KARADENİZ MAHALLESİ’NDE DEVREN KİRALİK PROFESYONEL PİZZA & LAHMACUN İŞLETMESİ

🍕🔥 KARADENİZ MAHALLESİ’NDE DEVREN KİRALIK PROFESYONEL PİZZA & LAHMACUN İŞLETMESİ

🚨 TÜM YETKİ TEK DANIŞMANDA – PROFESYONEL İŞLETME DEVRİ

İstanbul Avrupa Yakası’nın yoğun nüfuslu ve ulaşım açısından stratejik bölgelerinden Gaziosmanpaşa – Karadeniz Mahallesi’nde, pizza ve lahmacun konseptinde faaliyet göstermeye uygun, profesyonel ekipman altyapısına sahip hazır işletme devren kiralıktır.

📍 Karadeniz ulaşım aksına yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesinde bulunan işletme; hazır mutfak ve üretim altyapısı, profesyonel ekipmanları, ruhsatları, müşteri oturma alanı, paket servis altyapısı ve mevcut donanımlarıyla sıfırdan işletme kurma maliyetini ve zaman kaybını azaltmak isteyen yatırımcılar için hazır bir ticari konsept sunmaktadır.

İşletme; pizza, lahmacun ve farklı unlu mamul/yeme-içme konseptlerine uyarlanabilecek kapsamlı ekipman altyapısına sahiptir.

⸻

🚇 STRATEJİK ULAŞIM KONUMU

İşletme, Karadeniz bölgesinin önemli ulaşım akslarına yakın konumdadır.

* 🚇 M7 Yıldız–Mahmutbey Metro Hattı – Karadeniz Mahallesi
* 🚋 T4 Topkapı–Mescid-i Selam Tramvay Hattı
* 🛣️ Eski Edirne Asfaltı
* 🛣️ Menderes Caddesi
* 🛣️ Hamidiye Caddesi
* 🛣️ Mehmet Akif Caddesi
* 🛣️ General Aldoğan Caddesi
* 🛣️ Selanik Caddesi

Toplu taşıma bağlantıları, ana arterlere yakınlık ve bölgedeki yoğun günlük hareketlilik; işletmenin yaya, araç ve paket servis müşterilerine ulaşabilmesi açısından önemli bir konum avantajı sağlamaktadır.

⸻

🛍️ AVM & TİCARİ ÇEKİM NOKTALARI

📌 Venezia Mega Outlet, bölgenin önemli ticari ve sosyal çekim merkezlerinden biridir.

Venezia Mega Outlet’e M7 Karadeniz Mahallesi Metro İstasyonu ve T4 Kiptaş-Venezia Tramvay Durağı üzerinden ulaşım sağlanabilmektedir.

Bunun yanı sıra çevredeki yoğun konut dokusu, cadde üzerindeki ticari işletmeler, marketler ve günlük yaşam hareketliliği; pizza, lahmacun, restoran ve paket servis konsepti açısından müşteri potansiyelini desteklemektedir.

⸻

🏫 EĞİTİM KURUMLARI

İşletmenin bulunduğu bölge ve yakın çevresinde çok sayıda eğitim kurumu bulunmaktadır.

Yakın çevrede;

* Gazipaşa İlkokulu
* Adnan Menderes İlkokulu
* Adnan Menderes Ortaokulu
* Evliya Çelebi İmam Hatip Ortaokulu
* Gazi Ahmet Muhtar Paşa İlkokulu
* Gazi Ahmet Muhtar Paşa Ortaokulu
* 2. Mehmet Çok Programlı Anadolu Lisesi
* Fahreddin Paşa Anadolu Lisesi
* Halide Edip Adıvar Anaokulu

gibi eğitim kurumları bulunmaktadır.

Gaziosmanpaşa İlçe Millî Eğitim Müdürlüğü verilerinde ilçede 68 okul/kurum, 2.181 derslik ve 81.102 öğrenci bulunduğu belirtilmektedir.

⸻

🏛️ KAMU & SAĞLIK KURUMLARI

Bölge; eğitim kurumlarının yanı sıra kamu ve sağlık hizmetlerine de yakın konumdadır.

* Gaziosmanpaşa Kaymakamlığı
* Gaziosmanpaşa Belediyesi
* Gaziosmanpaşa İlçe Millî Eğitim Müdürlüğü
* Gaziosmanpaşa İlçe Sağlık Müdürlüğü
* Gaziosmanpaşa Eğitim ve Araştırma Hastanesi
* Aile Sağlığı Merkezleri
* Çeşitli kamu kurumları ve hizmet noktaları

Bölgedeki kamu, sağlık ve eğitim kurumları; gün içerisinde oluşan insan hareketliliğini destekleyen önemli unsurlar arasında yer almaktadır.

⸻

👥 YOĞUN NÜFUS & YERLEŞİM POTANSİYELİ

Gaziosmanpaşa ilçesinin 2025 nüfusu 478.395 kişidir.

Yoğun konut yerleşimi, toplu taşıma bağlantıları, eğitim kurumları, kamu hizmetleri, ticari işletmeler ve günlük yaya hareketliliği; bölgeyi yeme-içme ve paket servis işletmeleri açısından değerlendirilebilecek ticari çevrelerden biri haline getirmektedir.

⸻

🍕🔥 İŞLETMEDE BULUNAN EKİPMANLAR

🔥 PİZZA & LAHMACUN / FIRIN EKİPMANLARI

* 1 adet pizza fırını
* 1 adet doğalgazlı 2 x 2 taş fırın
* 1 adet pizza hazırlık dolabı
* 1 adet davlumbaz
* Baca ve havalandırma sistemi
* 4 adet tente
* 1 adet peynir rendeleme makinesi
* 2 adet hamur açma makinesi

🥣 HAMUR & ÜRETİM ALTYAPISI

* 1 adet hamur yoğurma makinesi
* 1 adet hamur hazırlık tezgâhı
* 15 adet hamur pasası
* 1 adet malzeme hazırlık tezgâhı
* 2 adet soğan doğrama robotu

❄️ SOĞUTMA & DEPOLAMA

* 1 adet Cola anlaşmalı dolap
* 3 adet büyük buzdolabı
* 1 adet küçük buzdolabı
* 1 adet börekçi dolabı

🧼 TEMİZLİK & OPERASYON

* 1 adet çamaşır makinesi
* 1 adet bulaşık makinesi
* 1 adet bulaşık tezgâhı

🪑 MOBİLYA & MÜŞTERİ ALANI

* 1 adet banko masası
* 15 adet masa
* 40 adet sandalye
* 1 adet televizyon
* Kamera güvenlik sistemi

💻 TEKNOLOJİ & SATIŞ ALTYAPISI

* 2 adet POS cihazı
* 1 adet dizüstü bilgisayar
* Kamera sistemi
* Hazır ruhsatlar

📦 STOK & MARKALI ÜRÜN

* 12.000 adet baskılı pizza kutusu

🛵 SERVİS & DAĞITIM

* 1 adet 125 cc Spontini motosiklet

⸻

🎯 YATIRIMCIYA SUNULAN AVANTAJLAR

✅ Hazır işletme altyapısı
✅ Pizza & lahmacun üretimine uygun ekipman altyapısı
✅ Doğalgazlı 2 x 2 taş fırın
✅ Pizza fırını
✅ Hazır mutfak ve hazırlık alanları
✅ Profesyonel hamur hazırlama ekipmanları
✅ 15 masa / 40 sandalye
✅ Kamera güvenlik sistemi
✅ 2 POS cihazı
✅ Dizüstü bilgisayar
✅ Ruhsatların hazır olması
✅ 12.000 adet baskılı pizza kutusu
✅ 125 cc motosiklet
✅ Paket servis altyapısı
✅ M7 metro bağlantısına yakınlık
✅ T4 tramvay bağlantısına yakınlık
✅ Venezia Mega Outlet’e yakınlık
✅ Ana ulaşım arterlerine yakınlık
✅ Yoğun konut ve nüfus yapısı
✅ Eğitim kurumlarıyla çevrili lokasyon
✅ Kamu ve sağlık kurumlarına yakınlık
✅ Ticari hareketliliğin bulunduğu stratejik bölge

⸻

🔑 TÜM YETKİ TEK DANIŞMANDA

İşletmenin tüm pazarlama, satış ve devir yetkisi tarafımdadır. 5 yıllık kira sözleşmesi yapılacaktır devir hakkı vardır .

Detaylı bilgi almak, işletmeyi yerinde görmek, mevcut ekipmanları incelemek ve devir şartlarını görüşmek için doğrudan benimle iletişime geçebilirsiniz.

🏢 RE/MAX LİVE

Ali Keser – Gayrimenkul Danışmanı

Alım • Satım • Kiralama • Yatırım

📞 Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçiniz.