Çanakkale’nin en gözde, prestijli ve doğayla denizin buluştuğu sahil bölgesi Merkez Güzelyalı’da, eşsiz lokasyonu ve yüksek yatırım değeriyle öne çıkan bitişik 2 adet imarlı parselimiz satılıktır.
📐 Tapu ve Metraj Bilgileri:
- İl / İlçe: Çanakkale / Merkez
- Bölge: Güzelyalı Mahallesi / Köyü
- Ada: 226
- Parseller: 2 ve 8 Nolu Parseller (Bitişik konumda, tek seferde büyük bir alan avantajı)
- Toplam Alan: 800 m²
🏗️ İMAR VE PROJE AVANTAJLARI
- İmar Durumu: %30 Konut İmarlı.
- Proje Çeşitliliği: Toplamda 800 m² büyüklüğe ulaşan bu iki bitişik parsel, bölgenin mimari dokusuna uygun lüks villa projeleri veya geniş bahçeli ultra lüks malikane konsepti için son derece elverişlidir.
- Tasarım Özgürlüğü: Parsellerin yan yana (bitişik) olması, inşaat aşamasında oturum planı, cephe genişliği ve bahçe peyzaj tasarımı açısından müteahhit veya bireysel yatırımcıya büyük bir esneklik sunmaktadır.
📍 LOKASYON VE ÇEVRESEL AVANTARLAR
- Güzelyalı’nın meşhur plajlarına, sahil şeridine ve sosyal alanlarına (piknik alanları, yürüyüş yolları vb.) oldukça yakın mesafededir.
- Çanakkale merkeze ve ana ulaşım akslarına olan yakınlığı sayesinde hem yaz-kış oturuma (12 ay yaşam) uygun hem de yüksek kira/satış potansiyeline sahiptir.
- Çevresinde lüks villa yapılaşmalarının ve elit bir komşuluk profilinin bulunduğu nezih bir bölgede yer almaktadır.
💼 SATIŞ VE PAZARLAMA SÜRECİ:
Güzelyalı bölgesinin hızla değerlenen emlak endeksinde hem kısa vadede proje geliştirmek hem de uzun vadede risksiz, yüksek prim getirecek toprak yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir portföydür. Fiyat performansı ve sunduğu geniş alan avantajıyla bölgesindeki emsalleri arasında öne çıkmaktadır.
📞 Bu arsaları yerinde görmek, imar durumu ve değerlendirme senaryolarını detaylı konuşmak için hemen iletişime geçin.
İlan Sahibi: Erhan Kahraman
Telefon: +90 505 797 82 43
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Kuvars 2
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
