Kırklareli / Demirköy – Orhaniye Mah. | Satılık Ayrık Nizam İmarlı Arsa
Ada/Parsel: 311 / 4
YATIRIM & GELECEĞE HAZIR FIRSAT
Demirköy’ün doğayla iç içe, huzurlanmış yaşam alanı Orhaniye Mahallesi’nde özel bir arsa!
➡ İmar Durumu:
Ayrık Nizam
2 Kat yapılaşma izni
TAKS: 0,25 — KAKS: 0,50
Ön bahçe: Yoldan 5 m | Yan & Arka Bahçe: 3 m
(Not: Parselin güncel durumunda resmi yol bağlantısı nedeniyle yapı ruhsatı beklemektedir. Bu, değerlemeyi etkilemeden yatırım fırsatı sunar.)
KONUM & POTANSİYEL
✔ Doğal çevre
✔ Sakin, kırsal yaşam
✔ Gelecekte artması beklenen altyapı ve yapılaşma potansiyeli
✔ İstanbul’a ulaşım alternatifleri ile cazip yatırım odaklı
DEĞERLENDİRME
Bu arsa, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için ideal:
Henüz ruhsat süreci çözülmemiş arsa — bu, bugünden yatırım alıcılarına avantaj sağlar
Aynı bölgedeki imarlı arsalar bu fiyatın üzerinde seyrediyor
Çevresinde yerleşim hızla gelişiyor
İstanbul’dan tapu devri yapılabilir, süreci daha kolaylaştırır
Öne Çıkan Fırsatlar
✔ İmarlı ama değer artışı bekleyen fırsat
✔ Öngörülen altyapı yatırımından faydalanma potansiyeli
✔ Kırsal fakat gelişen bir lokasyon
✔ İstanbul’daki bir tapu müdürlüğünde devir yapılabilir
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION.
GÖKMEN TAKİNACI
05354579007
RE/MAX ASTYLE
Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)
National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)
Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-57/00/9158
Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5
Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003
IN ENGLISH:
Kırklareli / Demirköy – Orhaniye Neighborhood | For Sale: Zoned Land (Detached Layout)
Block/Parcel: 311 / 4
INVESTMENT & FUTURE-READY OPPORTUNITY
A unique land opportunity located in Orhaniye Neighborhood, one of Demirköy’s most peaceful areas, surrounded by nature!
➡ Zoning Information:
Detached layout (Ayrık Nizam)
Permission for 2-storey construction
TAKS: 0.25 — KAKS: 0.50
Setbacks: 5 m from the road | 3 m from side & rear boundaries
(Note: Construction permit is currently pending due to the official road connection status of the parcel. This situation offers an attractive investment opportunity without affecting the long-term value.)
LOCATION & POTENTIAL
✔ Surrounded by nature
✔ Quiet and rural lifestyle
✔ Strong potential for future infrastructure and development
✔ Attractive investment area with access routes to Istanbul
EVALUATION
This land is ideal for investors and project developers:
Construction permit process not yet finalized — offering an early-stage investment advantage
Comparable zoned lands in the area are listed at higher prices
Rapidly developing residential surroundings
Title deed transfer can be completed in Istanbul, ensuring a smoother process
KEY ADVANTAGES
✔ Opportunity to benefit from planned infrastructure developments
✔ Rural setting with increasing development value
✔ Title deed transfer possible at a Land Registry Office in Istanbul
Please contact us for further details.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
