Beykoz’un doğayla iç içe ve prestijli bölgelerinden İncirköy Mahallesi’nde, 2105 Ada 11 Parsel’de yer alan 323 m² büyüklüğündeki müstakil bu arsa; hem yaşam hem de yatırım odağında düşünenler için güçlü bir alternatif olarak satışa sunulmuştur.
Mevcut imar durumunda 0.75 emsal ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunan bu mülk, villa konseptinde proje geliştirmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlar. Karadeniz manzarasıyla öne çıkan konumu, şehir içinde doğaya yakın bir yaşam hayal edenlere hitap eder.
Ağaçlar arasında, sessiz ve sakin atmosferiyle dikkat çeken bölgede; kuş sesleri eşliğinde huzurlu bir çevre, bahçe kullanımı için elverişli alan, bostan alanı ve su kuyusu gibi nitelikler öne çıkar.
Karlıtepe Mesire Alanı’nın hemen yanında konumlanması, doğa yürüyüşleri ve hafta sonu aktiviteleri için ayrı bir değer katarken; Beykoz merkeze ve 2. ile 3. Köprü bağlantılarına yakınlığı sayesinde ulaşım açısından da avantajlı bir noktadadır. Riva ve Poyrazköy plajlarına yaklaşık 15 dakika mesafede olması ise yaz aylarında keyifli bir kaçış imkânı sunar.
Beykoz’da sınırlı arsa stokunun bulunduğu, gelişim potansiyeli yüksek bir bölgede yer alan bu taşınmaz; uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için de dikkat çekici bir fırsat niteliğindedir.
Krediye uygun
Takasa uygun
Tapu: Hisseli
Bu özel arsayı yerinde görmek ve detayları paylaşmak için hemen iletişime geçin.
İlan Sahibi: Şeref Kaçmaz
Telefon: +905334624263
Ofis: RE/MAX Deha
-------------------------------
Located in one of Beykoz’s most tranquil and nature-rich neighborhoods, this 323 m² plot in İncirköy (Block 2105, Parcel 11) is offered for sale as a strong option for both lifestyle and long-term investment.
With a current zoning status allowing 0.75 FAR and up to 2 floors, the property stands out for buyers looking to develop a villa-style project. Its Black Sea view adds a distinctive value, appealing to those who want nature without giving up access to the city.
Surrounded by trees and a peaceful atmosphere, the area offers a quiet environment enhanced by birdsong. The land also features practical outdoor-use advantages such as a garden-friendly layout, a vegetable-growing area, and a water well.
Its immediate proximity to Karlıtepe Recreation Area makes it ideal for outdoor activities and weekend escapes, while being close to Beykoz center and the connections to the 2nd and 3rd Bosphorus bridges provides convenient accessibility. Additionally, Riva and Poyrazköy beaches are approximately 15 minutes away, offering a pleasant coastal getaway during summer.
Situated in a high-potential part of Beykoz where land supply is limited, this property also presents an attractive opportunity for investors seeking long-term value growth.
Mortgage eligible
Swap/Trade eligible
Title deed: Shared (Hisseli)
Contact me now to receive full details and schedule a viewing.
Listing Owner: Şeref Kaçmaz
Phone: +905334624263
Office: RE/MAX Deha
-------------------------------
تقع هذه الأرض بمساحة 323 م² في أحد أكثر أحياء بيكوز هدوءًا وقربًا من الطبيعة، في حي إنجيركوي (القطعة 11، الجزيرة 2105)، وهي معروضة للبيع كخيار قوي يجمع بين السكن والاستثمار طويل الأمد.
وفقًا لوضع التنظيم الحالي، تتوفر نسبة بناء 0.75 وإمكانية إنشاء طابقين، ما يجعلها مناسبة لتطوير مشروع فيلا. كما أن إطلالة البحر الأسود تمنح العقار قيمة إضافية وتجذب من يبحث عن الطبيعة مع البقاء قريبًا من المدينة.
تتميز المنطقة بأجوائها الهادئة بين الأشجار مع صوت العصافير، وتوفر الأرض مزايا عملية للاستخدام الخارجي مثل مساحة مناسبة للحديقة، ومنطقة للزراعة (بستان)، وبئر ماء.
قربها المباشر من منطقة كارلي تبه الترفيهية يضيف ميزة كبيرة لمحبي المشي والأنشطة الخارجية، كما أن قربها من مركز بيكوز ومن طرق الربط إلى الجسرين الثاني والثالث يوفر سهولة في الوصول. بالإضافة إلى ذلك، تبعد شواطئ ريفا وبويرازكوي حوالي 15 دقيقة تقريبًا، ما يمنح فرصة رائعة للاستمتاع بالبحر في الصيف.
وباعتبارها ضمن منطقة ذات مخزون أراضٍ محدود وإمكانات نمو مرتفعة في بيكوز، فإن هذا العقار يُعد فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن زيادة قيمة على المدى الطويل.
مناسب للتمويل العقاري
مناسب للمقايضة/التبادل
نوع الطابو: طابو حصص (مشترك)
للحصول على التفاصيل الكاملة وتحديد موعد للمعاينة، تواصل معي الآن.
صاحب الإعلان: شرف كاتشماز
الهاتف: +905334624263
المكتب: RE/MAX Deha
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
