Samsun’un yeni vizyon bölgesi Gürgenyatak’ta, yatırım geri dönüşü yüksek, panoramik manzaralı ve tek parselde site konseptine uygun amiral gemisi portföyümüz satışa sunulmuştur.
📐 Teknik Veriler ve İnşaat Kapasitesi: Arsamızın imar şartları, modern mimari projeler için maksimum verimlilik sunmaktadır:
• Arsa Alanı: 5.331 m²
• Ada / Parsel: 10598 / 17
• İmar Durumu: 10 Kat Konut İmarlı
• Emsal (Kaks): 1.40
• Toplam Emsal İnşaat Alanı: 7.463,40 m²
• Tahmini Brüt İnşaat Alanı: ~9.329,25 m²
🏢 Örnek Proje Projeksiyonu
Müteahhit firmalar için optimize edilmiş örnek daire dağılımı şu şekildedir:
• 62 Adet 1+1 Daire (Ortalama 60 m² emsal payı ile)
• 41 Adet 2+1 Daire (Ortalama 90 m² emsal payı ile)
• Toplam Kapasite: 103 Bağımsız Bölüm
📍 Bölge Analizi ve Stratejik Konum: Gürgenyatak, Atakum aksına alternatif olarak gelişen, sağlam zemin yapısı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan bir bölgedir:
• Manzara ve Mimari: 10 kat izni ve arazinin doğal eğimi sayesinde, birbirinin önünü kapatmayan panoramik deniz ve şehir manzaralı prestij projesi üretimine uygundur.
• Eğitim ve Sosyal Yaşam: Samsun Üniversitesi (Canik Kampüsü) ve Piazza AVM gibi önemli merkezlere lojistik yakınlık avantajı sunar.
• Erişilebilirlik: Şehir merkezine sadece 10-15 dakikalık mesafede, ana arterlere hızlı bağlantı noktasındadır.
• Geniş Peyzaj: 5.331 m² tek parsel yapısı, düşük taban oturumu ile geniş yeşil alanlar, otopark ve sosyal tesis imkanı tanır.
💎 Yatırımcıya Not: Bu portföy, bölgedeki en geniş tek parsel yapılarından biri olması sebebiyle kurumsal inşaat firmaları için "prestij sitesi" kurmaya en uygun arazidir. Hem kat karşılığı hem de hasılat paylaşımı modelleri için yüksek kârlılık potansiyeline sahiptir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçiniz.
İlan Sahibi: Seniha Kanıgür
Telefon No: +905323825590
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Evvego
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
