MENEMEN SEYREK’TE HAVUZLU SITEDE SATILIK 2+1 BAHÇE DUBLEKSI

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

• Son yıllarda İzmir’in gelişmekte olan yerleşim yerlerinden olan Seyrek, artan nüfusu, yeni açılan Üniversite fakülte binalarıyla cazibe noktası olamaya adaydır.

• İzmir Bakırçay Üniversitesine yürüme mesafesinde olması, 

• Foça yolu üzerinde olması sayesinde kısmi tatil bölgesi niteliğinde olması,

• Konsept konut projeleri sayesinde nitelikli bir nüfusun oluşuyor olması,

• Şehir’e çok yakın fakat sessiz bir yaşam sürmenin avantajları içerisinde olması,

2.KONUMU:

• Daire, İzmir Bakıçay Üniversitesine 1400 metre, İZBAŞ İzmir Serbest Bölgesine 8500 metre, Foça’ya 27,7 Km, Menemen merkeze 10 Km, Seyrek merkeze 800 metre, İzmir Kuş Cenettine 13 Km, Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesine 16 km, Mavişehir’e 18 km, Market, restoran ve de eğlence merkezlerine 100 metre uzaklıktadır.

• BÖLGE: İzmir’in son yıllardaki yeni yaşam alanlarının başında gelen bölge her geçen sene gelişmektedir. 

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

1710 m² arsa üzerine konumlanmış site yatay mimarinin güzel örneklerindendir. 80 daireden oluşan site açık havuzlu, 24 saat kamera ile izlenen ortak alanları, kişiye özel bahçe alanları ile donatılmıştır. Doğalgazlı olan bahçe dubleksinin içinde 3’lü ankastre seti ve Bosch marka kombisi bulunmaktadır.

100 m brüt kullanım alanına sahip bahçe dubleksinin ön tarafında kişiye özel detaylandırılabilir bir bahçe yer almaktadır. Giriş katında geni bir salon, ada mutfak şeklinde kullanışlı bir mutfak ve geniş bir banyo yer almaktadır. Üst katında ise geniş yatak odası, çalışma odası ve 1 banyo alanı yer almaktadır.

Yeni altyapı projeleri, yol çalışmaları ve diğer geliştirme projeleri bölgenin değerini artırmaktadır. Bu da gayrimenkul değerlerinde artış potansiyeline sebep olması beklenmektedir. Üniversitelerin ve eğitim kurumlarının yakınında bulunmaları nedeniyle yüksek kira getirisi potansiyeline de sahiptir. Öğrenci nüfus yoğunluğu yeni yapılan fakülte binalarıyla artmakta olup kira taleplerinin artmasına da sebep olmaktadır. Seyrek, şehir merkezinin yoğunluğundan uzakta, doğayla iç içe huzurlu bir yaşam sunar. Bu sebeple özellikle pandemi sırasında ve de sonrası dönemde bölgede yaşayan kişi sayısını artırmıştır. İzmir genelinde gayrimenkul piyasasında gözlenen değer artışı, Seyrek'te de etkisini göstermektedir. Bu nedenle, buradan alınacak bir mülkün gelecekte daha yüksek değerlere ulaşması beklenmektedir.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

English Introduction

Location

Located just a 20-minute drive from İzmir Bird Paradise and the coastal area, and 30 minutes from the nearest public beach.

The property is accessible by public transportation and within walking distance of cafés, restaurants, and schools.

It offers the tranquility of countryside living while still providing easy access to downtown areas, beaches, and everyday amenities.

The area is rapidly developing and has strong potential for investment appreciation within the next five years.

House

Built only two years ago, the house has a strong foundation constructed using the jet grout system to ensure structural integrity. It also features new electrical and heating systems.

This spacious two-story townhouse offers a bright open-plan living room and kitchen area, a private entrance, and a small patio/garden space that can easily be transformed into a sunroom. The property includes 2 bedrooms and 2 bathrooms. The main bedroom is especially large, with enough space to create a walk-in closet or home office.

The house is located in a pet-friendly residential complex with a swimming pool, security service, and camera surveillance system.

Suitable both as a summer home and a full-time residence throughout the year. Due to its proximity to Bakırçay University, the property also has strong rental potential.

The house is partially furnished. A fully furnished option — including all furniture shown in the pictures and two-year-old household appliances — may be available upon negotiation between the buyer and seller.