Alaçatı’nın keyifli atmosferinde, hem yatırım hem de kullanım planlarına uyum sağlayabilecek bu 3+1 villa; 220 m² brüt, 120 m² net kullanım alanı ve 2 katlı yapısıyla ferah bir yaşam kurgusu sunuyor. Batı ve doğu cepheli olması sayesinde gün ışığını gün boyu dengeli alır; eşyalı oluşu ise taşınma ve yerleşim sürecini pratik hale getirir. ☀️🏡
Bu mülkte 2 banyo ve 1 tuvalet bulunur; balkon detayı açık havada vakit geçirmek isteyenler için güzel bir tamamlayıcıdır. Isıtma/iklimlendirme klima ile sağlanır. Tapulu ve kat irtifaklı tapu niteliğinde olması, süreç yönetiminde netlik arayan alıcılar için önemli bir avantajdır. 🧾✅
Portföy kiracılı durumdadır; bu sayede düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar için değerlendirilebilir bir seçenek sunar. Ayrıca krediye uygun olması finansman planlamasını kolaylaştırırken, takasa uygun olması alternatifli değerlendirme yapmak isteyenler için esneklik sağlar. 💼🔁
Bu villayı yerinde görmek ve detayları paylaşmak için hemen iletişime geçin. 📞
İlan Sahibi: Erhan Kahraman
Telefon: +905331518270
Ofis: RE/MAX Kuvars 2
-------------------------------
In Alaçatı’s distinctive atmosphere, this furnished 3+1 villa offers a flexible option for both lifestyle and investment plans. With 220 m² gross and 120 m² net living space across 2 floors, it provides a comfortable and spacious layout. Thanks to its west and east exposures, it benefits from balanced daylight throughout the day, while the furnished condition makes moving in significantly easier. ☀️🏡
The property features 2 bathrooms and 1 WC, and the balcony is a pleasant addition for enjoying outdoor time. Heating/cooling is provided via air conditioning. The villa is deeded (titled) and comes with a condominium easement deed (Kat İrtifakı), offering clarity for the transaction process. 🧾✅
The portfolio is currently tenant-occupied, which may appeal to buyers looking for rental income from day one. It is eligible for mortgage financing, and it is also suitable for exchange (trade-in), providing additional flexibility for buyers with different plans. 💼🔁
Location: İzmir / Çeşme / Alaçatı Neighborhood. Block (Ada): 4104, Parcel: 1.
Contact me now to receive full details and arrange a viewing. 📞
Listing Owner: Erhan Kahraman
Phone: +905331518270
Office: RE/MAX Kuvars 2
-------------------------------
In der besonderen Atmosphäre von Alaçatı bietet diese möblierte 3+1 Villa eine attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit 220 m² Brutto- und 120 m² Nettofläche auf 2 Etagen überzeugt sie durch einen komfortablen, großzügigen Grundriss. Durch die West- und Ost-Ausrichtung profitiert die Immobilie von ausgewogenem Tageslicht, und die Möblierung erleichtert den Einzug erheblich. ☀️🏡
Die Villa verfügt über 2 Badezimmer sowie 1 WC; der Balkon ergänzt das Wohnkonzept ideal für entspannte Momente im Freien. Die Klimatisierung/Heizung erfolgt über Klimaanlagen. Die Immobilie ist grundbuchlich erfasst (Tapulu) und besitzt einen Kat-İrtifakı-Titel (Wohnungseigentums-Vormerkung), was für einen transparenten Ablauf beim Kauf sorgt. 🧾✅
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann daher für Käufer interessant sein, die von Beginn an Mieteinnahmen anstreben. Zudem ist die Immobilie für eine Finanzierung geeignet und auch tauschgeeignet, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung ermöglicht. 💼🔁
Lage: İzmir / Çeşme / Alaçatı Mah. Ada: 4104, Parsel: 1.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und zur Terminvereinbarung. 📞
Anbieter: Erhan Kahraman
Telefon: +905331518270
Büro: RE/MAX Kuvars 2
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
