Samsun Üniversitesi Canik Kampüsü’ne 800 metre mesafede, çevresi hızla yapılaşan, kadastro yoluna tam cepheli, yan yana bitişik iki değerli parselimiz tek paket olarak satışa sunulmuştur!
Müteahhit firmalar için birleştirilerek (tevhit) tek parça, çift bloklu prestijli bir site projesi üretmeye son derece uygundur.
📍 Konum ve Çevre Avantajları:
• Bitişik Parsel Gücü: Ada 10617 / Parsel 8 (1.062 m²) ve Parsel 13 (957 m²) yan yana konumdadır. Tek başına proje yapmaktansa, birleştirilerek daha geniş peyzaj ve otopark alanına sahip bir site konsepti oluşturulabilir.
• Kadastro Yoluna Cephe: Ulaşım sorunu olmayan, iş makinelerinin ve şantiyenin rahatlıkla kurulabileceği yol avantajı.
• Kampüse Yakınlık: Üniversiteye sadece 800 metre mesafede olması, hem yatırımcılara (1+1) hem de bölgede oturmak isteyen ailelere (2+1) hitap eden karma bir proje fırsatı sunar.
📐 Teknik Özellikler:
• Toplam Alan: 2.019 m²
• İmar Durumu: 10 Kat Konut İmarlı (Emsal: 1.40)
• Net İnşaat Alanı: 2.826 m² emsal alanı.
Proje Kapasitesi: Bölge dinamiklerine göre optimize edildiğinde yaklaşık 38 bağımsız bölüm (1+1 ve 2+1 karma) üretilebilir.
💎 Yatırımcıya Not:
Çevresinde mevcut yapılaşmaların bulunması, elektrik, su ve altyapı entegrasyonunu hızlandıracaktır. Bölgedeki emsallerine göre bir arada bulunması zor, yüksek kat avantajlı bu portföy için teklifler değerlendirilecektir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İlan Sahibi: Seniha Kanıgür
Telefon No: +905323825590
İlanı yayınlayan ofis: RE/MAX Evvego
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
EİDS sistemi üzerinden doğrulanmış ilandır.
Bildir
