm gereklilikleri elinizin altında. 🚇☕🛍️
Kiralama koşulları: 3 kira bedeli depozito, memur kefil ve tahliye taahhütnamesi talep edilmektedir. 📝 Dairede hâlihazırda mülk sahibi ikamet etmekte olup, kiralama işlemini takiben 30 gün içinde taşınma planlanmaktadır. ⏳ Gösterimler için en az 1 gün önceden randevu rica ederim.
Bu seçkin daireyi yerinde görmek ve detayları konuşmak için hemen iletişime geçin; size en uygun zaman için randevunuzu oluşturalım. 📞
İlan Sahibi: Bilen Kaya
Telefon: +905422316812
Ofis: RE/MAX Vogue
-------------------------------
I’m pleased to present this premium residence in Kuvars Kule, located in Büyükesat / Çankaya, within the prestigious Koza Street area—an address often preferred by embassies, diplomatic missions, and business professionals. ✨ If you’re looking for a refined lifestyle with strong on-site amenities and a prime city location, this home is a standout option.
Set on the 8th floor of a 28-storey building (built in 2021), the apartment benefits from West–South–North exposures, offering balanced daylight throughout the day. 🌤️ With 4+1 layout, 210 sqm net / 230 sqm gross area, and approx. 3.0 m ceiling height, it delivers an airy, upscale feel. A separate enclosed kitchen, 2 bathrooms + 2 WCs, balcony/balconies, and a dedicated laundry/ironing room add real everyday practicality. 🏡
The apartment is offered partial furnished. 🛋️🍽️ Features include BOSCH built-in kitchen appliances, underfloor heating, air-conditioning units, and selected furniture/equipment designed to make moving in smooth and comfortable.
Kuvars Kule’s social facilities elevate daily life: an indoor swimming pool, sauna, steam room, fitness center, and table tennis are included in the monthly dues. 🏊♂️💪 Outdoor basketball and volleyball courts are also available. The site provides 24/7 gated security with CCTV, generator, elevators, technical management services, and well-maintained common areas. 🛡️
Parking: 1 dedicated indoor parking space is allocated to the apartment, and additional outdoor parking is available across the site. 🚗
Monthly dues (aidat): 7,800 TL, covering the stated services and facilities. 📌 Title deed is available and condominium ownership (Kat Mülkiyeti). (Block/Lot: 26231 / Parcel: 7)
The location is highly convenient for transportation and daily needs, with public transport and taxi options nearby, plus embassies, schools, hospitals, markets, restaurants, and cafés within easy reach. 🚇☕
Lease terms: 3 months’ rent as deposit, a civil-servant guarantor, and an eviction undertaking are required. 📝 The owner currently resides in the apartment and plans to vacate within 30 days after the lease is finalized. ⏳ Viewings are kindly arranged by appointment at least 1 day in advance.
To schedule a private viewing and receive full details, please contact me today. 📞
Listing Owner: Bilen Kaya
Phone: +905422316812
Office: RE/MAX Vogue
-------------------------------
Ich freue mich, diese hochwertige Wohnung im Kuvars Kule Residence in Büyükesat / Çankaya (Umfeld Koza Caddesi) anbieten zu dürfen – eine der gefragtesten Adressen Ankaras, die besonders bei Botschaften, diplomatischen Vertretungen und Geschäftsleuten beliebt ist. ✨ Wer ein repräsentatives Zuhause mit Komfort und erstklassiger Infrastruktur sucht, findet hier eine überzeugende Option.
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines 28-stöckigen Gebäudes (Baujahr 2021) und verfügt über West-, Süd- und Nordausrichtung, wodurch sie angenehm hell ist. 🌤️ Mit 4+1 Grundriss, 210 m² netto / 230 m² brutto sowie ca. 3,0 m Deckenhöhe wirkt das Raumgefühl großzügig und elegant. Eine separate geschlossene Küche, 2 Bäder + 2 WCs, Balkon/Balkone sowie ein eigener Wasch-/Bügelraum sorgen für hohen Alltagskomfort. 🏡
Die Wohnung wird möbliert vermietet. 🛋️🍽️ Zur Ausstattung gehören u. a. BOSCH-Einbaugeräte in der Küche, Fußbodenheizung sowie Klimageräte und ausgewählte Möbel/Einrichtungen – ideal für einen schnellen, komfortablen Einzug.
Das Wohnkonzept wird durch die starken Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt: Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich und Tischtennis sind in den monatlichen Nebenkosten (Aidat) enthalten. 🏊♂️💪 Zusätzlich stehen im Außenbereich Basketball- und Volleyballfelder zur Verfügung. 24/7 Sicherheitsdienst mit Pförtner und Kamerasystem, Generator, Aufzüge, technischer Betrieb sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab. 🛡️
Parken: Zur Wohnung gehört 1 zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage; zusätzlich gibt es Außenparkmöglichkeiten innerhalb der Anlage. 🚗
Aidat: 7.800 TL/Monat (inkl. der genannten Leistungen). 📌 Grundbuch vorhanden, Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti). (Ada: 26231 / Parsel: 7)
Die Lage ist äußerst praktisch: öffentliche Verkehrsmittel und Taxistand in der Nähe sowie Botschaften, Schulen, Krankenhäuser, Märkte, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. 🚇☕
Mietkonditionen: Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten, Bürge (Beamter) sowie Räumungsverpflichtung werden verlangt. 📝 Der Eigentümer wohnt derzeit noch in der Wohnung und wird voraussichtlich innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsabschluss ausziehen. ⏳ Besichtigungen bitte mindestens 1 Tag im Voraus nach Terminvereinbarung.
Für Details und eine exklusive Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte – ich organisiere gerne Ihren Wunschtermin. 📞
Anbieter: Bilen Kaya
Telefon: +905422316812
Büro: RE/MAX Vogue
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
