1. DÜKKANIN ÖZELLİKLERİ:
Genel: İzmir ili, Bornova ilçesi, Kazımdirik Mahallesi’nde bulunan 3. Sanayi Sitesi içerisindeki bu dükkân, sanayi ve ticaret faaliyetleri açısından avantajlı bir konumda yer almaktadır.
Müstakil tapulu olan taşınmazın tapu alanı 135 m², zemin oturumu 80 m² ve cephe genişliği 7 metredir. Giriş kattın tavan yüksekliği 4,5 metre olup, batar katın tavan yüksekliği ise 30 m²’lik alanın 3 metre, diğer 30 m²’lik alanın ise 3 metre ile başlayıp 50 cm’e kadar düşmektedir. Dükkanda ayrıca motorlu kepenk sistemi mevcuttur.
Dükkânın kullanım alanları:
- 80 m² zemin kat,
- 60 m² batar kat,
- 20 m² tapuya ait özel kullanımlı dükkân önü alanı, tuvalet.
Farklı katlardaki kullanım alanları, işletmenin çalışma düzenini, ürün stoklamasını ve malzeme organizasyonunu ihtiyaca göre planlama imkânı sunmaktadır. Tapuya ait 20 m² özel kullanımlı ön alan ise dükkânın kullanım avantajlarını desteklemektedir.
2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:
DÜKKAN, Fatih Caddesine 210 metre uzaklıkta, Stadyum metro durağına 450 m, Ankara. Caddesine 450 m, Halkapınar’a 2600 m, 2. Sanayi Sitesine 1900 m, Bölge Adliye binasına 1000 m, toplu taşıma duraklarına 100 m, 1. Sanayi Sitesine 3200 m, Tepecik Eğitim Araştırma Hastanesine 3400 m uzaklıktadır.
BÖLGE;
- Bornova 3. Sanayi Sitesi içerisinde yer alması, sanayi ve ticaret odaklı işletmeler için işlevsel bir konum avantajı sağlamaktadır.
- 7 metrelik cephe genişliği, işletmenin görünürlüğünü ve tanıtım olanaklarını desteklemektedir.
- Sanayi sitesindeki işletmelerin ihtiyaçlarına yönelik satış, servis, bakım-onarım ve teknik malzeme faaliyetleri açısından değerlendirilebilir.
- Bornova'nın ticari ve sanayi faaliyetleri içerisinde yer alan konumu, hem işletmesini bu bölgede kurmak isteyenler hem de ticari gayrimenkul yatırımı düşünenler için dikkate değer bir seçenektir.
3. YATIRIM POTANSİYELİ:
Ticari gayrimenkul yatırımlarında mülkiyet yapısı, kullanım alanları ve işletme ihtiyaçlarına uygunluk önemli kriterlerdir.
Bornova 3. Sanayi Sitesi'nde bulunan bu müstakil tapulu dükkân, 80 m² zemin oturumu, 60 m² batar katı ve tapuya ait 20 m² özel kullanımlı ön alanıyla farklı işletme ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir kullanım düzenine sahiptir.
“Kimler için uygun olabilir?”
- Otomotiv ve yan sanayi işletmeleri,
- Yedek parça ve teknik malzeme satışı yapan firmalar,
- Bakım-onarım ve teknik servis işletmeleri,
- Ürün, malzeme ve ekipman stoklama alanına ihtiyaç duyan işletmeler,
- Sanayi bölgesinde müstakil tapulu ticari gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar.
Birden fazla seviyeye yayılan kullanım alanları, işletme faaliyetleri ile stok ve malzeme düzeninin birbirinden ayrılmasına yardımcı olabilir. Tapuya ait özel kullanımlı ön alan da taşınmazın işlevselliğini artıran önemli bir özelliktir.
“Yatırımcı için ne ifade ediyor?”
Müstakil tapulu olması, dükkânın mülkiyet yapısı bakımından öne çıkan bir özelliktir. Sanayi sitesi içerisindeki konumu ve farklı seviyelerdeki kullanım alanları, taşınmazı hem kendi işini yürütmek isteyenler hem de uygun piyasa koşullarında kira geliri ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer kılmaktadır.
Bornova 3. Sanayi Sitesi'nde kendi iş yerinizi edinmek veya ticari gayrimenkul portföyünüze yeni bir mülk eklemek istiyorsanız bu fırsatı yerinde değerlendirin.
4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
- REMAX MODEL portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
- Gayrimenkul Danışmanının Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.
- 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
- Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Licence No
This property is verified through the EIDS system.
Report Issue
