Karadeniz Ereğli Kırmacı Mahallesi'nde, Köyaltı Mevkii'nde konumlanan bu 1.633,26 m²'lik satılık imarlı arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Müstakil tapulu ve parselli olan bu arsa, 3011 ada 4 parsel üzerinde yer almaktadır. Güncel imar durumu ile ayrık nizamda 3 kat yapılaşma izni bulunmaktadır. Bu yapılaşma hakkı; 0.30 TAKS (taban alanı katsayısı) ve 0.90 KAKS (kat alanı katsayısı) değerleri ile desteklenmektedir. İnşaat ruhsatı için gerekli olan ön bahçe mesafesi 3 metre, yan bahçe mesafesi ise 3 metre olarak belirlenmiştir. Gabari (yapı yüksekliği) 9.50 metreye kadar çıkabilmektedir.
Arsa, konut imarlı olup, altyapı ve ana yola yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Ayrıca toplu ulaşıma ve denize yakın konumu, yaşam kalitesini ve ulaşım kolaylığını artırmaktadır. Doğayla iç içe bir lokasyonda bulunan bu taşınmaz, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de yatırım potansiyeli arayanlar için idealdir. Krediye uygunluğu sayesinde yatırımınızı daha kolay finanse edebilirsiniz.
Arsanın sunduğu avantajlar:
- Geniş Kullanım Alanı: 1.633,26 m² net alan.
- İmar Avantajı: Ayrık nizam 3 kat, 0.90 KAKS ile geniş inşaat imkanı.
- Konum: Karadeniz Ereğli'nin gelişmekte olan Kırmacı Mahallesi'nde, Köyaltı Mevkii'nde stratejik bir konum.
- Ulaşım Kolaylığı: Ana yola, toplu ulaşıma ve denize yakınlık
- Yatırım Potansiyeli: Müstakil tapulu, krediye uygun ve doğa ile iç içe olması gelecekte değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
- Doğa ile Bütünleşik: Yeşil alanlara yakınlığı ile huzurlu bir yaşam alanı.
Bu arsa, hem yaşamsal hem de ticari yatırımlarınız için sağlam bir temel oluşturacaktır. Detaylı bilgi ve yer görme talepleriniz için lütfen bizimle iletişime geçin.
Gayrimenkul Danışmanı: Erhan Kahraman
REMAX Kuvars Broker
Telefon: 0 505 797 82 43
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
