TUZLA AYDINLI OPTIMUM ÇELIK SITE SIFIR FIRSAT 5+2 DUBLEKS DAIRE

AYDINLI OPTİMUM ÇELİK SİTESİ’NDE

5+2 DUBLEKS | 217 m² NET KULLANIM | 30 m² TERAS | HAVUZ | KAPALI OTOPARK | AKILLI EV SİSTEMİ

Tuzla Aydınlı’nın gelişen ve değer kazanan bölgesinde yer alan Optimum Çelik Sitesi’nde, geniş aile yaşamına uygun, iki kata yayılan ferah kullanım alanları ve 217 m² toplam net kullanım alanıyla öne çıkan özel bir dubleks daire satışa sunulmuştur.

Daire; alt katta 3+1 kapalı mutfaklı 102 m², üst katta ise 2+1 açık mutfaklı 85 m² kapalı alan + 30 m² açık teras olmak üzere toplamda yaklaşık 217 m² net kullanım alanına sahiptir.

Geniş iç hacmi, 30 m² açık terası, yerden ısıtması, akıllı ev sistemi, kapalı otoparkı ve zengin sosyal donatılarıyla hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım açısından dikkat çeken bir gayrimenkuldür.

DAİRENİN GENEL ÖZELLİKLERİ

- 5+2 dubleks
- 217 m² toplam net kullanım alanı
- Alt kat: 102 m² net – 3+1 kapalı mutfak
- Üst kat: 85 m² kapalı alan – 2+1 açık mutfak
- Üst kat açık teras: 30 m²
- Üst kat toplam kullanım alanı: 115 m²
- Kuzeydoğu cephe
- Merkezi ısıtma sistemi
- Pay ölçer
- Yerden ısıtma
- Mutfakta doğalgaz
- Akıllı ev sistemi
- Kapalı ve açık otopark imkânı
- Alt katta balkon
- Üst katta ebeveyn banyosu
- Üst katta toplam iki banyo
- Alt katta dört kapılı gömme dolap
- Merdiven altı depo alanı

DAİRE ÖLÇÜLERİ

ALT KAT – 3+1 | 102 m² NET

- Salon: 29 m²
- Kapalı mutfak: 12 m²
- Mutfak balkonu: 5 m²
- Ebeveyn yatak odası: 16,5 m²
- İkinci yatak odası: 11 m²
- Üçüncü yatak odası: 11 m²
- Banyo: 6 m²
- Giriş: 2,5 m²
- Koridor: 6,5 m²
- Merdiven altı depo alanı: 2,5 m²
- Mutfak tezgâh uzunluğu: yaklaşık 4,5 metre
- Asma tavan bulunmayan alanlarda tavan yüksekliği: yaklaşık 2,7 metre
- Asma tavan bulunan alanlarda tavan yüksekliği: yaklaşık 2,25 metre

Alt kattaki salon çift cepheli ve çift camlıdır. Kapalı mutfakta doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup ankastre ürünler mevcut değildir. Ortak banyoda çamaşır makinesi için ayrılmış alan ve daire içerisinde dört kapılı geniş gömme dolap bulunmaktadır.

ÜST KAT – 2+1 | 85 m² KAPALI + 30 m² TERAS

- Açık mutfak + salon: 42 m²
- Ebeveyn yatak odası: 24 m²
- Ebeveyn banyosu: 2,5 m²
- İkinci oda: 10 m²
- Ortak banyo: 4 m²
- Merdiven alanı: 2,5 m²
- Açık teras: 30 m²
- Üst kat kapalı kullanım alanı: 85 m²
- Üst kat teras dahil toplam kullanım alanı: 115 m²
- En yüksek tavan yüksekliği: yaklaşık 2,80 metre
- En düşük tavan yüksekliği: yaklaşık 1,80 metre
- Oda tavan yüksekliği: yaklaşık 2,30 metre

Üst kat 2+1 açık mutfaklı olarak planlanmış olup ebeveyn banyosu dahil iki ayrı banyoya sahiptir.

Yaklaşık 30 m² açık teras, oturma ve yemek alanı oluşturmak, bitkilendirme yapmak ve özellikle bahar-yaz döneminde açık hava yaşamının keyfini çıkarmak için oldukça geniş bir kullanım sunmaktadır.

OPTİMUM ÇELİK SİTESİ

Modern aile yaşamının ihtiyaçları düşünülerek tasarlanan Optimum Çelik Sitesi iki bloktan oluşmaktadır. 37.000m2 Proje alanı bulunmaktadır.

- A Blok: 66 daire
- B Blok: 68 daire

- 28 Dükkan, 

Site; güvenlik, otopark, spor alanları, çocuklara yönelik sosyal alanlar, yeşil alanları ve teknolojik altyapısıyla bölgedeki klasik apartman yaşamından ayrılmaktadır.

Krediye Uygun, Kat irtifaklı,

SİTE VE SOSYAL DONATILAR

- Güvenlikli site girişi
- 7/24 kamera sistemi
- Kapıcı dairesi
- Yaklaşık 3.700 m² kapalı otopark
- 60 araçlık açık otopark
- 8 araç kapasiteli elektrikli araç şarj istasyonu
- Açık yüzme havuzu
- Çocuk oyun parkı
- Kamelyalar ve dinlenme alanları
- Yaklaşık 2.000 m² yeşil alan
- Basketbol sahası
- Minyatür futbol sahası
- Fitness / spor salonu
- Giyinme ve duş alanları
- WC ve duşlar
- Geniş depolama alanları
- Jeneratör
- Güneş enerjili panel sistemi
- Elektrikli araç şarj altyapısı
- Peyzaj alanları

TEKNOLOJİ & KONFOR

Dairede tam donanımlı akıllı ev sistemi bulunmaktadır.

Merkezi ısıtma ve pay ölçer sistemi, tüketimin kontrollü şekilde takip edilmesine yardımcı olurken, yerden ısıtma sistemi yaşam alanlarında konforlu ve dengeli bir ısınma sağlamaktadır.

Güneş enerjisi sistemi, jeneratör, elektrikli araç şarj altyapısı ve modern teknik donanımlar sitenin enerji verimliliği ve yaşam konforunu destekleyen önemli özellikleri arasındadır.

LOKASYON AVANTAJI

Optimum Çelik Sitesi, Tuzla Aydınlı bölgesinde; günlük ihtiyaç noktalarına, eğitim kurumlarına, alışveriş alanlarına ve İstanbul Anadolu Yakası’nın önemli ulaşım akslarına erişim avantajı sağlayan bir konumdadır.

Aydınlı bölgesinde İstanbul Gedik Üniversitesi Aydınlı Yerleşkesi, eğitim kurumları, marketler ve günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır.

Bölgeden Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM bağlantıları, Tuzla merkez, Marmaray hattı, Pendik ve çevre ilçelere ulaşım imkânı bulunmaktadır.

Tuzla’nın önemli alışveriş ve sosyal yaşam merkezlerinden Viaport Marina da bölgenin öne çıkan çekim noktaları arasındadır.

NEDEN BU DAİRE?

Bu gayrimenkulü benzerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri, standart bir dubleks daireden çok iki ayrı katta güçlü ve fonksiyonel yaşam alanları sunmasıdır.

Alt katta 102 m² net 3+1 kapalı mutfaklı aile yaşamı, üst katta ise 85 m² kapalı 2+1 açık mutfaklı yaşam alanı ve 30 m² açık teras bulunmaktadır.

Bu planlama özellikle;

geniş ve kalabalık aileler, çocuklarına ayrı yaşam alanı oluşturmak isteyenler, evden çalışanlar, misafirlerini rahat ağırlamak isteyenler veya üst katı daha bağımsız bir yaşam bölümü olarak değerlendirmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Toplam yaklaşık 217 m² net kullanım alanı, 30 m² açık terası, geniş salonları, ebeveyn banyosu, yerden ısıtması, akıllı ev sistemi, açık yüzme havuzu, spor ve sosyal alanları ile kapalı otoparkı sayesinde bölgede alternatiflerinden ayrılan özel bir dairedir.

YATIRIM AÇISINDAN

Aydınlı’nın gelişen konut dokusu, Sabiha Gökçen Havalimanı ve çevresindeki iş bölgelerine erişimi, Tuzla–Pendik aksındaki gelişim ve bölgedeki eğitim kurumları, gayrimenkulün uzun vadeli yatırım değerini destekleyen unsurlar arasındadır.

Özellikle geniş metrekareli, teraslı, sosyal donatılı ve site içerisinde bulunan dubleks dairelerin sınırlı sayıda olması, gayrimenkulü standart daire seçeneklerinden ayrıştırmaktadır.

Hem geniş ve konforlu bir aile yaşamı hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı arayanlar için değerlendirilmesi gereken özel bir seçenek.

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX SMART TUĞBA HÜSNÜ