EYÜPSULTAN’DA 4+1 GENİŞ VE FERAH DUBLEKS ÇİFT GİRİŞLİ ULAŞİM AVANTAJLI .

🏡 EYÜPSULTAN’DA 4+1 GENİŞ VE FERAH DUBLEKS

🚪 ÇİFT GİRİŞLİ • 🚇 ULAŞIM AVANTAJLI • 💰 YATIRIM POTANSİYELLİ

📍 İstanbul Avrupa Yakası – Eyüpsultan

Eyüpsultan’da merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve çift girişli dubleks yapısıyla öne çıkan bu özel daire; geniş aile yaşamından iki aile kullanımına, home-ofis düzeninden yatırım amaçlı değerlendirmeye kadar farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek niteliktedir.

📐 GENİŞ VE FERAH YAŞAM ALANI

✨ 4+1 dubleks
📏 220 m² brüt / 200 m² net
🏢 4 yıllık binada
⬆️ 5. kat + üst kat dubleks
🚪 Çift girişli
🔥 Doğalgaz kombi
🛁 2 banyo
🚻 2 WC
🌿 Mutfaktan çıkışlı balkon
☀️ Üst katta oda şeklinde kapalı teras
🛋️ Eşyasız
🧾 Kat mülkiyetli tapu
💳 Krediye uygun
💰 Aidat: 300 TL

Yaklaşık 200 m² net kullanım alanı, odaların rahat şekilde kullanılmasına ve farklı yaşam senaryolarına göre düzenlenmesine olanak sağlıyor.

🚪 ÇİFT GİRİŞLİ – ESNEK KULLANIM AVANTAJI

Dairenin çift girişli olması, kullanım açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.

İki aile birlikte yaşamak isteyenler için oldukça elverişli olan bu yapı; aynı zamanda üst bölümün gerekli yasal ve teknik şartların uygun olması halinde ayrı bir yaşam alanı olarak değerlendirilmesine imkân sağlayabilir.

💰 Üst bölümün uygun koşullarda ayrı kullanılması veya kiraya verilmesi halinde ek gelir potansiyeli oluşturulabilir.

Bu özelliği sayesinde gayrimenkul, yalnızca geniş bir konut değil; farklı kullanım ve yatırım senaryolarına açık bir mülk niteliğindedir.

🌿 KONFORLU İÇ MEKÂN

🍽️ Mutfaktan çıkışlı balkon
☀️ Üst katta oda şeklinde kapalı teras
🛏️ Geniş 4+1 kullanım planı
🛁 2 banyo
🚻 2 WC
🔥 Doğalgaz kombi

Geniş ailelerin günlük yaşamını kolaylaştıran planıyla; çocuklu aileler, iki neslin birlikte yaşadığı aileler veya çalışma alanına ihtiyaç duyanlar için değerlendirilebilir.

🚇 ULAŞIMDA GÜÇLÜ KONUM

📍 Gayrimenkulün önemli avantajlarından biri, birçok ulaşım seçeneğine kolay erişim sağlamasıdır.

🚇 Mecidiyeköy–Mahmutbey Metro Hattı’na yürüme mesafesinde
🚋 Alibeyköy–Eminönü Tramvay Hattı’na yürüme mesafesinde
🚌 Alibeyköy Cep Otogarı’na 2 durak mesafesinde
🎓 Üniversitelere ve çeşitli eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde
🛍️ AVM’lere ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım
🛣️ TEM, E-5 ve ana ulaşım arterlerine bağlantı avantajı
✈️ İstanbul Havalimanı güzergâhına kolay ulaşım

Toplu taşıma alternatiflerinin yanı sıra ana arterlere bağlantısı sayesinde iş, eğitim, alışveriş ve şehir içi ulaşım açısından pratik bir yaşam sunmaktadır.

🎯 OTURUM VE YATIRIM İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK

Bu mülk;

✅ Geniş aileler
✅ İki aile birlikte yaşamak isteyenler
✅ Home-ofis kullanımı düşünenler
✅ Üniversite ve eğitim kurumlarına yakınlık arayanlar
✅ Ulaşım bağlantılarını önemseyenler
✅ Geniş metrekareli gayrimenkul arayan yatırımcılar
✅ Üst bölümü uygun şartlarda ayrı değerlendirerek ek gelir oluşturmak isteyenler

için farklı kullanım alternatifleri sunmaktadır.

📞 DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN

Bu geniş, ferah ve çift girişli 4+1 dubleksi yerinde görmek ve tüm detaylarını değerlendirmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

İlan Sahibi: Ali Keser
📱 0537 501 15 15
🏢 İlanı Yayınlayan Ofis: RE/MAX Live