ŞİŞLİ HARBİYE’DE SATILIK MÜSTAKİL BİNA
630 ADA 16 PARSEL | 42 m² ARSA | ZEMİN + 3 NORMAL KAT
RE/MAX ASTYLE – TEK YETKİLİ
Şişli’nin en merkezi ve değerli bölgelerinden Harbiye’de, Harbiye Çayırı Sokak üzerinde yer alan, 42 m² arsa üzerine kurulu müstakil bina satışa sunulmuştur.
Konumu, mevcut yasal durumu ve yeniden yapılaşma potansiyeli ile özellikle yatırımcılar, müteahhitler ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsattır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Şişli / Harbiye – Harbiye Çayırı Sokak
630 Ada 16 Parsel
42 m² arsa
1968 yapımı bina
Ruhsatı ve iskânı mevcut
Zemin kat ticari kullanım
3 normal kat mesken
Bodrum kat mevcut olup iskâna konu değildir
YENİDEN YAPILAŞMA POTANSİYELİ
Şişli Belediyesi ile yapılan görüşmeler doğrultusunda, mevcut yapının dönüşüm / yeniden yapılaşma süreci mümkündür.
Yeni yapılaşma için öncelikle belediye nezdinde başvuru yapılması ve projenin ilgili Koruma Kurulu tarafından değerlendirilmesi gerekmektedir.
Bu nedenle taşınmaz; yalnızca mevcut yapı olarak değil, Harbiye gibi son derece merkezi bir lokasyonda yeniden yapılaşma potansiyeli bulunan bir yatırım olarak değerlendirilmelidir.
NEDEN BU TAŞINMAZ?
✓ Harbiye’nin merkezinde
✓ 42 m² arsa üzerinde müstakil bina
✓ Ruhsatlı ve iskânlı mevcut yapı
✓ Zemin katta ticari kullanım avantajı
✓ 3 normal kat mesken kullanımı
✓ Yeniden yapılaşma potansiyeli
✓ Şişli’nin önemli ulaşım ve yaşam akslarına yakın konum
✓ Yatırımcı ve müteahhitler açısından değerlendirilebilir yapı
ÖNEMLİ NOT:
Bodrum kat iskâna konu değildir. Yeniden yapılaşma sürecinde uygulanabilecek kat, alan, kullanım ve mimari koşullar ilgili belediye ve Koruma Kurulu tarafından belirlenecektir.
KONUM AVANTAJI
Harbiye; Nişantaşı, Taksim, Osmanbey ve Teşvikiye akslarının kesişiminde, İstanbul’un en merkezi ve prestijli bölgelerinden biridir.
Bu lokasyonda arsa arzının sınırlı olması, taşınmazın yatırım niteliğini destekleyen önemli unsurlardan biridir.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION.
GÖKMEN TAKİNACI
05354579007
RE/MAX ASTYLE
Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)
National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)
Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-5/00/29125
Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5
Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
