Samsun Yoluna Cephe, 2.480 m² Komple İşyeri/Ofis/Dükkân/Depo Binası
KONUM BİLGİSİ:
• Ankara İli, Altındağ İlçesi, Siteler Bölgesinde
• Ticari olarak önemi artan Demirciler Sanayi Sitesinde
• Şehrin Merkezinde
• Sürekli Gelişen, Değerlenen ve Prestijli Bölgede
• Samsun (Turgut Özal 2 Bulvarı) Yoluna Cephe
• Kurumsal Firmalar için Vizyon niteliğinde
• Prestijli konumda
• Tabela Değeri Yüksek
• Ana Arterler ile Ulaşım Kolaylığı
ARSA BİLGİSİ:
• Arsa Alanı: 650 m²
• Sanayi İmarlı
CEPHE BİLGİSİ:
• 2 Cepheli Parsel
• Samsun Yoluna 13m Cephe
• Demirciler Sitesinin en Geniş ve Prestijli 107.Caddesine 13m Cephe
YAPI BİLGİSİ:
• Kat Sayısı: 7 (Bodrum, Zemin, Asma Kat, 3 Normal Kat, Teras Katı)
• Kapalı Kullanım Alanı: 2.050 m² + 430 m² (Teras Alanı)
• Açık Kullanım Alanı : 220 m²
• Bina Yaşı: 29
• İskanlı
• Mimari Özellik: Prestijli, Modern Mimari ve Tasarım
• Mevcut Bina, Maksimum İmar İzinlerinden yararlanılarak yapılmış
• Asmolen Döşeme ve Geniş Kolon Aralıkları
• Ayrıca, Bina Güçlendirme yapılmış
• Katların Yük Taşıma Gücü: 750 kg/m²
• Personel (4 kişilik) Asansörü
• Yük (5m x 2.25m) Asansörü
• Yük Asansörü ile Çatı Teras Katına doğrudan Erişim
• Yapı Durumu: İyi
YAPI KULLANIM ALANI:
Toplam Kapalı Alan: 2.050 m²
Bodrum Kat: 520 m² h: 3.79 m
Zemin Kat : 430 m² h: 5.17 m
Asma Kat : 200 m² h: 2.20 m
1. Kat : 300 m² h: 2.50 m
2. Kat : 300 m² h: 2.50 m
3. Kat : 300 m² h: 2.50 m
Toplam Teras Alanı: 430 m²
Ön Cephe Terası : 90 m²
Arka Cephe Terası: 40 m²
Çatı Katı Terası : 300 m²
Toplam Açık Alan: 220 m²
Ön Kullanım Alanı : 120 m²
Arka Kullanım Alanı: 100 m²
MUHTEMEL KULLANIM DURUMU:
• Ofis/Büro/Şirket Yönetim
• Depo/Malzeme Satış Ofisi
• Mağaza/Dükkan
• Galeri/Showroom
• Otomotiv Bayi, Satış ve Servis
• İmalathane/Tamirhane/Atölye
• Bölge Bayi ve İrtibat Bürosu
• Kargo/Depo/Lojistik Dağıtım Merkezi/Kurye
• Yatırım ve Kira Geliri, vb.
YATIRIM:
• Ankara’nın gelişen ve sürekli değerlenen Demirciler Sitesinde,
• Şehir Merkezinde ve birçok Ticari İşletmelerin Olduğu Bölgede,
• Ana Arter Yollara Yakın Ulaşım Kolaylığına sahip,
• Samsun Yoluna Cephe,
• Kurumsal Firmalar için Vizyon niteliğinde ve Prestijli konumda
• Tabela Değeri Yüksek
• Sadece Yatırım maksatlı olarak bile Alınabilecek olan mülkümüz
Kurumsallaşan ve Ticari olarak Büyümek İsteyen İşletmeler ya da Yatırım Amaçlı Alıcılar için fırsattır.
Bu Prestijli Mülke Sahip Olmak ve/veya Daha Detaylı Bilgi için Lütfen Arayınız.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
