KOŞUYOLU CADDESİ'NDE 212 M² ÜZERİNDE SATILIK 5 KATLI BİNA

TEK YETKİLİ

KOŞUYOLU CADDESİ ÜZERİNDE SATILIK – TİCARİ + KONUT KULLANIMLI YATIRIMLIK BİNA

Koşuyolu Caddesi üzerinde, merkezi konumu ve çok yönlü kullanım imkânı ile öne çıkan bu bina; ticari + konut fonksiyonunu bir arada sunan, uzun vadeli ve güçlü bir yatırım fırsatıdır.

212 m² arsa üzerine inşa edilmiş olan yapı, 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı arası olmak üzere çok katlı bir mimariye sahiptir. Cadde cephesi sayesinde özellikle zemin kat yüksek ticari görünürlük sunmaktadır.

BİNA GENEL ÖZELLİKLERİ

• Betonarme yapı
• Asansör kuyusu mevcut
• Merdiven + acil yangın çıkışı
• Ön cephe ve yan cepheleri açık
• Kat bazlı veya komple değerlendirmeye uygun
• Ticari + konut karma kullanım avantajı

KAT DAĞILIMI ve KULLANIM

2. Bodrum Kat:

Depo ve teknik alanlar

1. Bodrum Kat:

Depo

Dükkân ile bağlantılı servis alanları

Zemin Kat:

Cadde cepheli dükkân

Yüksek vitrin ve kurumsal kullanım potansiyeli

1. Normal Kat:

Konut planlı (salon + oda düzeni)

2. Normal Kat:

Konut planlı (oda + mutfak nişi)

Çatı Arası:

Hobi odası

Teras kullanım alanı

KULLANIM & YATIRIM AVANTAJLARI

• Koşuyolu Caddesi üzerinde yüksek yaya ve araç trafiği
• Zemin katta kiralanabilir ticari alan
• Üst katlarda konut, ofis veya alternatif kullanım imkânı
• Depo alanları sayesinde ticari işletmeler için büyük avantaj
• Uzun vadede değer artışı yüksek bölge
• Kurumsal kiracı portföyüne son derece uygun yapı

ÖNEMLİ NOT

Binada aktif kiracılar bulunmaktadır.
Bu nedenle iç mekân fotoğrafları ilan içerisinde yer almamaktadır.
Detaylı görseller, talep eden ciddi müşterilerle özel olarak paylaşılacaktır.

LOKASYON BİLGİLERİ

• Koşuyolu Caddesi üzerinde
• E-5 Karayolu: ~2 km
• Avrasya Tüneli: ~3 km
• 15 Temmuz Şehitler Köprüsü: ~4 km
• Marmaray Ayrılık Çeşmesi: ~2,5 km
• Koşuyolu Medipol Hastanesi: ~1 km
• Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi

Ticari bina hakkında detaylı bilgi, kat planları ve yatırım analizi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.