*** 1500 m² üzerine kurulumülk tek çatı altında birleştirilmiş bitişik 3 villadan oluşan, 1000 m² genişbahçeli, 1050 m² kapalı olmak üzere TOPLAM2050 m² KULLANIM ALANINA SAHİP ve tamamen okul konseptine göre düzenlenmişbir eğitim kampüsüdür. Bölgedeki sınırlı okul / kreş arzı sayesinde düzenli vegüçlü bir kira geliri sunar.*** Aylık kira getirisi NET 238.000 TL (STOPAJ ve/veya KDV ÖDEMESİ YOKTUR.) OLUP her ay hesaba net yatan tutardır. 4+5 yıllık kira kontratı mevcuttur. Tüm kiralar zamanında veeksizsiz yatmaktadır. İstenildiğinde dokümanlar paylaşılabilir.ÖNE ÇIKANLARLokasyon: Bağlıca, Etimesgut / Ankara – Etimesgut Bulvarı, Bel Pınarı Cd.yakınKullanım: Kreş (Eğitim Hizmetleri) – 160 öğrenci kapasitesiYapı: Tek çatı altında A ve B bloktan oluşan 3 bitişik villa, 1000 m² genişbahçe alanı ve 1050 m² kapalı alan ve toplam 2050 m² alana sahiptir.MÜLK ÖZELLİKLERİA ve B bloklarda; sınıflar, yatakhaneler, spor salonu, etkinlik odaları,yemekhane, mutfak, idari birimler vb.Tavan yükseklikleri: -1 ve giriş katlarda 3,18 m / 2,93–2,94 m, 1. katlarda2,98 mGeniş bahçe alanı; açık oyun alanları ve servis sirkülasyonu için elverişliPlanlama, kreş ve okul öncesi eğitim faaliyetlerine uygun; ileride eğitim,sağlık, rehabilitasyon, çocuk/yaşlı bakım merkezi gibi farklı konseptlereuyarlanabilir.YATIRIM PERSPEKTİFİBağlıca ve çevresinde bu ölçekte kreş / eğitim binası arzı sınırlı, talepistikrarlıdır.Tek kiracı + uzun vadeli sözleşme kombinasyonu ile yönetimi kolay,öngörülebilir bir nakit akışı sağlar.HUKUKİ / TEKNİK DURUMRuhsat, iskân ve kreş faaliyet izinlerine ilişkin evraklar dosyada mevcutturtalep edilmesi durumunda gösterilecektir.NOT: Kiracımız aktif olarak faaliyet göstermekte olup detaylı sunum ve bilgilendirme yapıldıktan sonrasında randevu ile yer gösterimi yapılacaktır.RE/MAX NOTE CANÜNVER Bu gayrimenkulün Satılmasında vePazarlanmasında tek yetkilidir. DetaylıBilgi İçin Lütfen İletişime Geçiniz. 0 543237 58 25
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
