Beykoz’un doğayla iç içe, sakin ve prestijli noktalarından İncirköy Mahallesi’nde yer alan bu 617 m² taşınmazı, 2105 Ada 12 Parsel bilgileriyle satışa sunuyorum. Karadeniz manzarası ve çevresindeki doğal doku sayesinde hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım hedefleyenler için güçlü bir alternatif oluşturuyor.
Mevcut imar durumunda 0.75 emsal ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Villa konseptinde proje geliştirmek isteyenler için; manzara, doğa ve Beykoz’un değerli lokasyon avantajını aynı potada buluşturan bir arsa niteliğinde.
Taşınmazın üzerinde farklı kullanım senaryolarına imkân verebilecek mevcut yapılar bulunduğu bilgisi mevcuttur. Ayrıca bahçe/bostan alanı, su kuyusu ve meyve ağaçları gibi doğal yaşamı destekleyen unsurlar öne çıkıyor. Sessiz, huzurlu atmosferi; ağaçlar arasında konumlanması ve arka bölümde orman sınırına komşu olmasıyla tamamlanıyor.
Konum avantajı tarafında; Karlıtepe Mesire Alanı’na yakınlığı, Beykoz merkeze erişim kolaylığı ve 2. ile 3. Köprü bağlantılarına yakınlığı dikkat çekiyor. Riva ve Poyrazköy sahillerine yaklaşık 15 dakika mesafede olması da hafta sonu kaçamaklarını keyifli hale getiriyor.
Krediye uygun ve takasa uygun olması sayesinde satın alma sürecinde esneklik sunuyor. Tapu tipi hisseli tapudur. Tamamı Satılıktır
Bu özel arsayı yerinde görmek ve tüm detayları değerlendirmek için hemen iletişime geçin.
İlan Sahibi: Şeref Kaçmaz
Telefon: +905334624263
Ofis: RE/MAX Deha
-------------------------------
I am pleased to offer for sale this 617 m² property located in Beykoz, İncirköy Neighborhood, on Parcel 12 / Block (Ada) 2105. Surrounded by nature and featuring a Black Sea view, it stands out as a strong option for both lifestyle buyers and long-term investors.
According to the current zoning status, the plot offers a 0.75 FAR (emsal) with a 2-storey construction allowance. This makes it suitable for a villa-style development, combining scenery, tranquility, and the value advantage of one of Beykoz’s most sought-after areas.
It is stated that there are existing structures on the land that may allow various usage scenarios. In addition, features such as garden/vegetable growing areas, a water well, and fruit trees support a natural lifestyle. The calm atmosphere is further enhanced by its position among trees and its adjacency to the forest boundary at the rear.
In terms of location, proximity to Karlıtepe Recreation Area, convenient access to Beykoz center, and closeness to the 2nd and 3rd Bosphorus bridge connections are key advantages. Being approximately 15 minutes from Riva and Poyrazköy beaches adds extra appeal.
The property is eligible for mortgage financing and is open to exchange/trade options. Title deed type is shared (hisseli tapu).
To arrange a viewing and review all details, please contact me.
Listing Owner: Şeref Kaçmaz
Phone: +905334624263
Office: RE/MAX Deha
-------------------------------
أعرض للبيع هذا العقار بمساحة 617 م² في إسطنبول – بيكوز، حي إنجيركوي، ضمن بيانات 2105 جزيرة (Ada) / 12 قطعة (Parsel). يتميّز بموقع هادئ وسط الطبيعة مع إطلالة على البحر الأسود، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار طويل الأمد.
وفقًا لوضع التنظيم الحالي، تتوفر نسبة بناء 0.75 (Emsal) مع إمكانية البناء حتى طابقين. وهذا يمنح فرصة مناسبة لتطوير مشروع فيلا يجمع بين الإطلالة والطبيعة وقيمة الموقع في بيكوز.
توجد معلومات تفيد بوجود منشآت قائمة على الأرض قد تتيح سيناريوهات استخدام مختلفة. كما تبرز عناصر داعمة للحياة الطبيعية مثل مساحة حديقة/بستان، بئر ماء، وأشجار مثمرة. ويكتمل ذلك بأجواء هادئة بين الأشجار وبمجاورة حدّ الغابة من الجهة الخلفية.
من ناحية الموقع، القرب من منطقة كارلي تبه الترفيهية، وسهولة الوصول إلى مركز بيكوز، والقرب من طرق الربط مع جسري البوسفور الثاني والثالث من أبرز المزايا. كما تبعد شواطئ ريفا وبويرازكوي حوالي 15 دقيقة تقريبًا.
العقار مناسب للتمويل العقاري ومتاح أيضًا لخيارات المبادلة/التبادل. نوع سند الملكية: سند حصص (Hisseli Tapu).
للمزيد من التفاصيل وتحديد موعد للمعاينة، تواصلوا الآن.
صاحب الإعلان: شرف كاتشماز
الهاتف: +905334624263
المكتب: RE/MAX Deha
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
